1: 2022/01/19(水) 17:42:24.794 ID:vNgoTlzqd 【マンション業界の秘密】 最近、タワーマンションに対する否定的な記事や論調を目にすることが多くなった。十数年前に私が「タワマン批判」的な記事を書き始めた頃は、まったくの孤立無援だったことを考えれば、隔世の感がある。 コロナ以降はテレワークの普及で、多くの人の自宅滞留時間が多くなった。自宅がタワマンの場合に、さまざまな不都合が生じたエピソードを取り上げている記事が多い。 そもそも、タワマンは都心か、その周辺部に多い忙しい人向きの住まいだ。彼らは本来あまり自宅には滞留しない人々だった。それがテレワークでにわかに自宅にいる時間が長くなり、不都合に気付いてしまう。 例えば、タワマンの戸境壁は薄い。普通のマンションなら戸境壁は鉄筋コンクリートの躯体になっている。しかしタワマンは乾式壁と言って、石膏ボードに遮音材を挟んだような建材が使われている。これでは必然的に隣戸の生活音が聞こえてしまう。 お互いに普段は昼間不在だったのが、２４時間滞留すると、嫌でも生活音が聞こえてしまう。場合によってはくしゃみの音すら漏れてくるのだ。 また地震になるとよく揺れる。高層階なら、地震が終わった後でも揺れがしばらく続く。これに不安を抱く人も多い。 ずっと自宅にいると、エレベーターを使う機会も多くなる。コロナ以前の「寝に帰る」だけだったら、エレベーター待ちのイライラも、どのボタンを押すかで微妙に感じる階数ヒエラルキーに対しても、わりあい無頓着でいられた。それが妙に気になるようになる。 住むためのコストについても最近クローズアップされてきた。管理費や修繕積立金が値上がりしているのだ。 原因は、人手不足で、直接的には管理員や清掃員が人手不足によって賃金が上昇している。 さらに建築関係の職人さんが少なくなったことで、大規模修繕工事の費用もかなり値上がりしている。タワマンの場合、通常のマンションに比べて大規模修繕工事のコストが２倍以上とされる。だから、タワマンの月々の修繕積立金が、新築引渡時の３倍から４倍に値上がりするケースは珍しくない。５倍以上ということもある。 こういった理由により、世の中のタワマンに対する幻想は崩壊しつつある。 一方、管理費などは不要で、ランニングコストをオーナーが調整でき、マンションよりも部屋数や広さが確保できる戸建ての人気が高まっている。 コロナによってテレワークが常態化した先進国共通の現象である。首都圏での新築戸建ての供給が大幅に増えているということはなさそうだが、開発業者に取材すると作る先から売れてしまう状況だとか。 戸建て系の開発業者やパワービルダーの業績もおおむね好調。そして最近、老朽マンションの出口戦略が閉塞している問題も話題に上る。日本人の住宅選びは今後、再び戸建て志向が主流であった昭和の頃へと回帰するかもしれない。 ★）今週のオススメ記事(３月０９日更新)【愕然】9年付き合った女が親戚だった結果・・・・・・クレカの使用履歴覗かれて彼女に浮気バレたんだけど【悲報】 ツイッターで「日本語の欠陥」が発見されてガチで話題にｗｗｗｗｗｗ【愕然】毎日コーヒー飲み始めた結果・・・・・・ 【悲報】警察「子供かわええな＾＾」→結果ｗｗｗｗｗｗｗ【悲報】 専業主婦が「やる事」一覧をご覧くださいｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【画像あり】日本式の寿司、アメリカ人にバレるｗｗｗｗｗｗｗｗ【画像】中国モーターショーのコンパニオン、糞レベルが高かった【悲報】パパ活してる貧困女子大生の「リアル家計簿」がこちらｗｗｗｗｗ水を「一日2リットル」飲むだけでこんなにもメリットがあります・・・5: 2022/01/19(水) 17:44:27.622 ID:P6rgmmP10 知ってた 6: 2022/01/19(水) 17:44:46.277 ID:ZUahK4430 普通に考えて不便だろ 7: 2022/01/19(水) 17:45:48.789 ID:B+boaDpyr エレベーター止まったらどうすんだよとか考えないのかなって思うわ 9: 2022/01/19(水) 17:47:00.966 ID:sTjEogJD0 でもお前らはマンション好きじゃん 隣人ガチャ外れ引いたら売ればいいとか言って タワマンは嫌いなんだな 10: 2022/01/19(水) 17:47:35.361 ID:yAvUPUsp0 自分の車の中にある物を取りに行くだけで往復10分前後かかるとかあり得ない 12: 2022/01/19(水) 17:48:06.163 ID:85DJJ5VXa マンション自体好きじゃ無いけどその中でもタワマンは特に理解できない 14: 2022/01/19(水) 17:48:38.872 ID:kb+KeicRM 金持ちなんだから嫌なら引っ越せばいい 15: 2022/01/19(水) 17:48:53.032 ID:mLAVuWXM0 タワマンとか有り難がってるの日本人だけだからな 18: 2022/01/19(水) 17:49:41.366 ID:vqtrwYlv0 >>15 すごそうに聞こえるけど結局は上にでかい団地だからな 21: 2022/01/19(水) 17:50:28.843 ID:jCwQ/bD10 安全面度外視の時点で嫉妬とかじゃなく純粋にタワマンはちょっと…ってなるよな 23: 2022/01/19(水) 17:51:45.081 ID:0i/Y6Rmgr >>21 安全性に問題あるん？ 22: 2022/01/19(水) 17:50:41.541 ID:yAvUPUsp0 庭があって花植えたり 車庫があって車いじったり洗車したり 戸建て最高 28: 2022/01/19(水) 17:53:48.010 ID:zJWH3N13a >>22 持て余して枯木と雑草に覆われただけの庭を散歩がてら見かけると何してんだろうって思う 24: 2022/01/19(水) 17:52:28.221 ID:+JmWe0zld タワマンのセキュリティーと平家の安心感両立するには 30: 2022/01/19(水) 17:54:15.673 ID:DkAaMkgE0 >>24 アメリカみたいに住宅街を塀で囲ってゲートから入るようにするとか 38: 2022/01/19(水) 17:58:25.396 ID:KYqambY80 家に何を求めるかって話で、タワマンだから買うって人そんなにいるのかな 39: 2022/01/19(水) 17:58:50.647 ID:wa58KIU60 くしゃみの音が漏れるとかレオパレスやんけ 49: 2022/01/19(水) 18:01:49.806 ID:OfZQYpk10 都心に家を建てたり高級マンションに住むことができないが貧乏だと認めたくない人が住むものだと思ってた 57: 2022/01/19(水) 18:09:03.268 ID:XchPNgzP0 郊外の建売よりはマシだと思う 売るってなったら値段つかないこと無いし 61: 2022/01/19(水) 18:15:34.766 ID:jmTsZkkj0 >>57 郊外でも駅近だとすぐ売れてくわ 30分に一本の路線なのにちゃんと売れてく 96: 2022/01/19(水) 19:33:10.012 ID:3LWoz07n0 タワマンと共同住宅の違いがわかりません＞＜ 97: 2022/01/19(水) 20:05:45.324 ID:45+ooDaS0 >>96 同じでござるよ 60: 2022/01/19(水) 18:15:25.601 ID:45+ooDaS0 タワマンはエレベーター待ちだけでマイナスまである ★）本日採れたてのオススメ記事はコチラ！(3月21日更新)【愕然】筋トレのサプリ飲むのやめた結果ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【画像あり】女の子「小5の11歳です」←マジかよ！！！！！【朗報】 俺氏、放置してた「Ｔポイント」がとんでもない事になってたｗｗｗｗｗｗｗ【悲報】ウーバーイーツ配達員ワイ(19)、先月の月収が50万円を超えてしまうｗｗｗ【画像あり】こういう人生舐めてる系のJKに蹴り飛ばされたいｗｗｗｗｗ【画像】整形前(JK時代)と整形後(現在)だと「男は前者」を「女は後者」を可愛いと思うらしい【速報】 ホームレスの「炊き出し」に並んだ結果 → 貰ったものがこちら…【GIF】工 場 の 爆 発 事 故 、 ヤ バ す ぎ る【画像】日本在住の中国人富裕層の暮らしぶり、いくらなんでも凄すぎるｗｗｗ引用元:…