翻訳元スレ主　私は東京に約3年間住んでいる外国人留学生で、現在は休暇でアメリカに戻っている。日本に戻るのは8月31日の予定だ。　日本を離れる前、同じ学校に通っている友人に、私のアパートに一時的に滞在していいと伝えた。どうやら他に行く場所がなかったらしい。　彼女も外国人だ。彼女は短期間、最大でも1週間しか滞在しないと言い、その期間分のお金を私に払うことにも同意していた。　ところが、後になって彼女がすでに約3週間そこに滞在していることが分かった。　一番大きな問題は、彼女が実際にどれくらい滞在しているのかについて私に何度も嘘をついていて、お金を払うことも拒否していることだ。　私が知る限り、彼女宛ての郵便物がアパートに送られたことはなく、住居として正式に住所登録もしていない。ただ、現在もアパートに入ることはできる状態だ。　彼女とのやり取りや、彼女が私に話した内容はメッセージとして記録してある。　滞在するつもりだった期間や、お金に関するやり取りも含まれている。　ただ、最大の問題は、私は現在日本国外にいて、8月31日まで実際にアパートへ戻ることができないことだ。　私にはどんな選択肢があるだろうか？　海外から警察や学校に連絡することはできる？　あるいは誰かに代わりに警察や学校へ連絡してもらうことはできる？　彼女が退去を拒否した場合、警察に退去させてもらうことはできる？　彼女が私に支払うべきお金を回収する方法はあるだろうか？　ちなみに、これは短くまとめた話だ。実際の話はもっと深刻だけど、今はとにかく彼女を追い出したい。　テキストで非公式な退去要求を送り、友人にも彼女と話しに行ってもらったけど、ここから私にできることには限界がある。　日本の賃貸・不動産法に詳しい人からのアドバイスがあればありがたい。親切な言葉もありがたい。　先にありがとう。追記：　無事に追い出せた💪。友人に行ってもらって、鍵を取り返した。あと、これは転貸ではなく、不法占拠だった。アドバイスをくれたみんなに感謝！追記2：　昨日、彼女がアパートで大麻を吸っていたことが分かった。　所持が発覚した場合はかなり重大なことになる。　もともとは私の予備の鍵を彼女に渡していたけど、別の友人が彼女を追い出して鍵を取り返してくれた。　別の鍵を複製されている可能性もあるので、日本に戻ったら鍵を交換してもらうつもりだ。　警察はまだ関わっていない。　ただ、彼女を追い出すための交渉材料として警察に連絡する可能性があることを伝えた。　損害分としてお金のやり取りもあったので、この時点では違法な転貸に当たる可能性があると理解している。　これで本当に終わって、大家との関係も悪くならないことを願うばかりだ。改めて、みんなありがとう。　(東京フォーラムへの投稿です) 海外の反応a)たとえ短期間だったとしても、彼女が滞在することを許可したことで、大家に知らせていなかった場合は賃貸借契約の条件に違反している可能性がある。何らかの処分を受ける可能性は覚悟しておいたほうがいい。b)今日本にいないのであれば、現時点でできることはほとんどないかもしれない。現在アパートに無断で誰かが滞在していて、許可した期間を過ぎても居座っていると大家に伝えることはできる。　話がこじれれば、大家側が退去手続きや不法侵入への対応を進める可能性がある。　ただし、その場合は自分自身も賃貸借契約違反を理由に退去させられる可能性があることも覚えておいたほうがいい。c)もし違法に転貸していたのであれば、相手が自分に支払うべきだと思っているお金を回収する方法はおそらくない。大家の許可を得て、正式な転貸契約を結んでいたのであれば、最初に家賃を前払いしてもらい、損害に備えた返金可能な保証金も預かっておくべきだった。d)　違法に転貸していたのであれば、日本に戻ったときに鍵を交換して彼女を追い出すことはできるかもしれない。　ただし、それによって自分にも問題が降りかかる可能性が高い。結局のところ、それは自分自身の行動や選択の結果だということを理解しておく必要がある。e)今はあまり強く追及しないことを勧める。彼女がアパートを傷つけた場合、その損害について自分が責任を負うことになる可能性がある。　また、アパートに私物を置いているなら、それらを壊されたり処分されたりする可能性もある。海外の反応　彼女があなたに家賃を支払う義務があるのは、事前に二人の間でそういう取り決めをしていた場合だけだと思う。　投稿を見る限り、そうではなさそうだ。　それに、彼女はもう友人でもない。海外の反応>>3　スレ主は他人に部屋を転貸することを許可されていないんじゃないかと思う。海外の反応>>4　その通り。そこについては情報がない。　というか、実際のところ情報がかなり不足している。海外の反応>>3　その通り。基本的にほぼすべての賃貸契約では転貸が禁止されているし、大家に知られた場合、スレ主に罰金を科されるのが最悪ではないケースで、最悪の場合は賃貸契約を解除されて退去させられる。海外の反応　賃貸契約には、物件に居住できるのは契約者本人だけという条項がほぼ間違いなく入っていると思う。そういう場合、あなたには実質的に取れる手段がない。　警察に連絡すれば、最終的には大家が巻き込まれることになる。　そうなれば、あなたが帰国したときには、契約者以外の人間が鍵を持っているという理由で鍵を交換され、その費用を請求され、さらに退去通知まで受け取ることになるかもしれない。海外の反応>>7　その通り。海外の反応　つまり、家に帰って彼女を追い出せばいい。　鍵を渡したのはあなた自身の問題だ。　大家に問題にならないように彼女を追い出す義務なんてない。海外の反応　事前に大家へ知らせていなかったのであれば、厳密には違法な転貸をしていたことになる。　とにかく日本に戻って、彼女を追い出して、それから大家に謝って、費用を払って鍵を完全に交換してもらうべきだ。 海外の反応>>10　これが一番いい方法だ！　正直、かなり高額な罰金を払う覚悟をして、友情には別れを告げる準備をしておいたほうがいい。高くつく勉強代だけど、これも一つの教訓だ。海外の反応　法的なアドバイスはできないけど、重要な点が2つある。　もしアパートの契約で、契約者本人以外の人間を住まわせることが禁止されているなら、大家や管理会社に無断で誰かを住まわせていることが発覚した場合、あなた自身が退去させられる可能性がある。　警察を介入させた場合、その後の対応として警察から不動産会社に連絡が行く可能性があるので、その時点でこの問題が発覚することになる。　仮に誰かを住まわせること自体が認められていたとしても、お金を受け取れば違法な転貸に当たることになり、さらに問題が大きくなる。　だから、一番いいのは、戦略的に友人を説得・警告して退去させ、できれば鍵も取り戻すことだと思う。　もし彼女が鍵を持ったまま出ていったら、すべての鍵を交換するためにある程度のお金を払うことになる。海外の反応>>12　鍵を返してもらったとしても、それが「複製不可」のタイプでない限り、すでに複製されていると考えたほうがいい。　鍵を紛失・盗難したことにして、鍵を交換してもらえばいい。海外の反応>>13　そう。そのリスクは、信用できない相手に鍵を渡した時点から存在する。海外の反応　えーっと……あなたは友人を滞在させたんじゃない。郵便物を取りに行って、植物に水をやってもらうために来てもらっただけだ🌱海外の反応　あなたが帰宅したら彼女に出ていってもらって、彼女からお金をもらうことは諦めたほうがいい。　彼女が部屋を傷つけたり、他の住人に見つかったりしないだけでも運がいい。　あなたが不在であることによって、彼女はあなたに対してかなり強い立場にいる。海外の反応>>16　私たちは中世みたいな時代じゃなくて、法治国家に住んでいるんだから、こういう行為を防いで、ちゃんと罰を受けさせるための法律があるはずだと思うけど。海外の反応　それはもう友人じゃない。海外の反応　警察に連絡するつもりがないなら、他の人に何をしてもらうことを期待しているのかよく分からない。　そもそも、そこまでよく知らない人を、自分が不在の状態で部屋に住まわせたのが間違いだった。　3週間分の家賃を請求してみればいい。ただし、何も受け取れないことを前提にしておいたほうがいい。そうしないと、さらに失望するだけだ。1週間分すらもらえれば運がいい。　勉強代だと思って諦めることだ。　実際の法的アドバイス、つまり私見だけど、あなたはこの相手と契約書を作っていない。そもそも法的に自分の部屋を転貸する権利がない可能性が高い。　法的な相談をしたところで、おそらく回収しようとしている1週間分の家賃より弁護士費用のほうが高くつく。海外の反応>>19　この状況で、警察に何をしてもらうつもりなんだ？ 海外の反応　最初に言っていた1週間を超えて滞在しているのは迷惑だろうけど、8月31日までに彼女が出ていくなら、何がそんなに緊急なんだ？スレ主>>21　大きな問題は、彼女が私に無断でアパート内で大麻（乾燥した花）を吸っていたことだ。　それを知ったのはつい昨日だった。これは絶対にダメ。海外の反応>>22　それは日本では大きな問題だ。それなら最初の投稿にも書いておいたほうがいい。海外の反応　どう対処するかという話の細かい部分を全部抜きにしても、あと数週間、あなたが戻ってくるまで待って、その時に解決すればいいんじゃないか？　もちろん腹は立つだろうけど、自分では何もできない遠く離れた場所であれこれ悩み続けるより、帰ってから対処する問題としていったん脇に置いたほうが、頭痛の種にならずに済むと思う。スレ主>>24　こんにちは。あなたがこのコメントを書いたのは2回目の追記より前だと分かっているけど、彼女が私のアパートで大麻を吸っていたことが分かったので、その日のうちに追い出す必要があった。　この投稿を書いた時点ではまだそのことを知らなかった。　投稿が管理人に承認されたのは、彼女がすでに追い出された後だった。海外の反応　日本国外にいるなら、残念だけど打つ手はない。　日本に戻ってから警察に連絡して、彼女がアパートに入れないようにすることはできる。それと、戻ったら鍵を交換したほうがいい。　彼女が支払うべき家賃については、これも残念だけど望み薄だ。　仮に彼女がお金を払うことに同意していたとしても、あなたは大家ではないし、彼女があなたにお金を支払うことを明記した法的拘束力のある契約を結んだわけでもない。　結局、あなたの言い分と彼女の言い分の争いになる。そして繰り返すけど、あなたは単なる賃借人であって大家ではない。　彼女があなたの部屋で大麻を吸っていたのは……本当にまずい。あなたにとってかなり深刻な問題だ。　今回の教訓は、誰でも簡単に信用しないこと。空港で他人のためにスーツケースを預かって運んだりしないのと同じだ。海外の反応　追記2について。今回助けてくれた人は本当に一生付き合える友人だな。これからも大切にしたほうがいい。状況が好転してよかった。　海外の反応　外国人に部屋を貸さないほうがいい理由がまた一つ増えたな。海外の反応　追記を読んだ。　それでも、あなたが不在の間に友人を住ませることについて大家に伝えて許可を取っていないなら、やはり転貸に当たる。　大家との関係が良好なら、許可してもらえる可能性は十分にある。　私も何年か前、初めてアメリカへ2週間旅行したとき、友人に許可を取ったうえでアパートを見てもらったことがある。　その後、大家とはお互い猫好きだったこともあって、数年後には私の猫の世話までしてくれた。　でも、特に自分が不在の間に誰かを住ませることは、許可を得ていなければ違法な転貸になる。スレ主>>29　ありがとう。今思えば大家に知らせておくべきだった。数日だけの滞在になると思っていたから、知らせる必要はないと思い込んでいた。　以前にも友人を長期間泊めたことがあるけど、そのときは私もアパートにいて、事前に大家へ一言伝えて問題なかった。　今回の件は完全に私の大きなミスだったし、間違いなく勉強になった。海外の反応>>30　うん、最初から悪意があったとは全然思っていなかった。　私が言いたかったのは、「こんなことを大家が許すわけがない。友人や恋人を部屋に呼ぶだけでも、ほとんどの大家は嫌がる」という部分を少し訂正したかっただけ。　実際には、ほとんどの大家はそこまで気にしないし、単にゲストを泊めることと、別の人間をそこに住ませることは別の話だ。　それに、本当にいい大家なら、冬になると突然、柿を何袋か持ってきてくれたりする。 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