1: ネギ速の名無しさん 2026/09/05(土) 15:22:58.29 ID:oXh1lH+80 総務省「家計調査」によると、20代以下が世帯主の2人以上世帯の持ち家率（戸建て・マンション）が昨年は40.7％と、比較可能な2000年以降で最高となった。20代夫婦で家を買う割合が伸びていることがうかがえる。▼ ▲ 閉じる購入費は世帯年収の6～7倍が目安とされるが、リクルートの調査によると、首都圏で世帯年収の8倍以上で新築マンションを買った割合が、年齢にかかわらず全体で09年の7.1％から24年は20.4％に急増した。背景にあるのが不動産価格と金利の上昇だ。不動産経済研究所によると首都圏の新築分譲マンション平均価格は今年1～6月の上半期として初めて1億円を突破。近畿圏は5453万円と24年上半期に次ぐ過去2番目の価格となり、バブル期の1991年上半期（5221万円）を超えた。こうした中、「今買わなければ、将来さらに金利が上がって手に入れられなくなる」と購入を急ぐ若者が増加。大手ネット銀行などが相次ぎ返済期間50年と超長期の住宅ローンを扱い始め、これらを選ぶ若者が増えたことも一因とみられる。 金利上昇、住宅購入急ぐ若者…20代以下持ち家率が過去最高 超長期…不動産価格の高騰や金利上昇を背景に、住宅購入を急ぐ若年層の家族が増えている。「待つほどに買えなくなる」という焦りや40年、50年に及ぶ「超長期ロ… - news.yahoo.co.jp 2: ネギ速の名無しさん 2026/09/05(土) 15:24:41.71 ID:GUo8m4zx0 若者は金がないのはなんだったのか 3: ネギ速の名無しさん 2026/09/05(土) 15:32:17.87 ID:u0+9HGdf0 あくまで夫婦の中ではの話だからな20代全体だとむしろ独身の貧乏人だらけだよ 4: ネギ速の名無しさん 2026/09/05(土) 15:25:36.86 ID:+X8mUReY0 50年ローンやん 5: ネギ速の名無しさん 2026/09/05(土) 15:32:41.20 ID:l8gv0CSda 前にニュースでちらっと言ってた何十年とかいう激長の長期ローン組む若者が続々とおるってやっとったの笑って見てたけどマジなのかアレ 6: ネギ速の名無しさん 2026/09/05(土) 15:28:35.14 ID:84NASX2+0 インフレのせいで借金ガー！金利ガー！貧しいンダー！！とか言ってるのにデフレの時より増えてるという現実物価も賃金も金利も全部上がるなら住宅ローンの元金返済の実質負担はどんどん下がっていくこれはデフレの時にはないメリット 7: ネギ速の名無しさん 2026/09/05(土) 15:29:52.50 ID:j4Jf5zaW0 7～8年前に3000万だったものが5000万以上になっとる購入の決断が遅れただけで2000万円の損失 8: ネギ速の名無しさん 2026/09/05(土) 15:30:37.11 ID:qBeU/LIS0 >>77~8年前に高校生だったやつらにどうしろと 9: ネギ速の名無しさん 2026/09/05(土) 15:39:11.26 ID:9TmE/+6O0 金利というか物価は一生上がるんやからはやく買ったほうが安く買えるぞ 10: ネギ速の名無しさん 2026/09/05(土) 15:42:26.06 ID:u4b+3HwC0 オリンピック終わったら暴落するとか言ってたアホに騙された奴って今暴落するとか言われてるのにも騙されるんだろな 11: ネギ速の名無しさん 2026/09/05(土) 16:11:25.03 ID:GDn49asU0 まず今買わなきゃもう買えなくなるって状況が無茶な買い物をしてるっていう認識ないのがヤバすぎる仮に今後金利や住宅価格が上昇してもそれに比例して己の収入も増えていけばいつ買ってもいいわけよ自分の収入にあった借り入れをしてる人は今後金利が上がろうと何も問題ないのよ 12: ネギ速の名無しさん 2026/09/05(土) 16:11:53.73 ID:RSa3Lz1m0 無理しすぎちゃうの… 13: ネギ速の名無しさん 2026/09/05(土) 16:20:50.31 ID:MFOutLQO0 年収の6～7倍が目安なのに8倍以上で買う奴の割合が増えてるってこれ本当に大丈夫なのか？ 14: ネギ速の名無しさん 2026/09/05(土) 16:27:32.19 ID:FW6rdpxE0 >>13ちゃんと給料が上がる前提なら問題ない大昔は給料上がり続けたからマイホームが増えたちょっと前みたいに低インフレで給料が上がらない前提だと危険金借りるやつがどういう判断するかはそいつ次第 15: ネギ速の名無しさん 2026/09/05(土) 15:31:09.40 ID:sbokYotP0 50年アパート借りるより得だからな 16: ネギ速の名無しさん 2026/09/05(土) 15:33:29.95 ID:5W9hm4NQ0 >>1510年おきとかにハウスメーカーの保証延長工事があってそのたびに数百万出てくでホンマにそうなんかなって思うわそういうのも含めて計算してるんかな？ 17: ネギ速の名無しさん 2026/09/05(土) 15:56:39.42 ID:FW6rdpxE0 >>16俺大家だけど修繕積立も固定資産税も金利も賃料に乗せてるぞ当たり前だけど慈善事業じゃないし 18: ネギ速の名無しさん 2026/09/05(土) 15:58:16.56 ID:UOTWl0Kn0 何十年もローン払うとか家賃と何が違うんや 19: ネギ速の名無しさん 2026/09/05(土) 16:00:09.39 ID:yBilKgff0 >>18そりゃ終わるか終わらないかだろ 20: ネギ速の名無しさん 2026/09/05(土) 15:50:51.63 ID:q8bPWucR0 変動金利選んだ人はどうするんや今後どんどん金利上がっていきそうやけど 21: ネギ速の名無しさん 2026/09/05(土) 16:06:23.44 ID:yBilKgff0 >>20金利の問題は賃貸も同じやで大家も事業ローン引いて不動産買ってるのがほとんどや　事業ローンの金利見直しは年2回住宅ローンみたいに5年の引き上げ猶予もないし25%ルールもないつまり金利上昇の時はずっと賃上げお願いフェーズになるもしそれに応じないとしても今度は賃貸の利点である引越しが封じられる 22: ネギ速の名無しさん 2026/09/05(土) 16:29:14.26 ID:jJz07iIQ0 日本人のマイホーム信仰ってマジでなんなんやろな何故そこまでマイホームに拘るんやろ 23: ネギ速の名無しさん 2026/09/05(土) 16:38:39.33 ID:xf3pG6idH >>22逆やぞ欧米の方がもっと資産形成のためにマイホームを持つのは当たり前 24: ネギ速の名無しさん 2026/09/05(土) 16:48:50.35 ID:mUcWtPh+0 すまん家賃2万やけどこれって損なんかな 25: ネギ速の名無しさん 2026/09/05(土) 16:50:47.71 ID:VLyR33ee0 >>24大損やな 26: ネギ速の名無しさん 2026/09/05(土) 17:11:13.26 ID:IGK8ndNg0 まあ持ち家派賃貸派色々いるからどちらが正解かは人それぞれやけど買う予定でいるならできるだけ早い方がいいわな 引用元:…