1:風吹けば名無し 2023/01/21(土) 20:32:19.94 ID:FqWRhcj80 礼って何か知ってる？ する側がしたいからするのであってさせるものじゃないよね？？？ 2:風吹けば名無し 2023/01/21(土) 20:33:13.59 ID:FqWRhcj80 流石に頭沸いてるわ 3:風吹けば名無し 2023/01/21(土) 20:33:14.26 ID:bpGzyhJid もうほぼ無いやろ 8:風吹けば名無し 2023/01/21(土) 20:34:24.95 ID:FqWRhcj80 >>3 最近は減ってるとは聞くが 35:風吹けば名無し 2023/01/21(土) 20:43:52.43 ID:oS/19xvMd >>3 礼金だらけだぞ 無くなったのは敷金でハウスクリーニング代にリニューアルして新登場してる 5:風吹けば名無し 2023/01/21(土) 20:33:41.04 ID:EvoispHU0 ワイも新生活の支度金として貸す側が払えやって常々思うわ 6:風吹けば名無し 2023/01/21(土) 20:33:55.46 ID:vAosR9Ul0 もうそんなの一等地だけやろ 7:風吹けば名無し 2023/01/21(土) 20:34:22.89 ID:d8Jjt6pD0 下宿の延長だったイメージなんやろか 9:風吹けば名無し 2023/01/21(土) 20:34:26.07 ID:WV/WaUbJ0 仲介手数料もあれやし 14:風吹けば名無し 2023/01/21(土) 20:35:54.77 ID:FqWRhcj80 >>9 無かったら不動産会社潰れるからな 不動産会社自体要るか要らないかだったら要らないが 23:風吹けば名無し 2023/01/21(土) 20:38:29.52 ID:WV/WaUbJ0 >>14 不動産営業してたから思うけど売買も賃貸も仲介はおかしいよ… 32:風吹けば名無し 2023/01/21(土) 20:41:33.55 ID:FqWRhcj80 >>23 そう言われればそんな意味不明な金取らんとやっていけないんならとっとと潰れろって話やな 33:風吹けば名無し 2023/01/21(土) 20:42:29.49 ID:WV/WaUbJ0 >>32 賃貸も売買も自分含めて上も下も人間的にアレなやつばっかやし潰れてええ業界やと思う 21:風吹けば名無し 2023/01/21(土) 20:38:18.63 ID:wiNdNpF20 >>9 仲介手数料はまだ理解できるやろ 更新手数料で家賃に実質上乗せしてくるのがこすいわ 39:風吹けば名無し 2023/01/21(土) 20:44:15.63 ID:eCPbVh4N0 >>9 それは歴史的なもんや 不動産に不慣れなもの同士が取引すると問題が置きまくったから宅建士が仲介しないとまとまらんのよ 44:風吹けば名無し 2023/01/21(土) 20:46:16.36 ID:WV/WaUbJ0 >>39 そういう建前は理解したうえで実態があれよなっていう 重説の時だけ宅建持ちたててほとんど宅建持ちおらん半グレ営業マンだらけの会社とかも見たことあるし 68:風吹けば名無し 2023/01/21(土) 20:56:02.17 ID:eCPbVh4N0 >>44 だから専任のやつが一定数いなきゃいけないってルールがあるんよな 76:風吹けば名無し 2023/01/21(土) 20:57:52.80 ID:WV/WaUbJ0 >>68 あの数もぬるいわ 営業やってて宅建もないとかこいつ馬鹿かとしか思えん 実務において必要な知識ではないけど 61:風吹けば名無し 2023/01/21(土) 20:53:10.14 ID:pMFAC0PpM >>9 仲介手数料は原則0.5月分が上限ってルールに例外設けたやつド派手に無能だよな 69:風吹けば名無し 2023/01/21(土) 20:56:13.60 ID:4a8pMoBX0 >>9 家賃の2割ぐらいあるからな 11:風吹けば名無し 2023/01/21(土) 20:35:08.91 ID:SWjg7Epw0 でも礼金0のアパートとか住むと底辺臭がする住人ばっかやで 25:風吹けば名無し 2023/01/21(土) 20:39:04.46 ID:0d7YaPZU0 >>11 UR住宅は小金持ちばっかやぞ 12:風吹けば名無し 2023/01/21(土) 20:35:10.12 ID:nXmRF/nB0 礼金も払うのに連帯保証人も立てろとか欲張りすぎるやろ 17:風吹けば名無し 2023/01/21(土) 20:36:27.78 ID:fa5CMj/9d >>12 機関保証も付けてくれ 13:風吹けば名無し 2023/01/21(土) 20:35:43.52 ID:jF+W6eWP0 マイナス礼金にすべきやろ 乗り換え割引とか初回無料とかそういう時代やぞ 15:風吹けば名無し 2023/01/21(土) 20:36:00.12 ID:cJQkeJJk0 借りてやってんねんからそっちが払えよ これから金払う立場なるんやし最初くらいええやろ 16:風吹けば名無し 2023/01/21(土) 20:36:25.06 ID:ypAGUq8f0 この前不動産のスタッフに 「築15年なのに礼金取るんでここの物件のオーナーはすこし…やばい人です」って言われたわ 古い物件で礼金取るとこはやばいらしい 19:風吹けば名無し 2023/01/21(土) 20:38:09.85 ID:9aXIjr+JM >>16 なんでや 15年ならピチピチやろ 18:風吹けば名無し 2023/01/21(土) 20:37:50.80 ID:tERtm/oL0 敷金！礼金！更新料！保証協会！ 賃貸生活ってよく生きてられるな 20:風吹けば名無し 2023/01/21(土) 20:38:15.50 ID:0d7YaPZU0 敷金1ヶ月←わかる 礼金1ヶ月←まだわかる 礼金2ヶ月←は？ 22:風吹けば名無し 2023/01/21(土) 20:38:18.92 ID:MKMcIqqta やっぱり一軒家がええんか 24:風吹けば名無し 2023/01/21(土) 20:38:39.86 ID:aK7dV/Vk0 地主の権力だよなほんと 26:風吹けば名無し 2023/01/21(土) 20:39:56.37 ID:t4yCtqYF0 昨今は礼金の代わりに清掃費用や保証会社を要求してくるわ 不動産業界はまじでアコギや 27:風吹けば名無し 2023/01/21(土) 20:40:03.54 ID:eCPbVh4N0 3割以上空き物件やのに未だに存在してるんか 28:風吹けば名無し 2023/01/21(土) 20:40:09.43 ID:1lUpf6e+0 大家さん調べて直接交渉したら紹介料っていらんのか？ 45:風吹けば名無し 2023/01/21(土) 20:46:29.52 ID:eCPbVh4N0 >>28 いらんで 29:風吹けば名無し 2023/01/21(土) 20:40:27.56 ID:OUuToqwL0 保証会社は何なん？ 昔おらんかったのに今必須やん 31:風吹けば名無し 2023/01/21(土) 20:41:01.50 ID:RD36kFud0 エイブルのエポスカードプラン？ってエポスカード持ってたらどの物件でも家賃カード払いできるんか？ 34:風吹けば名無し 2023/01/21(土) 20:42:53.04 ID:ULsebO970 更新料死ね 普通は更新してくれてありがとうやろ 逆に1ヶ月分サービスしろ 37:風吹けば名無し 2023/01/21(土) 20:43:56.71 ID:WV/WaUbJ0 >>34 ガチで入居者に困ってるとこはごねなくても更新料まけてたりするからなんだかんだええとこなんやない？ 41:風吹けば名無し 2023/01/21(土) 20:45:03.49 ID:ULsebO970 >>37 ワイの階2/5空き部屋やったんやけど 47:風吹けば名無し 2023/01/21(土) 20:46:37.30 ID:WV/WaUbJ0 >>41 ならゴネたらワンチャンあるで 43:風吹けば名無し 2023/01/21(土) 20:45:39.12 ID:eCPbVh4N0 >>34 てか交渉できるぞ 周りの物件と比べて高かったりしたら指摘してやれば下げてくれることもある 46:風吹けば名無し 2023/01/21(土) 20:46:34.55 ID:ULsebO970 >>43 交渉してアカンかったぞ ムカつくからエアコン新しくさせたったわ 36:風吹けば名無し 2023/01/21(土) 20:43:53.97 ID:vaDQ7c5F0 これは礼金じゃないけど 会社の同僚が結婚・出産したり家族が死んだ時に金巻き上げる風潮やめてほしい 54:風吹けば名無し 2023/01/21(土) 20:49:14.09 ID:bk3qq4Lwp >>36 消防団「入団してくれんのやったら協力金徴収するで」 ↑これも理不尽よな、ムラ社会特有の悪習というか 38:風吹けば名無し 2023/01/21(土) 20:44:06.93 ID:tPlXIV4U0 礼金とかいう関東の文化を外地域に持ち込む不動産屋ほんま消えてくれ 42:風吹けば名無し 2023/01/21(土) 20:45:27.12 ID:FqWRhcj80 このスレだけ見ても不動産はいくら何でもカス多すぎるわ ないと困るインフラを商売でやらせたら殿様になって暴走するいい例やな 48:風吹けば名無し 2023/01/21(土) 20:47:05.77 ID:nXmRF/nB0 連帯保証人要求するのがどうしても気に入らん 身寄りのない老人も今後いっぱい出てくるぞ 原則保証会社にすべきや 51:風吹けば名無し 2023/01/21(土) 20:48:31.37 ID:ULsebO970 >>48 保証会社必須で立てさせて滞納無かったら返金せーや しかも保証会社の更新料も要求しやがって 53:風吹けば名無し 2023/01/21(土) 20:49:02.26 ID:tERtm/oL0 >>48 保証会社クソ高くない？初回家賃の半月分で年更新制とかナンボ取られんねん 49:風吹けば名無し 2023/01/21(土) 20:47:26.61 ID:Ggj0ICHo0 実質家賃が月額よりお高い部屋だってだけの話では ただ更新料はクソ 50:風吹けば名無し 2023/01/21(土) 20:48:15.91 ID:3kSBs4RE0 海外ではないの？例えばアメリカはどうや 52:風吹けば名無し 2023/01/21(土) 20:48:47.45 ID:9bsiWD/0a 不動産業界は一回潰れて新しくなって欲しい 56:風吹けば名無し 2023/01/21(土) 20:50:09.65 ID:WV/WaUbJ0 >>52 いつか壊してもらう必要あると思うけど数年後とかそんなレベルじゃおきなさそうやね 55:風吹けば名無し 2023/01/21(土) 20:49:48.15 ID:5RyQIrI+d URで一人暮らし用のマンション増やしてや 57:風吹けば名無し 2023/01/21(土) 20:51:25.62 ID:tERtm/oL0 >>55 ほんまこれ 手数料無いなら家賃高くてええぞ 60:風吹けば名無し 2023/01/21(土) 20:52:36.25 ID:eCPbVh4N0 >>57 逆じゃね？手数料は一回きりやし 63:風吹けば名無し 2023/01/21(土) 20:54:09.82 ID:ETMP2/vR0 宅建持ってたら登記取ってオーナーに直接交渉したらあかんの 64:風吹けば名無し 2023/01/21(土) 20:54:22.29 ID:oUJzBEeP0 敷金返さないとこやばい 74:風吹けば名無し 2023/01/21(土) 20:57:37.08 ID:eCPbVh4N0 >>64 言いがかりつけるやつやろな 写真取っておかないとあかん あと経年劣化分は払わなくていいってルールとかもあるからちゃんと調べとくとええぞ 66:風吹けば名無し 2023/01/21(土) 20:55:22.83 ID:hLcx+rDo0 保証会社は大家側が負担しろよ こっちは保証人も立てられるし支払い能力だってある 67:風吹けば名無し 2023/01/21(土) 20:55:26.56 ID:4a8pMoBX0 更新料もやばいやん 京都とか半年毎に2月あったし 70:風吹けば名無し 2023/01/21(土) 20:56:19.02 ID:qFUeLT4Xd ウチコミとかいう検索性能とUIと物件数さえなんとかなれば覇権を取れるサイト 81:風吹けば名無し 2023/01/21(土) 21:00:23.23 ID:eCPbVh4N0 >>70 まあ逆に言えば不動産会社のメリットは知ってる物件が山程あるってことやな ネットに載せてないものも含めて 71:風吹けば名無し 2023/01/21(土) 20:56:48.18 ID:JajGykYO0 礼金は大家が古いジジイだとまだあるけど最近のアパートマンションにはないな 敷礼なくなったのに新しい名目増やしてるから安くなってるわけじゃないけど 72:風吹けば名無し 2023/01/21(土) 20:56:51.14 ID:Z+/DCMbj0 謎文化で余計に金むしり取るのが我が国 75:風吹けば名無し 2023/01/21(土) 20:57:49.44 ID:i4T/t82GM 中抜き中抜き素晴らしい国やね via:…