1: 2022/01/19(水) 20:28:01.94 ID:GVk7Zv1u0 【マンション業界の秘密】 最近、タワーマンションに対する否定的な記事や論調を目にすることが多くなった。十数年前に私が「タワマン批判」的な記事を書き始めた頃は、まったくの孤立無援だったことを考えれば、隔世の感がある。 コロナ以降はテレワークの普及で、多くの人の自宅滞留時間が多くなった。自宅がタワマンの場合に、さまざまな不都合が生じたエピソードを取り上げている記事が多い。 そもそも、タワマンは都心か、その周辺部に多い忙しい人向きの住まいだ。彼らは本来あまり自宅には滞留しない人々だった。それがテレワークでにわかに自宅にいる時間が長くなり、不都合に気付いてしまう。 例えば、タワマンの戸境壁は薄い。普通のマンションなら戸境壁は鉄筋コンクリートの躯体になっている。しかしタワマンは乾式壁と言って、石膏ボードに遮音材を挟んだような建材が使われている。これでは必然的に隣戸の生活音が聞こえてしまう。 お互いに普段は昼間不在だったのが、２４時間滞留すると、嫌でも生活音が聞こえてしまう。場合によってはくしゃみの音すら漏れてくるのだ。 また地震になるとよく揺れる。高層階なら、地震が終わった後でも揺れがしばらく続く。これに不安を抱く人も多い。 ずっと自宅にいると、エレベーターを使う機会も多くなる。コロナ以前の「寝に帰る」だけだったら、エレベーター待ちのイライラも、どのボタンを押すかで微妙に感じる階数ヒエラルキーに対しても、わりあい無頓着でいられた。それが妙に気になるようになる。 住むためのコストについても最近クローズアップされてきた。管理費や修繕積立金が値上がりしているのだ。 原因は、人手不足で、直接的には管理員や清掃員が人手不足によって賃金が上昇している。 さらに建築関係の職人さんが少なくなったことで、大規模修繕工事の費用もかなり値上がりしている。タワマンの場合、通常のマンションに比べて大規模修繕工事のコストが２倍以上とされる。だから、タワマンの月々の修繕積立金が、新築引渡時の３倍から４倍に値上がりするケースは珍しくない。５倍以上ということもある。 こういった理由により、世の中のタワマンに対する幻想は崩壊しつつある。 一方、管理費などは不要で、ランニングコストをオーナーが調整でき、マンションよりも部屋数や広さが確保できる戸建ての人気が高まっている。 コロナによってテレワークが常態化した先進国共通の現象である。首都圏での新築戸建ての供給が大幅に増えているということはなさそうだが、開発業者に取材すると作る先から売れてしまう状況だとか。 戸建て系の開発業者やパワービルダーの業績もおおむね好調。そして最近、老朽マンションの出口戦略が閉塞している問題も話題に上る。日本人の住宅選びは今後、再び戸建て志向が主流であった昭和の頃へと回帰するかもしれない。 ★）今週のオススメ記事(３月０９日更新)【愕然】9年付き合った女が親戚だった結果・・・・・・クレカの使用履歴覗かれて彼女に浮気バレたんだけど【悲報】 ツイッターで「日本語の欠陥」が発見されてガチで話題にｗｗｗｗｗｗ【愕然】毎日コーヒー飲み始めた結果・・・・・・ 【悲報】警察「子供かわええな＾＾」→結果ｗｗｗｗｗｗｗ【悲報】 専業主婦が「やる事」一覧をご覧くださいｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【画像あり】日本式の寿司、アメリカ人にバレるｗｗｗｗｗｗｗｗ【画像】中国モーターショーのコンパニオン、糞レベルが高かった【悲報】パパ活してる貧困女子大生の「リアル家計簿」がこちらｗｗｗｗｗ水を「一日2リットル」飲むだけでこんなにもメリットがあります・・・2: 2022/01/19(水) 20:28:11.21 ID:GVk7Zv1u 草 3: 2022/01/19(水) 20:28:24.45 あっ… 4: 2022/01/19(水) 20:28:28.66 消せ 5: 2022/01/19(水) 20:28:38.56 一億払った結果がこれなのか…？ 8: 2022/01/19(水) 20:28:54.81 ワロタ 9: 2022/01/19(水) 20:29:51.70 ID:QurKkZkm0 知ってたw 10: 2022/01/19(水) 20:30:05.27 ID:nJD9xuw+0 なんとかなるなる 11: 2022/01/19(水) 20:30:37.39 ID:Rg5+ZuPDa だいたい１０倍以上の価値で売られてるからなタワマンって 所詮は集合住宅よ 12: 2022/01/19(水) 20:30:46.89 ID:FFN/BjBm0 たしかに最近のタワマンの管理費の高さは異常 平米500円とか普通やしな 13: 2022/01/19(水) 20:30:48.41 ID:dO59PvY70 現代の団地よな 14: 2022/01/19(水) 20:31:25.09 ID:rkhIbpUD0 エレベーターなんてできる事なら乗りたくないのに 自宅を出入りするために毎回乗らなきゃいけないのはな 16: 2022/01/19(水) 20:32:38.51 ID:EgsrOR1+0 ほんまにタワマンか？ くしゃみとかレオパレスやろ 20: 2022/01/19(水) 20:35:01.90 ID:iUw90XjH0 >>16 マジや 高層階作るために軽量化してる 画鋲刺したら隣から悲鳴が聞こえたわ 17: 2022/01/19(水) 20:32:43.91 ID:HWyz/WUG0 タワマンでも音薄くないとこあるからこの記事は参考にならんな 19: 2022/01/19(水) 20:34:22.84 ID:6HpGcgIU0 そんなに壁薄いの？ レオパレスみたいやな 24: 2022/01/19(水) 20:36:38.65 ID:TCFAfSCZp 終の住処にするもんちゃうし 25: 2022/01/19(水) 20:36:40.95 ID:OqKf7P4Dr 正直不動産みてたらタワマン住めんわ まあ他のとこも正直怖いけど 26: 2022/01/19(水) 20:38:49.44 ID:wr8sI0ca0 高いところ住みたいだけやろ 2つの意味で ★）本日採れたてのオススメ記事はコチラ！(3月21日更新)【愕然】筋トレのサプリ飲むのやめた結果ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【画像あり】女の子「小5の11歳です」←マジかよ！！！！！【朗報】 俺氏、放置してた「Ｔポイント」がとんでもない事になってたｗｗｗｗｗｗｗ【悲報】ウーバーイーツ配達員ワイ(19)、先月の月収が50万円を超えてしまうｗｗｗ【画像あり】こういう人生舐めてる系のJKに蹴り飛ばされたいｗｗｗｗｗ【画像】整形前(JK時代)と整形後(現在)だと「男は前者」を「女は後者」を可愛いと思うらしい【速報】 ホームレスの「炊き出し」に並んだ結果 → 貰ったものがこちら…【GIF】工 場 の 爆 発 事 故 、 ヤ バ す ぎ る【画像】日本在住の中国人富裕層の暮らしぶり、いくらなんでも凄すぎるｗｗｗ引用元:…