1: 匿名 2026/11/15(日) 10:44:26 東洋経済オンライン大阪･阿倍野｢故郷を返してほしい｣の声も…｢インバウンドで復活｣の裏で､再開発が1822億円の大赤字　変貌した街の現在大阪･阿倍野地区は､約40年にわたる再開発で美しい街へと生まれ変わりました。しかし､その裏では約1822億円もの巨額の収支不足が見込まれています。街は整備された一方で､何が失われ､何が残されたのか。変貌した街で筆者が見つけた"変わらぬもの"とは――。■かつての阿倍野は、下町情緒のある場所だった■阿倍野再開発が「大赤字に終わった」本当の理由大阪市が17年1月に公表した「阿倍野再開発事業検証報告書」には、収支不足となった原因がいくつか挙げられている。そこには、先に記したような事業の長期化やバブル崩壊などが列挙されているが、注目したいのは「未処分保留床の発生」だ。テナントや入居者が予想以上に伸びなかったことが原因だ。現在の商業ビルのテナントは、空きが多い状態には見えない。しかし、住居エリアの入居率は公表されていないが、閑散とした印象を受ける。もちろん、下町情緒はその片鱗すら残されていない。バブル崩壊で地価が下落し、譲り受ける場所の価値が低下したため、多数の権利者が譲り受け契約を撤回したという。そのため、用地買収費が増大したのも赤字の理由だ。撤回した人たちは、再開発エリアを出ていった。■「街の記憶」という面では、多くのものが失われた家や商店はなくなった、街の風景もがらりと変わった、人もいなくなったとあれば、街がなくなったということに等しい。…