1: SnowPig ★ 2026/11/03(火) 17:41:02.08 ID:??? TID:SnowPig 高騰を続けた東京のマンション市場の調整色が強まり、中国人投資家の悲鳴が噴出している。 訪日自粛やビザ厳格化、送金規制に追い詰められた彼らの生々しい実態を追う！ 中国SNSにあふれ始めた“割肉”という悲痛な言葉 割肉（グーロウ）―― これは最近、中国SNS「小紅書」上の日本のマンション関連の投稿に散見されるようになった中国語の言葉だ。 意味は「損切り」。今、都心のマンション投資で損失を被った中国人投資家の嘆きが噴出しているのだ。 例えば千代田区内にある、平均相場4億円以上の高級タワマンの1室についてはこんな投稿があった。 「泣く泣く損切りします。6000万円以上かけてフルリノベーション済み、家具・家電付きで即入居可能。南向きで、皇居を眼下に見下ろす絶景。全額キャッシュ一括で購入いただける場合は、1億円値引きいたします」 高騰を続けてきた都心のマンション市場が調整局面に入ったことは、データを見ても明らかだ。 東日本不動産流通機構によると、9月の東京都の中古マンション成約件数は前年同月比で30.1％減となり、成約㎡単価も同1.6％減となった。 また、東京カンテイも8月の都内中古物件の売り出し価格が28か月ぶりに下落したと発表。 実需層に手の届かない価格になったことや、政策金利の上昇が影響していると見られている。 湾岸タワマンに限れば、さらに状況は深刻だ。 勝どき・月島・晴海・豊洲・有明の湾岸5地区に所在するタワマンの3LDK・70㎡換算の推定価格は年初から3.6％も下落している（「MFS」のレポート、10月13日発表）。 民泊用に購入した3戸をすべて売却 “爆買い”と揶揄され、東京のマンション市場の高騰を牽引してきた中国人投資家にも今、岐路が訪れているようだ。 まず一例を紹介しよう。 舞台は東京五輪のレガシーとして、何かと話題になることも多い「晴海フラッグ」。 その一室を“割肉”覚悟で売りに出している在日中国人がいるという。 中国系の顧客を抱える不動産業者はこう証言する。 ソースはコチラ 本記事はネット上の反応を整理したものであり、特定の立場を支持するものではありません。 引用元: ・ スポンサーリンク スポンサーリンク 118: 名無しさん 2026/11/03(火) 20:03:15.21 ID:ZXr8x >>1 残念だったな。 174: 名無しさん 2026/11/03(火) 22:55:07.61 ID:7oJ4v >>1 昭和のバブル崩壊って不動産投機が理由なんだろ コロナ後にまた繰り返してるけどどこまでバカなんだよ自民党って 3: 名無しさん 2026/11/03(火) 17:43:48.13 ID:fpkyF やっと日本人が住む目的で買えるようになるな 36: 名無しさん 2026/11/03(火) 18:16:30.56 ID:5YgRG >>3 都心のタワマンが一億切らないと まだまだ 39: 名無しさん 2026/11/03(火) 18:17:49.13 ID:TJDks >>3 お前買ってねえのかよ 日本人じゃねえから仕方ないのか 185: 名無しさん 2026/11/04(水) 00:41:41.17 ID:bUFED >>3 廃墟ビル群誕生だよ　ゼネコンと自民のおかげ 4: 名無しさん 2026/11/03(火) 17:44:35.34 ID:1J89U 自民党が外国人のマンション購入規制しないからやりたい放題 219: 名無しさん 2026/11/04(水) 07:37:57.62 ID:8No5q >>4 自民の一部がやろうとして 潰したのは公明創価だわな 今になって少しずつ始動させようとしているが それでも公明創価と仲の良い連中が邪魔しとる 現実を観ろ！まあ、高市おろしだから 平気で嘘つくんやろうなぁ 225: 名無しさん 2026/11/04(水) 07:47:59.13 ID:MH0gC >>219 高市陣営って自分がそれをやってきたからかおろしとかそういうのには敏感よなあ 嘘も当然自分がやってきたから他人もやるものだと思ってる 疑いを持たれないために相手をそう呼ばわるのも 12: 名無しさん 2026/11/03(火) 17:48:11.91 ID:T8Sac そういえばうちのマンション三菱地所なんだけど、管理人が全く清掃できないし廊下もクモの巣だらけだわ 13: 名無しさん 2026/11/03(火) 17:49:03.70 ID:RQ76H 誰が買うんや そんな金持ちおらんて 14: 名無しさん 2026/11/03(火) 17:49:25.00 ID:lLbOe 条例で禁止されてる民泊が横行してるようなタワマンを 高い金出して買って住むバカは居ない 違法行為がまかり通ってる近い将来のスラム候補にｗ 15: 名無しさん 2026/11/03(火) 17:49:29.24 ID:NhXON バブル崩壊は米国など他国の不動産を買い漁って、売却出来ずに巨額の負債を抱えて不良債権 今は逆 16: 名無しさん 2026/11/03(火) 17:50:48.28 ID:aMREC 4億のタワマン買えた時点で勝ち組だよな バブル崩壊で財政破綻してるはずの中国人が買えて景気絶好調の日本人はなぜか買えない どんだけ日本人貧乏なんだ 19: 名無しさん 2026/11/03(火) 17:53:51.83 ID:ppIqk 中国人が日本でタワマン買って儲けてるとよ。 それが早くもタワマン不人気を呼び込み失速とは 何とも皮肉な有り様だ。タワマン完全終了。 220: 名無しさん 2026/11/04(水) 07:40:33.64 ID:8No5q >>19 うまく売れた人ならな もう下がり局面だから 適度な価格で売らないと赤字の人も出て来たからあたり 20: 名無しさん 2026/11/03(火) 17:54:33.65 ID:j7Lgs どうやって、あの厳しい中国からマンション購入資金を持ち出したの？ 地下銀行？ 21: 名無しさん 2026/11/03(火) 17:54:42.71 ID:NhXON 緩やかなバブルが崩壊している最中かな 無能な宮沢喜一が金融引き締めで崩壊させたバブルとは違うかな 221: 名無しさん 2026/11/04(水) 07:41:30.66 ID:8No5q >>21 金利が上がってきているから それは効いてきているやろね。 24: 名無しさん 2026/11/03(火) 17:57:56.27 ID:OU7nT 30年前のバブル期と違って情報量がハンパじゃないから値下がり始めたら誰も買わないだろうな。いまから5年間はAI不況を伴ってマンション＆不動産大不況になるやろ。 25: 名無しさん 2026/11/03(火) 17:58:30.10 ID:Pdb3J 中国人は住むためにタワマン買わないからな 転売目的で買ってる 40: 名無しさん 2026/11/03(火) 18:19:34.26 ID:ri1Fd >>25 違うよ 日本に帰化する気で買ってる 43: 名無しさん 2026/11/03(火) 18:23:06.62 ID:IU6jM >>40 帰化するなら損切りとかいらないだろｗ 頭湧いてるのか？ｗｗ 45: 名無しさん 2026/11/03(火) 18:26:47.15 ID:ri1Fd >>43 帰化できなかったんじゃん まぁ共産党も金無いからな 28: 名無しさん 2026/11/03(火) 18:05:56.30 ID:ppIqk 低地河原の低級高層マンションか 高台立地の高級低層マンションか 選ぶのはアナタ次第!! 160: 名無しさん 2026/11/03(火) 22:06:07.85 ID:3GTmt >>28 見栄っ張りの成金は日本人でもタワマン選ぶだろうね 真の富裕層は高台低層マンションを選ぶ 224: 名無しさん 2026/11/04(水) 07:43:21.02 ID:8No5q >>28 低地河原にあった武蔵小杉のタワマン群 反対運動が起きたようなところじゃないと 低地河原もけっこうあるよ。 29: 名無しさん 2026/11/03(火) 18:08:34.70 ID:cXEDz まぁ土地バブル知ってる日本人は手出さんわな… 問題はバイヤーが売れない不動産を所持したまま消えるんだろうから…放置された廃墟化するんだろうなって… 154: 名無しさん 2026/11/03(火) 21:44:56.05 ID:C4qup >>29 バブルの経験は日本人の強さだって 邱永漢さんが語っていた 34: 名無しさん 2026/11/03(火) 18:15:02.96 ID:Fk3Q2 中国で不動産バブルがはじけてその損失 を穴埋めするために日本のタワマンを 売りたいのだけど買い手だったのも 中国人だから金がなく買い手がつかない こうなると日本人が手を上げる値段まで 一気に下がるわな 37: 名無しさん 2026/11/03(火) 18:17:23.82 ID:TJDks 日本はこれからどんどん落ちぶれるからさっさと手放した方がいいぞ 買ってくれる人間が居なくなった土地がどう悲惨になるかなんて考えるまでもないのにネトウヨは喜んでんな 38: 名無しさん 2026/11/03(火) 18:17:29.74 ID:3heaD 不動産関係の間で中華マンと呼ばれて大不評やからな〓 日本の経営、管理ビザの資本金要件も3000万に引き上げられて入国、在留管理も厳しくなるのは分かりきっとった事やろ🤓 プーさん中共も資本移転ルールや渡航規制を強化しとるし、地下銀行への取り締まり意外に真面目にやっとるからな🇨🇳🛫🛬🇯🇵 48: 名無しさん 2026/11/03(火) 18:29:48.40 ID:ppIqk うさぎ小屋など揶揄、小馬鹿にされ早や半世紀。 質素倹約から始める新たな価値観。身の回りの 持ち物から思考回路まで整理整頓されていく 豊かな生活。 団地住まいがまた脚光を浴びるやもしれんな。 50: 名無しさん 2026/11/03(火) 18:34:05.90 ID:ri1Fd 中国人が叩き売りすると何年も前から話題に出てたこと まだ売ってない中国人はバカなんです まぁ中国人はバカしかいないけど 52: 名無しさん 2026/11/03(火) 18:36:31.87 ID:JsdAE そもそもマンションに1億の価値なんかねーよ うちにある物置小屋より狭いじゃねーか 110: 名無しさん 2026/11/03(火) 19:36:18.99 ID:S08s6 >>52 アクセスも別によかないしな 物置として使えるだけ物置のほうが価値あるわ ギャンブルだって理解したうえで参加しないと負け 53: 名無しさん 2026/11/03(火) 18:36:52.91 ID:Fcz9h つか、共産党政府の暴政から逃げるために終の棲家として買ったんでないの？ 値段釣り上げるためなら損切りして帰るか、ベトナム辺りで同じことやればいいだろ 55: 名無しさん 2026/11/03(火) 18:39:24.00 ID:IU6jM >>53 金に汚い中国畜生だから 転売目的だし、大家になっても 無駄に家賃値上げとか 悪い話しか聞かないｗｗ 62: 名無しさん 2026/11/03(火) 18:49:02.26 ID:kSkRU 1億円引きはねえだろ 72: 名無しさん 2026/11/03(火) 19:04:18.17 ID:IX34y >>62 普通にあるよ 78: 名無しさん 2026/11/03(火) 19:11:08.62 ID:bMfGt >>62 4億超え（自称）の1億引きだから無い話じゃない 5000万円のマンションだと4000万円に泣く泣く引きました程度の話 そもそも新築じゃねーよ？コレ 63: 名無しさん 2026/11/03(火) 18:50:29.34 ID:VOxM2 なんでさがるのっておもったが、 ビザ規制強化でチャイナマネーがはいってこなくなっているのか これまでタワマンを高値で買っていた存在が減った。 タワマンに高い利回りなんて発生するわけもなく。 需要供給、市場の規模も小さいだろうしな。チャイナマネーではねあがると これが利回りという形で喧伝される。価格上昇もウソではないだろうが、ひんぱんに売買されるといったものではないだろう。 メディアの詐欺にだまされていたという側面もありそう。 目にみえる形で金利があがった、本来なら不動産価格は上昇してもおかしくないとおもうが 全国の塩ずけ状態にあった不動産が息をふきかえす可能性。 局所的な下落で、不動産市場から債券に移行すると主張する内容、あがる不動産もでてくるとおもうよ。 ゴミメディアの主張をうのみにせず、安易に投げ売りしないことがよさげ。 ホリエモンあたりも不動産は負債、似たような主張してるとおもうしな。 金利上昇は抑制効果もあるかもだし、ピンキリだろうけど一戸建てとか分譲マンションとかの市場は活発化するとおもうわ。値上がりが期待できる。 今後も金利あげそうな空気あるしな。 65: 名無しさん 2026/11/03(火) 18:53:43.59 ID:50qjH 批判するべきはマンション作って売ってる側だとおもうけどな　どうするんだろうね、乱立したタワマンとか負の遺産にしかならないと思うけど 70: 名無しさん 2026/11/03(火) 19:01:51.38 ID:BY5zG 売らないで持ってれば良いのにな 地震は5強からって界隈もある 77: 名無しさん 2026/11/03(火) 19:10:46.83 ID:VOxM2 この価格帯のタワマンは多少高値つかんでもいたくもないようにみえるが。 3LDK5億円6億円とか意味不明なタワマンもあるな このあたりはもう狂気というか、不動産ビジネスにはつきものの節税ビジネスかそういう話なんでないの 不動産は負債。それは日本がしばらく地方軽視、経済成長にとりくんでこなかった結果だろう。 ゴミメディアの主張とは裏腹に、不動産投資が見直されることになるとおもうよ。 タワマンの馬場抜きみたいな刹那的なものでなくて 土地不動産もっている人間には今後、値上がり期待したほうがいい。 ホリエモンやゴミマスコミの逆が正解だ 80: 名無しさん 2026/11/03(火) 19:12:47.69 ID:IX34y >>77 中国人に言ってやったら 92: 名無しさん 2026/11/03(火) 19:20:43.02 ID:VOxM2 >>80 中国人の短期的な投資、投機。 買占め転売中でもそうだが、ビジネスとして成立しないし、市場の影響力もない。 しかし、数字としては、５０００万ねあがってもうかりましたよ、みたいな数字もだせるし、 民泊でかしただしたら、もうかりましたよ。このあたりゴミみたいな話なんだよ。 日本の不動産の今後。金利をいっきにあげすぎかとおもうが、 以前のような状態にもどるはじまりかとおもう。 不動産は負債だ。どうかんがえても資産でしかない。全国で土地不動産が塩ずけになってるのは ゼロ金利の影響が大きいと考えているが、ゴミマスコミの逆が正解だ。 スポンサーリンク…