PR：この記事にはアフィリエイト広告を含みます。 驚くことを聞いた。 メガバンクの住宅ローン担当さんがいらして、昨年に比べて事前審査は3分の1以下だそう、、 ひしひし感じる。実需— しげお@不動産 (@shigeo_kyoun) October 15, 2026 @shigeo_kyoun 先日、住宅展示場に行きましたが明らかに人少ないですね。休日でイベントで遊びに来てる家族ばかりで、内見は少なかったです。— てんプラ🍤インデックス投資 (@templus28) October 15, 2026 「家を買いたいけど、この価格では手が出ない…」そんな住宅購入のハードルを感じさせる投稿が、不動産関係者から出ています。 メガバンクの住宅ローン担当者から「事前審査は昨年に比べて3分の1以下」と聞いたというもの。 住宅ローンの事前審査は、購入希望者が借入可能額などを確認する手続き。もし購入に向けた動きが鈍っているのなら、住宅市場の先行きを考えるうえで気になる話です。 驚くことを聞いた。メガバンクの住宅ローン担当さんがいらして、昨年に比べて事前審査は3分の1以下だそう、、ひしひし感じる。実需— しげお@不動産 (@shigeo_kyoun) October 15, 2026 ※投稿は担当者から聞いたという伝聞です。対象の地域・支店、集計期間、件数の定義は不明であり、住宅ローン市場全体の動向を示す統計ではありません。 背景として考えられるのは、住宅価格や返済負担への不安。一方で、金融機関の選ばれ方や、その担当者の取扱範囲による違いも考えられます。 「買わない」のか、それとも「買えない」のか。この投稿を入り口に、住宅購入を取り巻く負担と、実需の変化について考えていきます。 @shigeo_kyoun 周りの新築建売が売れず少しずつ値下げされています。6280万円→6080万円→5880万円→未だ売れず。— サブ　個人投資家 (@naonao5503) October 16, 2026 @shigeo_kyoun 事前審査が昨年の3分の1以下…！投資用融資だけじゃなく、実需の住宅ローンにも変化が出てるんですね。金利の数字だけでは見えない現場の空気感、勉強になります。— エニシ｜忙しい会社員の不動産5か年計画 (@any_shisan) October 15, 2026 @shigeo_kyoun 1/3ですか...ちょっと衝撃的ですね— リノベーションのアシベ (@ashikusai55555) October 15, 2026 @shigeo_kyoun 事前審査は、1人が複数の銀行に同時に出すのが普通なので、1行の件数は金利の条件差でも大きく動きます。メガバンクだけ3分の1なのか、ネット銀行も減っているのかで、実需の冷え方はだいぶ違って見えるんですよね。— 不動産の越境者 (@cre_crossborder) October 15, 2026…