1: 匿名 2026/11/15(日) 21:16:07 集英社オンライン自由が丘から「らしさ」が消えた？ オシャレな街から「中学受験塾の激戦区」に…再開発で”モール化”も加速 | 集英社オンラインセレブが集まる街として知られる自由が丘に大変貌が起きている。再開発によって、駅前に次々と大規模な商業ビルが誕生しつつあるのだ。街の高齢化や災害への脆弱性といった問題が表面化する中、巨大資本の手を借りて復権を目指す戦略だが、はたしてその評判は？現地を歩いた。もっとも、冒頭のミューズスクエアを訪れると、こうした“自由が丘らしさ”が過去のものになりつつあることがわかる。入居しているテナントはマツキヨやスタバ、明治屋、叙々苑、ハンズといった全国チェーンが中心だ。自由が丘の駅前一等地で多額の投資資金を回収するためには賃料を高く設定せざるを得ない。その水準の賃料を払うことができるテナントが選別され、大企業中心の店舗構成になるという構図だ。「職住近接の流れもあり、都心部から乗り換えが必要な上に住宅価格が高い自由が丘はパワーカルには選ばれにくい街となっている」（前出A氏）もっとも、これだけを切り取って自由が丘が終わったと言い切るのは早い。今も昔も旺盛なのが、学習塾の需要だ。自由が丘駅には中学受験の名門、SAPIX自由が丘校があり、東横線や大井町線沿線に住む高所得な家の子どもたちを吸い寄せている。冒頭のミューズスクエアにも、ヒューリックの手掛ける教育施設を集めた「こどもでぱーと」が入居している。小学校受験の伸芽会や進学指導付きの学童が営業しており、教育ママたちからの熱視線を集めている。無機質な駅前再開発は消費者が楽しむ街としての自由が丘の寿命を浮き彫りにした一方で、かつて自由が丘を消費者として楽しんだ親世代の子どもたちが、今では参考書を片手に戦う戦場としての側面もあるのかもしれない。…