1. 匿名@ガールズちゃんねる （2025年Q1） 平均賃料：4,863～5,367円/㎡ 平均家賃：17.7～21.8万円 平均㎡：33.1～38.2㎡ 総合成長率：5.0～6.3％/年 需給逼迫（1.0％）：ビジネス中心地や再開発で住宅需要が急増。供給不足で空室率が低下し、高級賃貸の競争が賃料を1.0％押し上げる。 外国人需要（0.5％）：円安と国際企業の集積が外国人駐在員・投資家の流入を促進。高級賃貸需要が賃料を0.5％押し上げる。 このゾーンでは、家賃がすでに高水準にあるにもかかわらず、さらなる上昇が予想される。とくに千代田区は2025年Q1の5,041円/㎡から、2027年Q1には5,403円/㎡へ。仮に35㎡のワンルームだと年間で約18万円も値上がりする計算に。 「ここに住めるのは、選ばれし者だけ」。そんな言葉が現実になる日も遠くない。 2025/06/18(水) 11:44:32…