1 名前：名無しさん＠涙目です。[sage] 投稿日：2025/06/03(火) 17:27:39.63 ID:zfYNZ68m0 築40年以上の東京・板橋区のマンションで、家賃が約2.5倍の19万円に突然引き上げられ、住民の約4割が退去や退去を決意。マンションは、所有権が中国籍企業へ移った後、無届けで民泊利用していることも判明。家賃値上げなどで住民を退去させ、民泊に転用するケースが相次いでいるという。 住所と僕の名前は伏せますが、こちらになります。 pic.twitter.com/0Bby4KProE— きすけ (@kisukeghost) June 2, 2025 2 名前：名無しさん＠涙目です。[sage] 投稿日：2025/06/03(火) 17:28:10.11 ID:zfYNZ68m0 ■家賃が突如約2.5倍に!?住民動揺 ある日、マンションの郵便受けに投函されていたという一枚の書面。それは、家賃値上げの通知書。旧賃料は月額7万2500円。新賃料は月額19万円。 マンションの住民: 全ての部屋を19万円に賃料を値上げすると。元の値段の260％～320％くらいの値上げ。 家賃が突如約2.5倍に。そして、この通知と前後してマンションに出入りするようになったという見知らぬ人の影。 マンションの住民: 民泊を運用していて、民泊サイトに物件の情報を載せているという…。 イット!に情報を寄せたのは、1K・築40年以上のマンションに、30年以上賃貸で暮らし続ける住人。場所は板橋区内のとある駅から徒歩3分以内という、交通の便利な場所にある。 周囲の不動産業者によると、1Kの間取りでは家賃10万円前後がこの辺りの相場とされる中、物件のオーナーにあたる「C社」は1月に19万円という新家賃を通告。 その理由について、「公共料金をはじめとする諸費用の増加のため」と記していた。 マンションの住民: 中には、全くこれはデマだという形で無視された方もいる。その後しばらく何もなかった。我々としては何がどうなってるんだろうと。 値上げ通告を受けてからの4カ月で、住民の約4割が退去、もしくは退去を決意。一方この住民は、周囲の後押しもあり、家賃の値上げを拒否する意思を内容証明郵便で管理会社側に送ったという。 しかし、半月あまり前、大きな異変があった。 7階建てのマンションのエレベーターが突如使えなくなり、再開日は不明と言われたという。 住民: なんで急に壊れたと分かった? C社スタッフ: 急に壊れる（わけ）じゃない。色々部品ね、全部古いでしょう?全体的に。だから交換は必要。 住民: 昨日までは使えてたんでしょ? 別の住民: 昨日まで使えてた、今朝使えてた。 C社スタッフ: 壊れてないけどまだ調べ中、まだ部品が…みんなの安全のため。 住民: （修理や点検は）いつなの? C社スタッフ: いや、私も分からない。 エレベーター停止後も7階で暮らす、70代後半の住民はこう話す。 マンションの住民（70代後半）: エレベーターがとにかく動いてくれないと、毎日の生活に支障をきたして死活問題。 3 名前：名無しさん＠涙目です。[sage] 投稿日：2025/06/03(火) 17:28:35.21 ID:zfYNZ68m0 ■家賃値上げで住民を退去させ民泊に転用か 住民が出て行きたくなるような、突然の2.5倍値上げとエレベーター停止は、一体なぜ起きたのか。 実はこうした出来事が起こる直前、長年管理をしていたA社からB社に替わり、さらに別のC社へと、マンションの所有権が移されていたことが明らかになった。そのC社の責任者とされる人物の登録住所は中国と記載。 そして、このC社がマンションのオーナーになった時期と同じくして、住民ではないキャリーケースを持った外国人旅行者らしき人々が出入りをするようになったという。 住民から相談を受けた区側は、民泊としての実態があることを把握。しかし、民泊業者として必要な届け出がないことも分かった。 住民: 民泊やるなら届け出をして。 C社スタッフ: 多分これ手続きやってますでしょう。 住民: してないよ。 C社スタッフ: してない?え? 住民: 民泊はしてたら、入り口にサイン（住宅宿泊事業の届出書）を貼らないといけない。 C社スタッフ: あ～してない? 中国人の不動産購入に詳しい専門家は、日本でマンションのオーナーになった企業が、家賃を値上げさせるなどして住民を退去させ、民泊へと転用を図るケースは大阪市などで目立っているという。 一方、今回のケースのような2.5倍もの家賃値上げの通告について、別の専門家は法的には問題がないとした上で、住民側の対抗手段としてこう話す。 橋下綜合法律事務所・松隈貴史弁護士: 一般的には裁判や調停を申し立て、最終的には裁判官が近隣の相場などを調べて、適切な金額を設定するという形になる。私の経験上になりますが、いきなり賃料が2倍以上になるものを裁判所が認めることは、基本的にあり得ない。 イット!は当該マンションの現オーナーであるC社に取材を申し込んでいるが「責任者は既に辞めた」などとの説明に終始している。 7 名前：名無しさん＠涙目です。[] 投稿日：2025/06/03(火) 17:30:32.47 ID:98lTBFAM0 しゃあないね 需要があるんだから 嫌なら裁判すればいい 借家人最強に保護されてんだから居座れるだろうよ 37 名前：名無しさん＠涙目です。[] 投稿日：2025/06/03(火) 17:36:31.89 ID:mEPJZSqR0 13 名前：名無しさん＠涙目です。[sage] 投稿日：2025/06/03(火) 17:31:31.95 ID:wUQuZNih0 追い出す気満々だね やり方がヤクザと言うか露骨 8 名前：名無しさん＠涙目です。[] 投稿日：2025/06/03(火) 17:30:44.55 ID:6y/ekh9p0 残っても碌な目に合わんと思うがおっかないなぁ 123 名前：名無しさん＠涙目です。[sage] 投稿日：2025/06/03(火) 17:59:07.47 ID:dqzvnmTw0 >>8 そうやって住民を怯えさせて自主的に退去させる戦略なんだろうね。 修理だからエレベーターを使えなくする、とか違法にならないギリギリのラインを考えたうまくスキームだと思うよ。 14 名前：名無しさん＠涙目です。[] 投稿日：2025/06/03(火) 17:31:34.55 ID:1vwzu5ts0 普通に退去させようと思うと立ち退き料が高いからな ふっかけて追い出すんだよ 24 名前：名無しさん＠涙目です。[] 投稿日：2025/06/03(火) 17:34:04.43 ID:xyxw+9PN0 民泊にしてもガバガバな辺りがお察しだな 中国系連中がよくやる無許可営業なんかのお決まりパターンまんまじゃん 27 名前：名無しさん＠涙目です。[sage] 投稿日：2025/06/03(火) 17:34:50.15 ID:+q7vPVRF0 普段見ないやつを見たら民泊として通報しまくれ 28 名前：名無しさん＠涙目です。[sage] 投稿日：2025/06/03(火) 17:34:57.87 ID:izpLhEl90 違法民泊は脱税してるから税務署へ通報すべきだな 確定申告もしてないだろ 57 名前：名無しさん＠涙目です。[] 投稿日：2025/06/03(火) 17:40:26.79 ID:onz0PdJg0 民泊に課税したらよい 94 名前：名無しさん＠涙目です。[] 投稿日：2025/06/03(火) 17:51:18.27 ID:e87mdycm0 >>57 支那アプリ内で決済して、支那の銀行口座に振り込まれるから、日本の警察も国税局も金の流れを全く追えない つまり、脱税し放題 34 名前：名無しさん＠涙目です。[] 投稿日：2025/06/03(火) 17:36:18.00 ID:6y/ekh9p0 結局、白トラ白タク野放しなのと同じように民泊も違法違反行為の巣になるんだろうな 219 名前：名無しさん＠涙目です。[sage] 投稿日：2025/06/03(火) 18:33:43.58 ID:tfpSNVWd0 中国人観光客が中国人の白タクに乗って中国人経営のホテルや民泊に泊まって中国人経営の飲食店で食事して支払いは中華系アプリ 日本に金を落とさずただ邪魔なだけの存在になってる 294 名前：名無しさん＠涙目です。[] 投稿日：2025/06/03(火) 19:17:27.69 ID:Lsmkhne90 2年更新じゃないアパートならいいけど 普通更新制だろ？ 295 名前：名無しさん＠涙目です。[sage] 投稿日：2025/06/03(火) 19:19:41.76 ID:PpuTnec70 >>294 値上げは更新時以外でも通告できるよ もちろん双方の合意がなければ成立せんのは同じだけど 66 名前：名無しさん＠涙目です。[] 投稿日：2025/06/03(火) 17:42:40.79 ID:bbdmCLwe0 裁判で住民が完全勝利できるよ 50 名前：名無しさん＠涙目です。[sage] 投稿日：2025/06/03(火) 17:38:26.12 ID:BTsMwcOV0 裁判したら恐らく勝てるけど 訴訟費用で後悔する事になるけど 74 名前：名無しさん＠涙目です。[] 投稿日：2025/06/03(火) 17:45:04.20 ID:qRuWY0O40 うちの知り合いが住んでたマンションもいつの間にか所有者が中国人に変わってて、 オーナーがビルの電気代払ってないらしく、エレベーターが止まったらしい 正確には中国人が日本で作った法人名義なんだが、管理会社も入れてないんで、 法人の住所に連絡しても音信不通で、知り合いは結局引っ越した ほんと中国人は糞 82 名前：名無しさん＠涙目です。[sage] 投稿日：2025/06/03(火) 17:47:49.07 ID:bRSl12hv0 >>74 音信不通なら銀行口座の振替を停止すればええやんw 音信不通なんだからww 98 名前：名無しさん＠涙目です。[] 投稿日：2025/06/03(火) 17:52:35.33 ID:qRuWY0O40 >>82 残念ながら新たな振込先も分からない状況だったらしい 110 名前：名無しさん＠涙目です。[] 投稿日：2025/06/03(火) 17:55:23.12 ID:KStwLxdC0 >>98 そんな時は供託するんだよ 家賃の供託は、支払いを拒否された場合に、債務の履行として家賃を法務局に預ける手続きです。まず、供託書に必要事項を記載し、家賃を現金で準備します。次に、賃貸借契約上の支払地を管轄する法務局で手続きを行います。オンラインでの申請も可能です。 で払ってると追い出せない 契約更新の連絡も無いなら自動更新 186 名前：名無しさん＠涙目です。[sage] 投稿日：2025/06/03(火) 18:13:59.15 ID:vGkf2slq0 シナチョンに不動産を売るなよ。 東京は火葬場も売って地獄をみてるだろ。 224 名前：名無しさん＠涙目です。[] 投稿日：2025/06/03(火) 18:37:36.81 ID:KowwZMLp0 火葬場もこいつらの中華の連中の経営になって5万が9万になったとか見たしな こんなやつら入れんなよ 207 名前：名無しさん＠涙目です。(京都府)[] 投稿日：2025/06/03(火) 18:23:23.55 ID:nSa7R3vp0 中国人たち悪いよな 京都大阪で家賃の強烈な値上げ通知相次いだのこれだな その後追い出し目的の嫌がらせ 人の心ないから彼奴等 339 名前：名無しさん＠涙目です。[sage] 投稿日：2025/06/03(火) 19:51:57.24 ID:AKzTvvOB0 中国人に日本の不動産買わせるなよ 相互主義のルールに基づいて法運用しろや 中国で日本人は不動産買えないんだから 日本でも同じように買えないようにしろ 352 名前：名無しさん＠涙目です。[] 投稿日：2025/06/03(火) 20:00:42.23 ID:Lsmkhne90 >>339 なかなか一つの特定の国の人種だけをターゲットに禁止することはできないんだよ 210 名前：名無しさん＠涙目です。[] 投稿日：2025/06/03(火) 18:24:37.22 ID:pXPD9y/00 まずチャンコロに好き勝手させない法律作れや 214 名前：ラジ男(京都府)[sage] 投稿日：2025/06/03(火) 18:29:32.05 ID:iEJamfS00 >>210 立憲共産マスゴミ弁護士「差別だ！」 297 名前：Mr.メントス(東京都)[] 投稿日：2025/06/03(火) 19:21:18.87 ID:a9R9aJza0 多分ここと近い地域の分譲マンションだけど 最近規約が反社に厳しく対応する方向で改正された 民泊も完全禁止で、追い出す権限が住人側にあるとはっきり記述された 250 名前：名無しさん＠涙目です。[] 投稿日：2025/06/03(火) 18:49:55.69 ID:a/mwJeFn0 法律で取り締まれよ　自民党 いきなり家賃バクアゲとそもそも中国人に不動産買わせるな 321 名前：名無しさん＠涙目です。[] 投稿日：2025/06/03(火) 19:38:25.12 ID:YJVa4unk0 そんな常識外れの値上げは従わなくて大丈夫だよ 326 名前：名無しさん＠涙目です。[] 投稿日：2025/06/03(火) 19:41:14.02 ID:LSsFLIaF0 >>321 残ってどうすんの？ 突然エレベーター止めるようなオーナーだぞ 中国の道路建設みたいに立ち退くまで徹底的に嫌がらせされるだけだろ 179 名前：名無しさん＠涙目です。[sage] 投稿日：2025/06/03(火) 18:12:08.12 ID:1gRl6Y6P0 共用部が使えなくなったら住民はオーナーに賠償を請求できるんだがな 内容証明を送り付けて一方的に家賃を3割減とかにして減らした分を法務局に預託するという嫌がらせができる 253 名前：名無しさん＠涙目です。[] 投稿日：2025/06/03(火) 18:51:22.99 ID:hUIkL2wg0 >>179 ゴミ投げたり嫌がらせに耐えられるん？ 302 名前：名無しさん＠涙目です。[sage] 投稿日：2025/06/03(火) 19:24:14.65 ID:TT8xZ7kx0 中国人はクズしかおらんようだな 318 名前：名無しさん＠涙目です。[sage] 投稿日：2025/06/03(火) 19:36:04.59 ID:1NdbxCzs0 外国に来てるっていう謙虚さがないよね 犯罪に対する罪悪感も薄い 374 名前：名無しさん＠涙目です。[sage] 投稿日：2025/06/03(火) 20:22:58.92 ID:GJJBefum0 >>318 中国は貧しいから他人を騙さない生きられない外国の方犯罪しやすい 正直不動産（１） (ビッグコミックス)posted with AmaQuick at 2025.06.03大谷アキラ(著), 夏原武(著), 水野光博(著)小学館 (2017-12-27T00:00:00.000Z)￥759Amazon.co.jpで詳細を見る…