1: 夢みた土鍋 ★ 2026/02/25(水) 18:54:54.95 ID:??? TID:dreampot マンションに賃貸で暮らしている人も多いだろう。しかし、高齢になってから新しく家を借りようとすると、そこには大きな壁が立ちふさがる。不動産の専門家の牧野氏は「不動産業者は『高齢者の賃借人はクズ』と定義している」と言い切る。いったいなぜなのか。 不動産屋は高齢者に対して優しくありません。収入がなくなることを嫌うだけでなく、高齢になることによるリスクに敏感だからです。 たとえば65歳を過ぎたあなたが一人で暮らす前提で賃貸マンションの申し込みに来たとします。十中八九断られます。理由は「高齢者である」からです。いやいや毎日身体を鍛えて健康体だし、毎年の人間ドックの結果もなんの問題もない、頭だってまだまだ大丈夫。どんなに説明し、粘っても徒労に終わります。 高齢者だとなぜ貸してくれないのでしょうか。まず、大家が嫌がります。理由は簡単です。高齢者は収入がこれから先上がっていく見込みのない人が多いので、賃料の値上がり期待がほぼゼロであることです。前述したように日本の借家法は賃借人にやさしい法律なので、年寄りをいったん入居させるとﾀﾋぬまで出ていかないことになります。賃料が上がらないわ、出ていかないわの状態になることを嫌うのです。 管理する不動産屋にとっても高齢者は厄介な存在です。認知症を発症すると賃料の滞納が心配です。取り立てようにも会話がうまく成立しない。いったんはわかったつもりになっているだけで実際には支払ってもらえないなど手間が格段にかかります。 続きはこちら 本記事はネット上の反応を整理したものであり、特定の立場を支持するものではありません。 引用元: ・ スポンサーリンク スポンサーリンク 2: 名無しさん 2026/02/25(水) 18:58:12.72 ID:QuliK 実家暮らしの人の事は「子供部屋おじさん」「こどおじ」呼ばわりの不動産業者 3: 名無しさん 2026/02/25(水) 19:01:42.31 ID:bWOWp 田舎で安い中古住宅を購入して人生を終えるのが吉です。 平屋をDIYして過ごせばいいでしょう。 これから定年を迎える人は今から準備しましょう。 61: 名無しさん 2026/02/26(木) 07:02:31.79 ID:GD1NE >>3 それが正解、俺はそうした。 違うのはDIYではなくて業者、定年前に引退 >>59 それまでは働いたりしてお金貯めていたからね それ以降は道楽三昧だよ 4: 名無しさん 2026/02/25(水) 19:01:52.64 ID:gbY04 会社隣のマンションにいる爺さんが分別とか曜日フル無視で袋にすら入れずにゴミステーションにそのまま捨てるしペットボトルとかも自販機のゴミ箱の上に平気で置いてる、この前なんてコンロ用のガスボンベそのまま捨ててあって一応残ってるか確認したら半分以上ガス残ってたりほんまジジイは気狂い多い 7: 名無しさん 2026/02/25(水) 19:14:25.93 ID:Y0Z5h 若い人なら転勤や転職で短期で入れ替わる 都度都度敷金礼金が入ってくる 高齢者はずっと居座られるので迷惑 8: sage 2026/02/25(水) 19:14:38.09 ID:FAi29 まぁ そうは言っても 老人だらけだからな 強気でいられないよ 10: 名無しさん 2026/02/25(水) 19:18:17.70 ID:8vvmu 借家の子供部屋無職おじさんはどうする気なんだろう 20: 名無しさん 2026/02/25(水) 20:36:55.83 ID:Z0hvz >>10 国土は荒廃し空き家だらけになるから適当なところに住み着けばOK 11: 名無しさん 2026/02/25(水) 19:36:07.85 ID:7mulI 高齢者でなくても収入が途絶えることあるし 孤独ﾀﾋも案外多いそうだ ただ、高齢者は近隣の人とモメる確率が高い 12: 名無しさん 2026/02/25(水) 19:36:39.00 ID:oSNbY いや、一番問題なのは部屋でﾀﾋなれたらその部屋が事故物件になるからだよ。それ以外は弱い 13: 名無しさん 2026/02/25(水) 19:43:29.08 ID:20EMS ここの法律を真っ先にどうにかするべきだけど やりません。 16: 名無しさん 2026/02/25(水) 19:59:14.23 ID:ffZs9 ６０歳以上入居可能な無料の高齢者用公営住宅を爆増でOK 17: 名無しさん 2026/02/25(水) 20:18:43.43 ID:wkkEo これから老人ばかりになるのに、どうするんだろう 18: 名無しさん 2026/02/25(水) 20:20:28.88 ID:wVQy2 0円物件に住むしかないかもね 実際には税金はかかるから何十万か必要だけどアパートの引っ越し費用と大差ないから問題ないだろ 22: 名無しさん 2026/02/25(水) 20:55:24.86 ID:zqC5K 介護現場も今の若い人は百％虐待してます 勿論わからないようにね こうした掲示板のおかげ 23: 名無しさん 2026/02/25(水) 20:56:54.41 ID:i4xAB 生活保護受給者だけ入居させればいいんだよ 天引きできるから滞納はない 24: 名無しさん 2026/02/25(水) 20:59:54.84 ID:K67DC >>23 発想が悪徳NGOで草 25: 名無しさん 2026/02/25(水) 21:07:18.00 ID:LCvFY これ、雇用にも言えるよね。 一旦雇うと、簡単に首切れない。 老人を住まわせると簡単には追い出せない。 もっと契約を重視する社会であって欲しい。 28: 名無しさん 2026/02/25(水) 21:45:31.72 ID:qDExg 少子化進んで、物件は立ちまくり どっちにしろ部屋が余るから心配するな それに介護施設はいったりするから 29: 名無しさん 2026/02/25(水) 21:46:57.20 ID:95EO0 介護付き住居を早めに予約するしかない 交通や病院に近い便利なところは高騰し、 予約待ちで実質は庶民には無理やけど 30: 名無しさん 2026/02/25(水) 21:58:50.98 ID:zWe9x この前、息子が12年住んで賃貸を出る時に退去費用58万請求されたわw そう言った高額請求がまかり通ってるらしい その退去費用を交渉で下げるって業者も結構現れてて減額分の30%くらい請求してくるみたい(*´Д｀*)多分不動産屋業者とグル 俺が息子の代わりに優しく交渉したら、58万から2万になった 2ヶ月くらい交渉したけどw ヤツら冷静に理詰めしたら余裕 32: 名無しさん 2026/02/25(水) 23:05:44.13 ID:h3sDN 例えばうちの区は10万ちょいぐらいの世帯数だから、そのうちの65歳以上独居老人で、 生存確認希望者募っても管理できないほどの人数でもないと思うんだよね 役所のシステムがどうとか金かかるとかあるかもしれんけど まずは公営にはいれるようにしないと 33: 名無しさん 2026/02/25(水) 23:07:58.64 ID:3QsZO 全国で900万戸の空き家があるというが、そのまま空けとくのね。 39: 名無しさん 2026/02/26(木) 00:42:23.76 ID:OVu5q >>33 空いてるのはほぼ田舎だからな 年寄りが住めない 34: 名無しさん 2026/02/25(水) 23:58:08.62 ID:0mBoR 高齢者用の団地なんかもあるね。 不便なとこにあるけど。 35: 名無しさん 2026/02/26(木) 00:03:46.68 ID:XR4gx 年金収入が一定以上あれば信用力は十分だろ 36: 名無しさん 2026/02/26(木) 00:22:25.30 ID:vVPRz マジでコイツら全く役に立たないからな とっととAIに喰われた方が良い AIに断われたら諦めもつくからな 43: 名無しさん 2026/02/26(木) 02:37:40.48 ID:ypnHh 事実を伝えてんのか それとも企業の都合で作った原理吐き出してんのか 俺は後者だと思う 日本人の貧困化で住宅は50年ローンとかアタマおかしい状態になってる このままだと誰も住宅買わなくなる んで必ﾀﾋに企業も政府も国民を脅してんの 住宅を買わないとお前は破滅するよ！ ってな 46: 名無しさん 2026/02/26(木) 04:09:05.38 ID:1SG6U まぁ安くてもいいから高齢者になる前に物件買っとけと言う事だな でも今こういう対策も成されるようになるだろうけどな 不動産業者もいつまでこんなこと言っていられるか見ものだけど 48: 名無しさん 2026/02/26(木) 04:27:52.51 ID:AVKI4 ゴミ屋敷とか過半が独居老人だからな 孤独と暇で狂っておかしな行動する人が増える 音過敏で問題起こすのも年寄りだし やさしいおじいちゃんおばあちゃんのステロタイプとか１００％嘘ｗ 50: 名無しさん 2026/02/26(木) 05:15:20.36 ID:k81db 都市部の郊外でコンパクトに病院、商業施設がまとまったエリアに 車庫付き戸建てで定年までに返済終った奴が勝ち組 51: 名無しさん 2026/02/26(木) 05:18:43.25 ID:1SG6U 安い中古物件買った方がいいでしょ 安いものは本当に安いし 54: 名無しさん 2026/02/26(木) 06:46:12.62 ID:W3yk8 そりゃ貸し手は借り手を選びたいわなあ 安牌なのは、比較的裕福な親元が多そうな偏差値高めの私学の学生向けとかだろうか 56: 名無しさん 2026/02/26(木) 06:49:04.78 ID:W3yk8 一番怖いのは認知症で（それでなくてもだが）火事を出されることなのよな 大家はそこを嫌う 58: 名無しさん 2026/02/26(木) 06:53:26.93 ID:FVxig 納税しても貧乏人は賃貸だから 老後は悲惨だな 公営住宅はナマポに独占されてる（笑） 福祉もナマポが独占（笑） 60: 名無しさん 2026/02/26(木) 07:00:47.68 ID:W3yk8 >>58 公営住宅の入居は所得が少ない方が有利だというつくりだからなぁ ヘタにそこそこの年金収入があると、公営住宅には入れないし民間の借家は貸して貰えない宙ぶらりん状態になる 62: 名無しさん 2026/02/26(木) 07:16:00.36 ID:yenMl 団地は外国人優先だしな 独身高齢者になったらダンボールハウスしかないよ 63: 名無しさん 2026/02/26(木) 07:21:12.74 ID:FVxig >>62 ナマポを語るとすかさず外国人を持ち出すのがナマポ ナマポは外国人を隠れ蓑にする 外国人のナマポなんて微々たるもの ほとんどんが腐った日本人なのがナマポの実態 ナマポは福祉を食い尽くすから 庶民は税金を搾取され続けてる 66: 名無しさん 2026/02/26(木) 08:18:44.24 ID:sA8ox 持ち家さえあれば、何とかなるだろけど 限界集落で家買って農業やろうとかは、やめたほうがいいｗ スポンサーリンク　 　スポンサーリンク スポンサーリンク…