1： スフィンゴバクテリウム(東京都) [TH] yCbXMN8L0● BE:123322212-PLT(14121) 2025-12-20 19:12:42 sssp://img.5ch.net/ico/pc3.gif 最長50年まで長期間借り入れできる住宅ローンの利用が若年層に広がっている。住宅価格が高騰する中、月々の返済額を抑えて 希望の物件を手に入れる手段となっている。ただ、ローン期間が長いと総返済額は増加する。 会社員などは退職後もローンが残り、老後資金を圧迫する恐れがある。 　PayPay（ペイペイ）銀行は7月から最長50年のローンを始めた。比較的高額な物件を購入する人が多いという。 従来は一般的に最長35年のローンが主流だったが、35年超～50年を選択した人は20代で70％、30代で49％に上った。 　インターネット銀行や地方銀行でも長期ローンの取り扱いが広がる。原則80歳までに完済が必要で、主な対象は20～30代前半。 35年ローンに年0.1％程度の金利が上乗せされることが多い。 　住宅ローン比較診断サービス「モゲチェック」を運営するMFSの塩沢崇氏の試算では、 6千万円を年0.75％の金利で借りた場合、35年ローンの毎月返済額は約16万円、支払う金利総額は約823万円になる。 50年はそれぞれ約12万円、約1197万円だ。…