売却した持ち家に賃料を払って住み続ける「リースバック」を巡り、国土交通省は今月、宅地建物取引業法に基づく新たなガイドラインの運用を始めた。不動産業者が強引に安く買い取る「押し買い」などのトラブルを防ぐため、違反行為を明示し取り締まりを強化する。読売新聞が報じたケースでは、東京都世田谷区に住む70歳代男性が「火災保険の見直し」を名目に訪問を受け、「審査するだけ」と説明されて複数の書類に署名。後日、銀行から1800万円が振り込まれ、知らないうちに2000万円で自宅を売却し月19万5000円で賃借する契約になっていたことが判明した。自宅はその後2000万円以上で転売されていたという。男性は「契約書にサインをした覚えはない」と抗議し、法的手続きを進めている。元ニュース：持ち家売却後も住み続ける「リースバック」、国交省が規制強化（読売新聞オンライン）ニュー速+には、高齢者を狙った手口への怒りと、規制の実効性への疑問が入り混じる形で反応が集まった。業者側への批判が中心だが、「安易にサインしてはいけない」という教訓として読む投稿も目立った。 「ただの詐欺じゃん」業者への怒り 3 名無しどんぶらこよくこんな詐欺商法を許可したものだ 5 垢版ただの詐欺じゃん 26 垢版買取した金額以上で転売して更に毎月家賃が入る丸儲けじゃないか 35 垢版地上波CMもやってたろ一発で老人を食い物にする邪悪な商法とわかるようなもんやけど寂しい老人は優しく対応されるとコロっと騙されるからな 「サインしているやん」契約の経緯に驚きの声 6 名無しどんぶらこ「リースバックが可能か審査するだけ」との社員の説明を信じ、複数の書類にサインした。サインしているやんw ※サインした経緯自体は本人も認めているが、問題は「審査のため」と説明されて実際は売買契約書だった点。スレでも単純な不注意と切り分ける声が多かった。 54 垢版>>49単純に本人の見落としなのかなにかしらの工作があったのか判明してないからwをつけて揶揄するほどでもないかな 20 名無しどんぶらこいや記事にあるような内容だけで登記の変更ができる訳ないんだが？　登記変更なしで先に金振り込む不動産屋なんかおるんか？ 27 名無しどんぶらこ登記変更の委任に必要な作成3ヶ月以内の印鑑証明書をたまたま持ってる訳ないやろ。 「現代のエンクロージャー」実体験・類似手口の報告も 53 名無しどんぶらこ現代の『エンクロージャー』として後世の歴史の教科書に載る可能性 44 垢版経済的に厳しいと相談したら市の福祉課や社協でもこういうやつ勧められたぞ500万貸すから死んだら家を貰うとかさすがに500万以上の価値はあるから断ったが 56 垢版リースバックとかリボ払いとかフランチャイズオーナーとか掠め取る系の商売ばかりだよほんと 33 垢版リースバックもみんなで大家さんも、ネットでググればヤバいってすぐ出てくるのにな。 実効性ある対策を求める声 21 名無しどんぶらこ宅建士は顧客に対して明確な説明責任があるからね。それをしてないなら宅建業法違反で無効になる可能性がある。 32 垢版頼んでもいないのに身に覚えの無い業者から電話来たり訪問して来た時点で門前払いしない時点で今の世の中アウト 60 垢版その場で書類をコピーするなり写真撮るなり 25 名無しどんぶらここれあかんヤツだろこういうのを放置するな取り潰しまでやれ 国交省のガイドライン運用開始は、こうした「押し買い」トラブルを防ぐための一歩。だが今回報じられたケースのように、「審査のための書類」と偽って売買契約書にサインさせる手口は、ガイドラインだけで防ぎきれるのか疑問視する声も多い。訪問・電話で持ち家の売却や資金融資の話を持ちかけられたら、その場で即答・即署名せず、必ず家族や専門家に相談すること。書類の内容は必ず自分で読み、不明な点は何度でも聞き返す。「審査だけ」という説明を信じず、サインする書類が何かを必ず確認することが何より重要だ。身近な高齢の家族に、この手の訪問営業の話が来ていないか、一度確認してみてはどうだろうか。 元スレ：持ち家を売却後も賃料払い住み続ける「リースバック」、国交省が規制強化…業者が悪用「押し買い」などトラブル多発（ニュース速報+）…