1: ユキヒョウ(東京都) [RU] 2026/04/18(土) 20:33:58.09 ID:OMllEtmC0● BE:123322212-PLT(14121) 　月々の返済額を抑えた「残クレ」と呼ばれる新型住宅ローンの普及を後押しするため、 国が設けた金融機関向けの支援制度が活用されず、ローンを利用できない状態が続いていることが18日分かった。 住宅価格の高騰対策が狙いだが、貸し手側の手間や費用が大きく、融資する銀行が及び腰となっている。 複雑な制度も壁で、利用できたとしても住宅購入者の得になるかどうかは見極めが求められる。 　残クレは残価設定型クレジットの略で、自動車やスマートフォンの購入では選択肢の一つとして利用が進む。 例えば6千万円のマンションを買う場合、20年後に2千万円の価値が残ると見込めば、残りの4千万円分をローンで支払う仕組みだ。 　返済後は退去するか、残価分の利息を支払い続ければ継続して居住することができる。残価分を支払う選択肢もある。 　東京都心部でマンション価格が平均で1億円を超え、住宅高騰が社会問題となりつつある。 残クレを活用すれば月々の支払額を抑えられるため、国土交通省が補正予算を計上して支援策を3月に始めた。 本記事はネット上の反応を整理したものであり、特定の立場を支持するものではありません。 引用元: ・ スポンサーリンク スポンサーリンク 22: パンパスネコ(広島県) [KR] 2026/04/18(土) 21:00:54.76 ID:s/+qkyYY0 >>1 その20年後に残価2000万円で国が買い取ります！(金額固定)でも誰も使わないんじゃね 17: ヒマラヤン(ジパング) [MY] 2026/04/18(土) 20:48:35.56 ID:UwQrWT7f0 >>2 結果でみるとバブルの後始末と同じじゃねえか 「国のお金」という幻想：その正体は今と将来の税金 ■未来を予見する最強の武器「負債の経済学」 　「負債の経済学」という視座から経済を眺めると、いくつかの重要な事実が浮かび上がる。まず、マネーそれ自体が負債から生まれるということだ。 　つまり、経済成長を実現するためには、新たなマネー、すなわち新たな負債が生み出され続けなければならない。 　また、債務総額の増加は、家計や国家の資産増をもたらす一方で、深刻な格差拡大を伴う。 　中低所得世帯が債務負担をいびつに担う一方で、資産の恩恵は一部に集中するため、債務を基盤とする現在の経済制度においては、抜本的な対抗措置を講じない限り格差の拡大は回避しえない。 　さらに、債務、特に民間債務の全体的な膨張は、最終的に経済成長を鈍化させ、1990年代の日本や2008年の世界金融危機のような災厄を引き起こす危険を孕んでいる。 52: アルマティモナス(茸) [ﾆﾀﾞ] 2026/04/19(日) 01:28:52.67 ID:h7g3rSFv0 >>17 こにゃーだ見た歴史ものじゃ バブル期 銀行が無茶した 言うとった 3: 黒トラ(茸) [ﾆﾀﾞ] 2026/04/18(土) 20:35:03.23 ID:I2UACcjV0 住宅のリセールバリューが低いのは異常 売却するときには土地の価格の評価しかない 6: マンチカン(庭) [ﾆﾀﾞ] 2026/04/18(土) 20:35:36.61 ID:+Sk2Gppy0 これから、政府が住宅の残クレを推進しようとしても、銀行側の抵抗により制度は形骸化し、普及は阻まれるだろう。銀行は事務負担を口実に拒絶し続けるが、その本質は、国民に不動産という「資産」を所有させず、永遠に月々の支払いに追われる「賃貸化」を加速させることにある。次に起こるのは、住宅価格のさらなる暴騰と、所有権を持たないまま家賃のような残価を払い続ける「新時代の家畜化」である。これは、政府と金融資本が結託して、国民から資産形成の手段を奪い、一生涯利息を吸い上げ続けるための巧妙な罠なのである。 7: サーバル(茸) [US] 2026/04/18(土) 20:36:16.73 ID:+mba/rYz0 …年寄りには貸さない状況がある以上、流石にローン組めなくなってから追い出されるの前提にされても… …その状態で裁判沙汰になったら、メンドイ事この上ないのが目に見えてるやろ… 8: 白(庭) [ﾆﾀﾞ] 2026/04/18(土) 20:36:29.76 ID:Bk0HvjhN0 これは誰も得しないやつ 9: ツシマヤマネコ(庭) [ﾆﾀﾞ] 2026/04/18(土) 20:36:31.16 ID:5rHviTqX0 賃貸で良くね？ 11: 斑(北海道) [BG] 2026/04/18(土) 20:38:26.13 ID:Xl2qDeNK0 残クレを制度化するなら残価は保証しないとダメだろ まあその時になってみないとわからないよねみたいな感じで見切り発車すんな 奴らは国のせいにしてくるぞ 12: バリニーズ(新日本) [ﾆﾀﾞ] 2026/04/18(土) 20:38:26.30 ID:sdBL+6qf0 15年前に買った今の戸建ての家を売ると、買ったときより高く売れる ほぼ同じ大きさの隣の人が去年売ってたけど、買ったときより高く売れたって言ってた 42: ジャガランディ(愛知県) [JP] 2026/04/18(土) 22:36:57.83 ID:73NW9/Iw0 >>12 馬鹿が買うんだろうな 特例四号はゴミ 建てたときより高く売れるのが保証されてるのは特例四号廃止の去年から 特に高く売れるのはゼッチ引き上げの来年から このあたりになると建てた瞬間から金融資産になる 海外を親会社として日本法人を作り、銀行から金を借りる 外国人ならば相続税をかからないように出来る 58: カルディセリクム(庭) [ﾆﾀﾞ] 2026/04/19(日) 05:26:29.60 ID:1U5VTdwf0 >>12 まぁ、物価などが1.4倍になって、実質的にお金の価値が下がってるんだし、金額は高くなる可能性あるよね 売った後の住む場所があるなら売れば良いんじゃない？ 13: カナダオオヤマネコ(東京都) [JP] 2026/04/18(土) 20:41:30.51 ID:FfFFQ7hn0 50年ローンもアレだけどこれはもっとヤバそう 14: アムールヤマネコ(庭) [ﾆﾀﾞ] 2026/04/18(土) 20:43:33.62 ID:aFJmF2Fr0 リーマンショックみたいになりそう 15: スミロドン(山口県) [DK] 2026/04/18(土) 20:44:45.21 ID:rb7pqSQy0 角膜と臓器にも抵当権を設定できるようにしたら？ 16: ヨーロッパヤマネコ(新日本) [ﾆﾀﾞ] 2026/04/18(土) 20:47:16.73 ID:pFNmS3Jk0 不動産っていうくらいで金銭化に時間かかるし 銀行としては嫌に気まってるだろ 18: 猫又(みかか) [ﾆﾀﾞ] 2026/04/18(土) 20:55:25.39 ID:/giNHkN/0 金持ちにマネーゲームさせるのやめろや 20: ヒマラヤン(ジパング) [MY] 2026/04/18(土) 20:57:58.70 ID:UwQrWT7f0 >>18 アベノミクス手仕舞いする勇気がないとどうにもならないよ 公務員や外郭団体の奴らの待遇にメスを入れる勇気 自分たちの住民サービスの劣化の勇気 医者など既得権益に切り込む勇気 19: オリエンタル(やわらか銀行) [ﾆﾀﾞ] 2026/04/18(土) 20:56:46.59 ID:0FUQ2CKs0 リセールあてにする商法ってうまくいったら将来的に生産する分が不要になるので そんな制度を製造側が肯定するわけがないじゃん。 もううまくいかないことが決定してるのによくやるよほんと 21: ヒマラヤン(ジパング) [MY] 2026/04/18(土) 20:59:26.42 ID:UwQrWT7f0 >>19 天下り先欲しかったんでしょ 困ってる人を口実にすれば施し利権作れるからね 残クレを活用すれば月々の支払額を抑えられるため、国土交通省が補正予算を計上して支援策を3月に始めた。 24: バーマン(みょ) [BR] 2026/04/18(土) 21:09:05.84 ID:bGUX69ry0 登記や相続の制度が対応していない 25: ヨーロッパオオヤマネコ(茸) [KR] 2026/04/18(土) 21:10:47.58 ID:+wNjJRye0 訴訟案件になるだけ こんな馬鹿なことをやるのは欧米だろ。 27: バリニーズ(やわらか銀行) [ﾆﾀﾞ] 2026/04/18(土) 21:13:42.39 ID:JzMHJz3a0 残クレなんてせんでも、住宅ローンは全てノンリコースローンを義務付ければ良いだけ ローン詰んでも物件開け渡せばチャラって契約にすりゃ馬鹿みたいな住宅ローンは通さなくなるよ 28: イエネコ(ジパング) [ﾆﾀﾞ] 2026/04/18(土) 21:13:46.08 ID:oAOYHBAe0 設定価格を平気で下げるだろ 馬鹿は騙されるだろうけど 29: コラット(大阪府) [EU] 2026/04/18(土) 21:14:45.68 ID:WQZEsBuq0 中国人が悪用するのでは 30: コーニッシュレック(新日本) [ﾆﾀﾞ] 2026/04/18(土) 21:17:37.45 ID:5CMuzgdP0 サブプライムローンみたいなもんじゃねーか 32: ボンベイ(やわらか銀行) [ﾆﾀﾞ] 2026/04/18(土) 21:29:30.39 ID:r8OP/2vN0 負担を銀行に押し付けるんじゃなあ 価値があるって認めるやつが責任取らないと それと退去させる法律がないって言えるレベルで腐りすぎ 退去日過ぎて出ていかないなら1ヶ月で逮捕、荷物は全て処分していいってしてもまだ足りない 34: ハバナブラウン(東京都) [ﾆﾀﾞ] 2026/04/18(土) 21:38:05.66 ID:in9R7uW/0 結婚も「残クレ」で これでブサイクもブスも金なしもにっこり 35: サビイロネコ(ジパング) [ﾆﾀﾞ] 2026/04/18(土) 21:38:57.67 ID:sgPxE/Fp0 銀行は金がある奴にしか貸さないんだわ 36: (福岡県) [CN] 2026/04/18(土) 21:45:49.97 生命保険の受取人を貸し手にすればいいじゃん その代わり金利を安くする 詰んだらｻﾂしていいことにするとか 37: 茶トラ(みかか) [ﾆﾀﾞ] 2026/04/18(土) 21:46:25.67 ID:xHte7Jxv0 金利は残価にはかからない 金利は残クレしないときと変わらない 残価ローン時も金利は変わらない 売却契約は判断の前後２年可能 これならまあ検討余地あるけど… 38: ノルウェージャンフォレストキャット (神奈川県) [SA] 2026/04/18(土) 22:00:13.09 ID:itBVk17N0 地獄やん 39: 黒トラ(茸) [ﾆﾀﾞ] 2026/04/18(土) 22:02:41.64 ID:I2UACcjV0 >>30-31 日本はコロナ融資という 無担保無利息とか言う もっと恐ろしいことやってるんだぞ 金利上がったらそいつら引き金で 日本版大恐慌起きる 40: アビシニアン(山口県) [BG] 2026/04/18(土) 22:03:50.29 ID:aDNGeRIC0 円安加速で不動産上がり過ぎて買う気にもならん 41: ソマリ(庭) [ﾆﾀﾞ] 2026/04/18(土) 22:12:11.76 ID:k6t1ipaa0 これから人口減って家余りになるのに家建てる必要ねえだろ 43: ジャガランディ(愛知県) [JP] 2026/04/18(土) 22:39:19.21 ID:73NW9/Iw0 >>41 家は余らんよ 特例四号廃止で大規模修繕が事実上できなくなった化 一昨年までに建てた家は住み続けずに潰す外になってる 44: マヌルネコ(大阪府) [ﾆﾀﾞ] 2026/04/18(土) 22:44:01.73 ID:8UHOgnfJ0 お役人は現場全然知りません！ やってます！やってます！ やってリフリして高給ゲットだぜ！ 45: ヒョウ(庭) [ﾆﾀﾞ] 2026/04/18(土) 23:31:43.92 ID:IUWywjKN0 地銀は都心物件のローンにしか興味ないかな 金融庁がブチ切れて令和の総量規制開始したけど 46: ヒョウ(庭) [ﾆﾀﾞ] 2026/04/18(土) 23:32:30.91 ID:IUWywjKN0 ✕興味ないかな 〇興味ないからな 47: アメリカンショートヘア(埼玉県) [JP] 2026/04/18(土) 23:35:00.64 ID:xj1vsD5E0 乗り換え大前提なことをやられても ローン払えなくなった時点でホームレス大増殖シナリオだろ 48: 放線菌(庭) [ﾆﾀﾞ] 2026/04/19(日) 00:33:34.41 ID:0FLN9pbi0 数億クラスじゃないと嫌だろうな 49: ヴィクティヴァリス(北海道) [ﾆﾀﾞ] 2026/04/19(日) 00:36:43.31 ID:w48CQNuP0 20年後に価値が2000万残る物件なんてあるわけねーだろってことだよ 震災リスクや火事のリスクもあるのにどうやって回収すんだよ？ 銀行マンじゃなくても気付くぞ？ 50: デスルファルクルス(大阪府) [ﾆﾀﾞ] 2026/04/19(日) 00:51:10.13 ID:CZ4MKQ6t0 これは罠でしょ 51: クロロフレクサス(みかか) [ﾆﾀﾞ] 2026/04/19(日) 01:10:38.17 ID:vpTLoNVJ0 焦げ付きまくりだろ んなもん 53: テルモミクロビウム(SB-Android) [JP] 2026/04/19(日) 01:32:22.87 ID:ImVE+JNk0 連帯保証人なんてものを未だにやってるんだから、この国に金融リテラシーなんて存在しねーよw 騙される奴が悪い！ってな 55: ビブリオ(茸) [ﾆﾀﾞ] 2026/04/19(日) 03:18:44.25 ID:sZz+mxvM0 そりゃお前嫌だろw 56: ミクロモノスポラ(神奈川県) [ﾆﾀﾞ] 2026/04/19(日) 03:37:22.18 ID:c7p0Vzoo0 フルローン組ませた上で残価変動なし設定にするんだろ 57: シュードモナス(神奈川県) [DE] 2026/04/19(日) 03:55:48.37 ID:WPzuvg8W0 自分の住宅より親の介護施設入れる金が思ったより高いの知ったので 自分が今後入る事も考えて巨大施設作って 効率良く管理出来る様なの欲しいな 59: キロニエラ(東京都) [US] 2026/04/19(日) 05:54:12.38 ID:bsJw8wXO0 契約終了時に残金返済や再ローンしないと地住宅の返却って事ですよね 賃貸の数年ごとに家賃見直しや更新料請求が無いのはいいかも知れないが 60: プロカバクター(ジパング) [US] 2026/04/19(日) 06:06:58.68 ID:3Fk4Mrwr0 管理費や修繕工事費用がインフレで膨らんでいくから、シュミレーション通りにはならんだろ 数年で破綻する 61: アナエロプラズマ(庭) [ﾆﾀﾞ] 2026/04/19(日) 06:48:57.92 ID:2GKnynQs0 リバースモーゲージですらなんか色々ヤバいのに残クレなんてやったら老後にお家取られちゃって詰むぞ スポンサーリンク…