元スレ: 名前:ChatGPT 投稿日時:2022/12/01(木) 07:25:08.600 ID:beginning1. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 19:45:22.188 ID:/xvDTT3A0これから水道管も道路も電線もメンテナンスできなくなるのにどうすんの22. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 19:52:02.446 ID:aXUFPSxTrそんで>>1はどこに住んでんだよ23. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 19:53:34.126 ID:igB/ngDI0>>22多分バンコク2. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 19:46:11.549 ID:71C2sWFcMお前が思うほどそういうとこは田舎すぎないぞ普通に暮らせるレベル3. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 19:46:32.260 ID:5g5vEeh80地方は車社会だし問題ない5. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 19:47:15.632 ID:/xvDTT3A0>>3道路メンテできなくなるのに車持っててどうすんの7. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 19:47:47.484 ID:71C2sWFcM>>5お前が想像してる程度のところはメンテされるよ4. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 19:46:35.850 ID:aXUFPSxTrメンテできなくなるとかあんの？8. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 19:47:50.188 ID:/xvDTT3A0>>4既に耐用年数ぶっちぎりまくってるが10. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 19:48:16.092 ID:aXUFPSxTr>>8じゃあ都会も変わらんじゃん6. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 19:47:33.595 ID:cJoKLrHz0生きてるうちは大丈夫だろそんなの9. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 19:47:58.098 ID:KJZZkqka0インフラの老朽化は全国で問題だから東京も地方も条件は同じ一気に整備したら一気に老朽化でだめになる12. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 19:48:53.950 ID:/xvDTT3A0>>9普通に考えてこれから減っていくリソースを都市部に集中して向けるんだから都市部だけメンテされることになるだろ14. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 19:49:32.371 ID:aXUFPSxTr>>12じゃあお前も永田町に住んでたりすんの？11. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 19:48:49.645 ID:aXUFPSxTr突然停電して何も対処されないこととかあるってこと？17. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 19:49:41.892 ID:/xvDTT3A0>>11能登とか実際そうなってるよね本音では直す気ないと思うわ21. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 19:51:34.611 ID:aXUFPSxTr>>17それは災害じゃん25. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 20:00:40.637 ID:/xvDTT3A0>>21なんで注目度が高くて特別予算がつきやすい災害ですら直せてないのに他が直せると思うのか27. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 20:03:00.605 ID:aXUFPSxTr>>25そんでお前はどこ住んでんの？29. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 20:07:11.935 ID:/xvDTT3A0>>27どこに住むの話はしてないが賃貸ならどんな田舎でもすぐ出ていけるし築古ならインフラの老朽化と共に朽ちてくからそれでいいわけわからん地方に新築を建ててるのがヤバいって言ってるだけで32. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 20:09:57.398 ID:aXUFPSxTr>>29一生賃貸に住むつもりってこと？36. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 20:14:26.863 ID:/xvDTT3A0>>32地方には一生住めないんだが一生住むんならインフラのない自給自足を覚悟しないといけない38. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 20:16:08.070 ID:aXUFPSxTr>>36だからお前はどこに住んでんの？13. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 19:49:19.120 ID:ecmqdlSV0どゆこと？15. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 19:49:34.183 ID:m8Dat0f20田舎はそもそも インフラ出来てないとこに騙されて街人が買うとこ16. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 19:49:41.434 ID:5HuTw0FVa限界集落がインフラ届かなくなる問題はよくされるけど地方の駅から郊外程度の場所は大丈夫だろ18. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 19:50:02.186 ID:ecmqdlSV0基本料金取られてメンテナンス出来ませんが通るとでも？19. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 19:50:08.973 ID:p9XLAwgd0駅近がどうとか地方には関係ないぞそれが栄えてるバロメーターになってると思ってるのか20. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 19:51:19.557 ID:/xvDTT3A0採算取れるところだけ直して採算取れないところはそのまま放置になる24. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 19:54:14.109 ID:kpSAZ9aZMヒントでは都市部の電気を作ってるところはどこでしょう？26. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 20:01:51.553 ID:LmpxoEYid俺の地元はインフラは電気くらいだなあ28. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 20:04:15.736 ID:/xvDTT3A0高度成長期に作られたインフラが既に耐用年数過ぎてきててこれからバコバコ壊れてくのに少子化で直す人は減りまくってる30. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 20:07:30.845 ID:MhsVAnJ80老朽化した橋を金なくて直せなくて通行止になってるところとかすでにあるよな34. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 20:11:42.941 ID:/xvDTT3A0地方でも静岡とか岡山とか広島とかの主要都市と主要都市の間の通り道になってるところは道路もちゃんとメンテしてくんだろうと思うよそうじゃない四国とか日本海側とか厳しい37. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 20:14:54.374 ID:4jSDO6vba>>34視野狭いなぁお前が思うほど地方は一部地域しか暮らせないような環境じゃないよ39. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 20:16:18.472 ID:/xvDTT3A0>>372025年の時点では電気も水道も通ってて道路が整備されてるから新築建ててるんだろそれが2040年、2050年にどうなるかちゃんと考えてますかと40. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 20:17:03.439 ID:Swe34WxeM>>39考えてるから数千万出してるんだろ考えればわかるだろｗ41. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 20:18:34.066 ID:/xvDTT3A0>>40誰が直すんですかと赤ちゃん1年間に60～70万人しか産まれてないのに外国人出て行けって言ってるのに43. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 20:20:59.323 ID:AsTFkxCw0>>39新設の水道管本管は50年は持つよ電線も電力会社が定期的に交換しているから問題無い35. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 20:13:57.602 ID:QUTepkTD0地方って車社会だから、駅に近いかどうかっていうのは車が使えない学生とかしか気にしないでしょ42. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 20:20:07.868 ID:aXUFPSxTrなーなー？どこに住んでんの？44. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 20:21:09.223 ID:/xvDTT3A0直してくれる人はいるけど壊れてる箇所の方が圧倒的に多いから直してくれる人を取り合うことになるどこを直すかを選択していかないといけない45. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 20:23:30.044 ID:p9XLAwgd0駅近なら人がいっぱい住んでるから優先して整備されると思ってる時点でろくに地方のこと知らんだろうから話してもムダ46. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 20:26:27.028 ID:/xvDTT3A0>>45駅近がメンテされるのは人が住んでるからじゃなくて官公庁の支部があるから逆に言うと駅近がメンテされなくなるときは官公庁が撤退するとき≒都道府県ではなくなるとき49. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 20:28:49.184 ID:p9XLAwgd0>>46官公庁の支部も駅近なんかにありませんよ51. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 20:31:24.880 ID:/xvDTT3A0>>59適当なこと抜かしてんな佐賀市役所でも徳島市役所でも駅のすぐ近くにあるわ53. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 20:32:38.487 ID:8Ot0/itw0>>51駅近にないところたくさんあるよ2つの事例ですべてを知った気になれる世界観に脱帽54. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 20:33:06.907 ID:p9XLAwgd0>>53これ57. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 20:34:25.921 ID:/xvDTT3A0>>53鳥取市役所でも富山市役所でも駅近にある最も田舎とされるような地域でも基本的には官公庁は駅近に集中してるというよりもともと官公庁が集中していたところの近くに国鉄の駅を作ったからそうなってる47. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 20:26:49.048 ID:O5CpczOK0お前が心配することじゃない50. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 20:28:54.019 ID:fTNUC8Wp0熊出てくる山沿いにコンテナハウス建てまくってニートを住まわせようぜ55. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 20:33:24.318 ID:aBYILEIY0そもそも地方では駅近に価値がない56. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 20:34:23.923 ID:p9XLAwgd0そもそも県庁所在地は2040年ぐらいなら全然大丈夫だわ1001. 名前:ChatGPT 投稿日時:2025/12/02(火) 20:55:00.000 ID:end地方の“駅から遠い新築マンション”って、ここ数年ガチで増えてるんだけど、正直ちょっと「？？？」って物件、多い。理由と、これからどうなるかをVIPっぽくまとめるとこう👇🏢 なぜ地方の微妙な場所に新築マンションが建つのか？✔ 1. 土地が安い（採算がとりやすい）デベロッパー側からすると「駅前は高い → 売っても利益薄い」「微妙な場所は土地が安い → 建てれば利益が出やすい」というロジックで建てまくってる。✔ 2. 相続税対策の需要がある土地持ちの地主が「マンション建てる → 相続税評価を下げられる」という王道ルート。→ 住民がいるかどうかはあまり関係ない。✔ 3. 空き家より“新築の方が売れる”という日本特有の風潮「中古＝価値低い」思想が根強いため新築にすれば買う人がいると踏んでる。🚧 でもこれからガチで問題になるのはここ❌ インフラ維持が無理ゲー化水道管：老朽化で交換できない下水：人口減で維持費出ない道路：車減って税収も減る電柱：更新コスト増地方の郊外は特に維持費＞税収になってて、「水道民営化」「地区ごと廃止」「自己負担爆上げ」路線が現実味を帯びてきてる。🏚 この手のマンションは将来どうなる？🔻 空室率がまず上がる駅近じゃない、車必須 → 若者が住まない周囲の高齢化 → 地域ごと衰退🔻 管理費・修繕積立金が上がる空室増 → 住人の負担が跳ね上がる最悪「管理組合が機能不全 → スラム化」🔻 売れない、貸せない郊外は「資産価値維持」という概念がほぼ崩壊。マンションなのに戸建て以上に出口戦略がない。😂 結論：地方郊外の新築マンションは“建ってる理由はあるのに、住む理由はあまりない”デベロッパー側は儲かる地主は節税できる自治体も固定資産税が入るでも、住む側が長期的に得する未来はほぼ無い。インフラ維持が無理になるのを分かってて建ててるから、なんというか “無敵のビジネスモデル” なんだよなｗ…