
1:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:09:40 ID:ulng  お客さん「はえー!」やったぜ  3:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:10:08 ID:7DKs  買ったぜ  4:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:10:24 ID:ulng  35年もののボロに財産価値なんてあるのかは知らん  5:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:10:45 ID:z6wk  土地がね  6:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:11:06 ID:ZLJ8  まともな人間性持ってりゃ不動産屋なんて務まらんしな  7:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:11:22 ID:7xrf  死ぬときに家残して意味あんの?子供だって好きなところに就職して好きなところに住みたいだろうし  10:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:12:02 ID:eZw3  >>7最悪仕事無くなっても住むところがあるってのはデカいで  12:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:12:26 ID:46Ln  >>10ローン払えなくなったらブラックリストし自己破産したら没収されるやん  18:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:13:46 ID:sCoY  >>12死ぬ頃には家のローンを払い終わると言う計算でローン組んでるやろ流石に  20:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:14:34 ID:46Ln  >>18万が一失業して再就職先が見つからない場合も払い続けられるかが問題やね  24:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:15:29 ID:sCoY  >>20相当な金持ちじゃない限り無理やろ  21:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:14:46 ID:eZw3  >>122世帯ローンなら自分も払うことになるかもやな  8:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:11:35 ID:ulng  ワイ「猫ちゃんお好きなんですか~でも、賃貸じゃ安心して飼えないですよね~」お客さん「はえー!」  9:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:12:02 ID:mHnX  1件につきインセンティブいくら貰えんの?  17:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:13:40 ID:eZw3  >>9そんな貰えんぞ3%+6万かそれの2倍  11:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:12:08 ID:rKbR  プロやな  13:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:12:30 ID:sCoY  月々の支払いがアパートより安くて一戸建て立つなら一戸建てがええわな資産になるし  14:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:13:04 ID:rKbR  でも派遣社員になれば全国漫遊しながら色んなレオパレスに住めるぞ  15:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:13:06 ID:SPQB  お前らめんどくさがり屋の地主から安い値で買った土地から借家の貧乏人追い出して転売してるだけじゃねえか  16:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:13:08 ID:ulng  ワイ「可愛い女の子ですね~!おいくつですか?ええ!?男の子!?失礼しました。女の子みたいで可愛いくてつい~」お客さん「??」  19:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:14:23 ID:ulng  賃貸やった時の仲介手数料、いざ貰う身になるとあれは安いわ  22:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:14:52 ID:sCoY  >>19いや高いわぁ家賃の1月分払ったけど高いわぁ  27:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:16:30 ID:eZw3  >>22不動産屋の自社物件借りた方がええなんかあった時すぐに対応してくれるでオーナー様がおるとどうしても遅くなる  143:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:34:59 ID:sCoY  >>27やっぱりオーナーがいた場合ちょっとした改修とかもオーナーにいちいち連絡取らんと出来ないんか?  150:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:36:40 ID:eZw3  >>143蛍光灯の交換とかは最初から契約に入ってるなら別にいちいち許可取らなくてもええけど改修ってなったら確実に必要やな  154:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:37:43 ID:sCoY  >>150建具の改修とかはやっぱりオーナー通さなあかんのやろ?めんどくさいだろうなぁ  23:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:15:24 ID:lReB  きさん!おいの息子ばチンポ無しばみたいに呼んだとね?!ムッキボッキ  25:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:16:04 ID:LeUH  転勤リスクがね  26:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:16:16 ID:s76p  収入が家の値段の5分の1切ってたら審査で足きりされるでしょ  28:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:16:48 ID:jg0X  >>26今はそうでもないらしいよ  29:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:17:09 ID:ulng  鉛筆みたいな三階建ての家買ってくれた中年夫婦がおるんやがあと15年もしたら階段キッツイやろなぁ思いながら35年ローン組んだった??  34:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:17:55 ID:46Ln  >>29畜生で草  30:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:17:13 ID:s76p  そう簡単に審査とおる分けないでしょ4000万の家を買うには世帯年収にして1000万超えは必至  32:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:17:39 ID:6Ppg  >>30頭金がんばればいいさあ買おう  37:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:18:02 ID:PEKi  >>30年収の7から8倍くらいは平気でおりる  69:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:23:51 ID:s76p  >>37大丈夫なのか?世帯年収の7倍?それとも世帯主の収入の7倍?  72:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:24:28 ID:Gts5  >>69団信があるから実はローン会社はそこまで損しない首が回らなくなったら首くくるって割と珍しい話でもないから  75:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:24:47 ID:ulng  >>69大丈夫や厳しくしすぎたら家なんて庶民は誰も買えん  31:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:17:19 ID:PEKi  ペアローンは狂気の沙汰やと思う  33:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:17:40 ID:a0Es  土地買ってプレハブ建てて住んだら怒られるらしいな  38:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:18:05 ID:eZw3  >>33土地に固定しとらんから家ちゃうし  41:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:18:26 ID:LeUH  >>38ライフライン引いてたらアウト  35:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:17:57 ID:LeUH  普通団信だよね  36:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:18:00 ID:ulng  一瞬やが正方形のお家が流行ったわね  39:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:18:12 ID:46Ln  >>36あのモダンちっくな家か?  45:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:19:01 ID:ulng  >>39なんやろ洪水でも流されなかった系の  40:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:18:16 ID:Uhzh  年収400万のワイでも3000万くらいはローン組めるって言われたで  46:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:19:15 ID:ulng  >>40余裕や!かえかえかえ  48:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:19:36 ID:Uhzh  >>46中古のお家800万で買うわ  42:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:18:42 ID:ulng  YouTubeか何かで見たんやが土地にトレーラーハウスで住むやつええなぁ思ったわ  43:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:18:52 ID:Gts5  実家承継って実は結構合理的なんよな、仕事さえあれば  47:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:19:27 ID:46Ln  >>43都内ならええけど地方ならこれからの時代きつそう  51:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:20:25 ID:Gts5  >>47仕事があれば、が結局ネックなんよな  44:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:18:54 ID:46Ln  年収400万で3000万のローン組めるとかすごいなゆるゆるや  49:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:19:38 ID:PEKi  タワマンの高騰は明らかにバブルだがいつ弾けるかわからないババ抜きになってるのが恐ろしい  54:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:20:47 ID:Uhzh  >>49タワマンは投機用と相続税対策(という釣りに騙された情弱)用なので居住用に買うのはアホ  55:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:20:50 ID:ulng  >>49タワマン買う人なんて、流行りに乗るのが大好きな人たちなのにね本気でずっと住み続ける人の気がしれないまぁ適当に売っ払って乗り換える人が多いんやろうけど  50:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:19:51 ID:ulng  月6マンも払えば1000マンのおうち買えるざっくりやが  52:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:20:33 ID:eZw3  家買うにしてもプロパンは絶対嫌やな  53:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:20:39 ID:VXRu  一ヶ月に何件くらい取れるんや?  65:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:22:50 ID:ulng  >>53賃貸で小銭稼がせて貰いながら建売を土日にやね今時ピンポンなんかできへん  56:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:20:52 ID:xPR7  住宅ローンって満額払ったらもう自分の物なんやないの?  59:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:21:26 ID:eZw3  >>56抵当権無くなればな  60:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:21:36 ID:Uhzh  >>56戸建てはそうやがタワマンはローンと別に修繕費や管理費を要求され続けるんやで  63:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:21:56 ID:jg0X  >>56そうだけど固定資産税とかあるで国のもんかもって思う  64:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:22:21 ID:Gts5  >>56所有権っ意味ではそうだけど、戸建てだとしても固定資産税だ、家の補修費だはかかるからトータル費用はぶっちゃけ賃貸と変わらんその上で資産価値なんか基本なくなるから、本当に賃貸より優れてるか、と言われると疑問  58:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:21:25 ID:JKN5  この前不動産屋の営業がうちに来たけど何かリストとか回ってんの?ワシ自営業でちょい金持ちなんやけど営業きすぎでうぜぇわ  62:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:21:50 ID:eZw3  >>58土地持ってるなら登記見られるからそれやと思うで  66:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:23:15 ID:ulng  建売ない時は仲介したりや  67:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:23:35 ID:Uhzh  まあ戸建て買う意義は戸建てに住むことやろ戸建ての賃貸があればそれでええけどあんま無いからみんな戸建て買うんや  68:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:23:38 ID:YYeC  そもそも資産形成目的で戸建て買う人はおらんやろそういう目的の人がタワマンとか買うイメージ  81:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:25:44 ID:Uhzh  >>68タワマン買うやつで多いのは相続税対策やだから地価上がる見込みのない地方でもタワマンは飛ぶように売れるなお子孫はタワマンなんか遺されてもありがたくない模様  87:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:26:37 ID:s76p  >>81タワマンって少なくね?いうほどあるか?  98:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:27:33 ID:Uhzh  >>87全国で1500棟くらいあるらしい  100:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:27:39 ID:jg0X  >>87首都圏タワマンという名のタワマンもどきあまっとるで  90:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:26:56 ID:v9fE  >>81山形のタワマンってそういう…  91:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:26:58 ID:YYeC  >>81自分と子供に110万ずつ時間かけて渡してくれた方が何百倍もありがたいわな  101:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:27:55 ID:v9fE  >>91今は生前贈与10年さかのぼるからなあ  108:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:29:22 ID:YYeC  >>101最初から額決めてたのを110万ずつ分けてたらあかんらしいけどそれ以外は大丈夫や  133:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:33:07 ID:v9fE  >>108はえーいいこと聞いたわサンガツ  134:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:33:48 ID:YYeC  >>133税理士に相談するのがベストやねうちは税理士に相談しながらやっとる  145:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:35:20 ID:v9fE  >>134そうなんやね勝手に1100万円分遡って相続税に計算されるとおもっとたわなんでもプロの知恵借りるのは大事やねためになったわ  148:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:36:14 ID:YYeC  >>145うちは利用してないけど教育資金に限定するなら一括で1500万いける制度なんかもある  70:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:23:54 ID:O5DS  老人はアパート借りられないとか聞くけどワイらの老後果たしてそんな言ってられる状態なんか、死なれようが開けとくよりは100倍ましとか思われんのかな  71:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:24:05 ID:ulng  ワイは家を買うなら平屋がええなぁそんな土地も金もないけどね  74:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:24:37 ID:YYeC  >>71うちはど田舎で無駄に土地広いから平屋にしたわ  79:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:25:15 ID:jg0X  >>71平屋あこがれるそしたら子供が成人して一人立ちしたとき買ったほうがええで  73:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:24:33 ID:s76p  頭金があれば年収の7倍でもいいのか?そうでない場合は4倍くらいか  76:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:24:55 ID:T2HG  定年前にこぢんまりした新しめの中古一軒家買うのは情強やろ  77:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:24:59 ID:ttja  ていうかプロのイッチに聞きたいんやが、結局賃貸と戸建てってどっちの方トータルで見ていいんやろ…  99:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:27:35 ID:ulng  >>77ワイは賃貸やね家を買うってなるとずっとその生活を維持し続けないかんワイは耐えられん頭も禿げあがった頃に一括で適当な家買えたらええなって感じやねみんな35年ローン組むけど、35年やで?他方も無さすぎるせやけどペット飼いたい人なら戸建てにするべき  104:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:28:23 ID:YYeC  >>99身の丈に合ってない家買ってるだけちゃうんかなそれってワイはローン月8万15年やで  111:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:29:45 ID:ulng  >>104正しい選択やと思うやででもほんま皆35年ローン組むんや凄いよね  115:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:30:25 ID:PEKi  >>111まぁまともな奴は住宅ローン減税をフル活用して終わったら繰り上げ返済するんじゃない?  120:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:31:24 ID:YYeC  >>115ワイも金利安い期間終わったら繰り上げる予定  132:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:32:55 ID:ttja  >>99サンガツ確かに35年間の生活を場所と生活水準を固定してしまうってかなりリスキーな判断やな  139:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:34:29 ID:ulng  >>132まぁすごく個人的な意見やから鼻ほじりながら話半分でやで~  78:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:25:12 ID:ulng  車買う時もローンはガバガバやろ?まぁ同じとは言わんが  80:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:25:41 ID:s76p  金利があんまりないというが家の値段が2倍3倍になってたら意味ないじゃん  82:風吹けば名無し  23/04/14(金) 23:25:52 ID:JlHG  健康上の問題で団信入れない人もいるよな  via:…