1:風吹けば名無し 2017/01/19(木)15:25:37 ID:JS4 同業者いる？ 2:風吹けば名無し 2017/01/19(木)15:26:32 ID:gxz 一人暮らししたいんだけどどの時期からがオススメ？営業的にではなく客的に 6:風吹けば名無し 2017/01/19(木)15:35:53 ID:JS4 >>2賃貸だな地域にもよるが2月3月は避けたほうが無難かもな賃貸は忙しいだろうし、一人のお客さんにあまり入念に向き合えない所多いと思う 12:風吹けば名無し 2017/01/19(木)15:41:36 ID:gxz >>6あ、販売なのか？失礼したありがとうよ 16:風吹けば名無し 2017/01/19(木)15:45:22 ID:JS4 >>12売買仲介と売買だよー賃貸部門もあるがそっちにはあんま関わってないんだ、すまんな 21:風吹けば名無し 2017/01/19(木)15:50:26 ID:gxz >>16そうなのかあと、どこに話を持っていけばいいのか分からんのだが空き地を駐車場にしたりとかってどこに相談すればいいんだ？新興住宅街のまんなかに車を6台くらい停められる中途半端な土地を持ってるんだがよくわからんまま5年くらい放置してる、最近では近所の人が勝手に車を停めてく始末でどっかに管理を委託したい 25:風吹けば名無し 2017/01/19(木)15:55:12 ID:JS4 >>21近所に不動産屋はあるか？無料査定とか不動産コンサルティングとか構えてるような所。どこでもいいからまずはそこに行って土地を調査して貰うといい。その土地を駐車場として使用出来るのか、他に良い運用の仕方があるのか、色々相談乗ってくれるよ 34:風吹けば名無し 2017/01/19(木)16:08:17 ID:gxz >>25個人で不動産鑑定士の看板下げてるとこならいくつか見たことあるがどんな内容を請け負ってるのかまでは掲げてないところばっかりだななんとなく怖いしホームページでそういうところを探してみるわ 37:風吹けば名無し 2017/01/19(木)16:10:31 ID:JS4 >>34ちなみにどこの地域よ 40:風吹けば名無し 2017/01/19(木)16:13:33 ID:gxz >>37滋賀わよ 45:風吹けば名無し 2017/01/19(木)16:20:23 ID:JS4 >>40宅建協会があるはずだから、まずはそこに行くといいかもなそれぞれのジャンルに強い業者を教えてくれるよ 49:風吹けば名無し 2017/01/19(木)16:26:30 ID:gxz >>45そんな代物があるのか、サンクス 3:風吹けば名無し 2017/01/19(木)15:27:24 ID:YXV 昼時に電話したら誰も出やがらねぇ飯ぐらい帰って食え 7:風吹けば名無し 2017/01/19(木)15:36:57 ID:JS4 >>3みんな忙しいんだよ… 4:風吹けば名無し 2017/01/19(木)15:29:13 ID:Uen 年収は？宅建何級？ 8:風吹けば名無し 2017/01/19(木)15:38:35 ID:JS4 >>4年収は700から800くらいかな宅建は持ってるが級とかはないぞ上位互換的な資格はあるが 13:風吹けば名無し 2017/01/19(木)15:41:37 ID:Uen >>8級つけたくなっちゃってつい高収入うらやま 17:風吹けば名無し 2017/01/19(木)15:45:49 ID:JS4 >>13いつまで続くかわからんけどな 5:風吹けば名無し 2017/01/19(木)15:29:17 ID:YXV 今時電話一本で月極駐車場借りたりできる？候補地何個かあるんだが管理会社の場所がわからんのよなぁ 11:風吹けば名無し 2017/01/19(木)15:41:17 ID:JS4 >>5契約書を書く必要があるからうちの場合電話一本は難しいかなあけど駐車場くらいなら契約書持ってお客さんの指定した場所でちゃちゃっとやっちゃうな 18:風吹けば名無し 2017/01/19(木)15:47:36 ID:YXV >>11そんくらいで良いよねぇ保証人連れてこいとか収入証明だとか審査に2週間かかるとか言われてげんなりだわ5000円の契約にえらい手間やなぁってなるわ2年契約ぶん先払いしたいくらいだわ 20:風吹けば名無し 2017/01/19(木)15:49:52 ID:JS4 >>18うちの場合は住民票と印鑑証明、そして印鑑と振込口座だけ用意してくれたらそれで大丈夫だが、そんな厳しい所もあるんだな 9:風吹けば名無し 2017/01/19(木)15:40:36 ID:y0U さんたてって何？ 14:風吹けば名無し 2017/01/19(木)15:43:53 ID:JS4 >>9すまんよくわからん 10:風吹けば名無し 2017/01/19(木)15:40:47 ID:2wu リーダー？ 15:風吹けば名無し 2017/01/19(木)15:44:34 ID:JS4 >>10一応主任 19:風吹けば名無し 2017/01/19(木)15:48:13 ID:2wu 未成年保証人なしでも借りれる？ 22:風吹けば名無し 2017/01/19(木)15:50:33 ID:JS4 >>19うちは無理だと思うどうしても借りたいなら大家さんに直接交渉だろうなあ 23:風吹けば名無し 2017/01/19(木)15:53:02 ID:2wu そうか叔父に代わりに借りてもらうのは？ 27:風吹けば名無し 2017/01/19(木)15:56:30 ID:JS4 >>23んーグレーだなバレないようにやれとしか 24:風吹けば名無し 2017/01/19(木)15:54:29 ID:Uen 就職したの？家族経営？ 26:風吹けば名無し 2017/01/19(木)15:56:21 ID:Uen 宅建取れば食いっぱぐれない？店次第？ 28:風吹けば名無し 2017/01/19(木)15:58:24 ID:JS4 >>26んーどうだろう、ある程度必要とされる資格ではあるから、ある種の保険にはなるかなけど、やっぱ本人次第だよ、今の宅建は年齢制限ないから小学生でも取れるしww 29:風吹けば名無し 2017/01/19(木)16:02:36 ID:Uen >>28まぢか 30:風吹けば名無し 2017/01/19(木)16:04:51 ID:JS4 >>29宅建って俺は運転免許みたいなもんだと思ってる。持ってることが特別ではなくて、最低限って風潮はかなり強い 32:風吹けば名無し 2017/01/19(木)16:05:36 ID:Uen >>30へー 44:風吹けば名無し 2017/01/19(木)16:18:42 ID:Uen >>30他に最低限持ってると良い四角あるの？あと宅建は五年更新らしいけど何するの？試験？年間費用とか更新費とかかかるの？ 47:風吹けば名無し 2017/01/19(木)16:25:14 ID:JS4 >>44ファイナンシャルプランなんかは宅建と相性の良い資格だな更新は講習を受けるだけ。一万円とちょっと。 31:風吹けば名無し 2017/01/19(木)16:05:15 ID:2wu なぜグレーなのか教えてくれ 35:風吹けば名無し 2017/01/19(木)16:08:32 ID:JS4 >>31実務的な意味合いだと、不動産屋にしてみると、その部屋で何かがあった時契約者に連絡をする。けど住んでるのは別の人間ってなると、紛争揉め事が起きたとき二重にも三重にもめんどくさいことが起きてくる。そういう事例はめちゃくちゃあるので、やるなら黙っ手やる方が良いという意味でグレーだわ 33:風吹けば名無し 2017/01/19(木)16:06:21 ID:Uen 宅建取得費いくら？ 36:風吹けば名無し 2017/01/19(木)16:10:09 ID:JS4 >>33試験だけなら7000円合格後ライセンス取得までには7万くらいww 38:風吹けば名無し 2017/01/19(木)16:11:34 ID:Uen >>36費用だけ言えばローリスクハイリターンだな試験難易度どのくらい？ 41:風吹けば名無し 2017/01/19(木)16:16:29 ID:JS4 >>38難易度としては年々上がってるみたい。去年くらいから士業になったってことでな。でも、半年くらいちょこちょこ勉強すれば受かると思うよ 39:風吹けば名無し 2017/01/19(木)16:11:51 ID:2wu 確かにグレーだなバレたら退去とかあるんか？ 43:風吹けば名無し 2017/01/19(木)16:18:12 ID:JS4 >>39契約書に反することがあれば強制退去は出来るし、違約金も発生するな。 42:風吹けば名無し 2017/01/19(木)16:16:44 ID:Uen 宅建取ったら平日フルタイムで働かないといけないの？週三日くらい働きたい 46:風吹けば名無し 2017/01/19(木)16:22:19 ID:JS4 >>42資格持ちと言ってもやることそのものは無資格の営業とさほど変わらないぞ重要事項説明ってのが出来るか出来ないか程度の違いしかないつまり、営業なので店によっては休みがほとんどなかったりする 48:風吹けば名無し 2017/01/19(木)16:26:26 ID:FVZ 家探しで土地若しくは中古で探してるっつーてんのに新築ばっか勧めてきた不動産営業シカトしまくってたら連絡来なくなったしかしなんであんなに新築ばっか勧めてきたんだろ？ 51:風吹けば名無し 2017/01/19(木)16:28:34 ID:JS4 >>48新築ってのは建て売りのこと？建て売りは早く売らないと価値が爆下がりってのもあるな 53:風吹けば名無し 2017/01/19(木)16:29:55 ID:FVZ >>51うん建て売りあーそれでかしかし客怒らせてまでやるもんかね、って思ったよ 56:風吹けば名無し 2017/01/19(木)16:32:05 ID:JS4 >>53ちゃんとヒアリング出来る営業なら怒らせるようなことはしないと思うけどなww建て売りは買わなくて正解だよ、あれはダメだ 50:風吹けば名無し 2017/01/19(木)16:26:37 ID:UKK 家賃2万5000のとこない？ 52:風吹けば名無し 2017/01/19(木)16:29:17 ID:JS4 >>50探せばあるだろうな、地域にもよるがうちの方はなかなかないww 57:風吹けば名無し 2017/01/19(木)16:32:15 ID:UKK >>52そうか安い物件探すのにコツとかある？ 60:風吹けば名無し 2017/01/19(木)16:37:08 ID:JS4 >>57どうだろう、今って全国的に賃貸が供給過多になってるから黙ってても安くなって行く気はするけどな。正攻法だと難しいな。事故物件探すのもひとつの手じゃないか？ 62:風吹けば名無し 2017/01/19(木)16:39:06 ID:UKK >>60ふむ。ネットではよく見るんだけど大体綺麗なアパートとかマンションしか出てこないんだよなやっぱ不動産屋行って聞いた方がいい？ 65:風吹けば名無し 2017/01/19(木)16:41:02 ID:JS4 >>62ちなみに簡単に属性を教えてくれお雇用促進住宅とか入れる感じならそれが一番良いだろう 67:風吹けば名無し 2017/01/19(木)16:46:04 ID:UKK >>65アルバイター脱実家 68:風吹けば名無し 2017/01/19(木)16:48:47 ID:JS4 >>67んー雇用促進は難しいかもなー今ってあまりにも汚かったり古すぎる物件って不動産屋も敬遠したり、請け負ってもあまり広告出さなかったりするから、根気よく不動産屋とか物件を巡って連絡を取りまくるのが良いのかもな 70:風吹けば名無し 2017/01/19(木)17:27:06 ID:UKK >>68サンキュー 58:風吹けば名無し 2017/01/19(木)16:32:53 ID:XHV 大学生だけど、宅建ってとるべき？ 61:風吹けば名無し 2017/01/19(木)16:38:27 ID:JS4 >>58そうだなあ国家資格としてはかなり難易度の低い物だし、何か目指す道の入り口としてはなかなか良いんじゃないかな？範囲はまあまあ広く浅くだし。 64:風吹けば名無し 2017/01/19(木)16:39:21 ID:XHV >>61そっかー、なんか無駄にオススメされるから気になってたんだよね。ありがとう！ 66:風吹けば名無し 2017/01/19(木)16:43:07 ID:JS4 >>64どの業界に行くにしても、まあまあ役に立つとは一応言われてるしな 59:風吹けば名無し 2017/01/19(木)16:36:08 ID:U8g うちの周り、最近新築ラッシュでトンカンうるさい。 63:風吹けば名無し 2017/01/19(木)16:39:18 ID:JS4 >>59今家を建てるにはかなり良い時期で、しかももうすぐそれが終わるんだよその影響だろうな 69:風吹けば名無し 2017/01/19(木)17:21:22 ID:Y1g 不動産動産債権総則 71:風吹けば名無し 2017/01/19(木)17:29:20 ID:502 >>1おでサッカーゲームで騒音まきちらしてなんどか大家さんにおこられたけど今も住んでる 72:風吹けば名無し 2017/01/19(木)17:32:32 ID:502 あぱーとニンゲンのすむとこちがうあれどうぶつのいえふどうさんぼったくる きらい 73:風吹けば名無し 2017/01/19(木)17:59:09 ID:UI0 宅建の資格持ってれば食いっぱぐれないって聞いたけど本当？ 74:風吹けば名無し 2017/01/19(木)18:42:37 ID:JS4 >>73本人次第だなー60とかまで無職で宅建取って起業した婆さんもいるらしいし、食いっぱぐれないのかもな 75:風吹けば名無し 2017/01/19(木)18:47:28 ID:Uen >>74企業て土地売れる土台のある婆さんだったのかな 77:風吹けば名無し 2017/01/19(木)19:00:57 ID:JS4 >>75俺も詳しくは知らんけど、バイタリティのある婆さんだよな 76:風吹けば名無し 2017/01/19(木)19:00:37 ID:UI0 >>73宅建の資格を持ってるけど、仕事はハードなんですか？糖質なんで疲れやすくて 79:風吹けば名無し 2017/01/19(木)19:03:54 ID:JS4 >>76ハードはハードだよ。けど、体力面で消耗するような仕事ではない。飲食やサービスのようなハードさは皆無だけど、営業にはそれとはまた違った重圧がある。 78:風吹けば名無し 2017/01/19(木)19:01:58 ID:lxh アベノミクスで大儲けしてる？ 80:風吹けば名無し 2017/01/19(木)19:05:31 ID:JS4 >>78大儲け、とまでは行ってないかな 81:風吹けば名無し 2017/01/19(木)19:39:42 ID:UI0 主任者証は期限切れたまま放置してもすぐに取れるんですか？ 83:風吹けば名無し 2017/01/19(木)19:46:58 ID:JS4 >>81放置したことないからわからんが、申請すれば行けるんじゃない？ 82:風吹けば名無し 2017/01/19(木)19:44:12 ID:dzC ネット付きの所の回線って悪いって聞いたんだけどほんと？ 84:風吹けば名無し 2017/01/19(木)19:48:02 ID:JS4 >>82んーそれはその不動産屋が回線業者とどういう契約結んでるかによるんじゃないかネットにも色んなプランあるしな 参照元:…