1: 蚤の市 ★ 2026/10/25(日) 08:44:58.21 ID:G4jNX1N89 江戸時代から続く商業の街、東京・日本橋が大きく変貌する。2030年代にかけて川沿いの5エリアで計約1.3兆円を投じる再開発が進行。老舗が息づく伝統文化を残しつつ、オフィスやホテル、大型会議場といった国際拠点との融合を目指す。一度は衰退の憂き目にあった日本橋。開府以来400年に一度の変革により、再び日本の起点として輝きを取り戻す。 9月30日、神田川の支流である日本橋川に架かる「日本橋」のたもとに...(以下有料版で，残り2607文字) 日経MJ　2026年10月25日 5:00 本記事はネット上の反応を整理したものであり、特定の立場を支持するものではありません。 引用元: ・ スポンサーリンク スポンサーリンク 20: 名無しどんぶらこ 2026/10/25(日) 09:03:37.67 ID:1DtfkCnr0 >>1 日本の再開発は店舗あたりの床面積が小さくなりがち 中身が小さくなる食品のように 2: 名無しどんぶらこ 2026/10/25(日) 08:46:23.51 ID:MncpKUB10 そうしてまた金太郎飴みたいな再開発ビルが出来る。 4: 名無しどんぶらこ 2026/10/25(日) 08:47:46.92 ID:Z8n+mpUj0 >オフィスやホテル、大型会議場といった国際拠点との融合 ・・・・ 5: 名無しどんぶらこ 2026/10/25(日) 08:48:52.53 ID:502speYI0 日本橋の上空開けたいとう景観の為に1.3兆円も使う金あるなら整備新幹線にさっさと投入しろよ 東京だけ優遇され過ぎだろ 18: 名無しどんぶらこ 2026/10/25(日) 09:01:42.06 ID:V9lcEVMI0 >>5 公金と民間投資ごっちゃに考えちゃう人？ 26: 名無しどんぶらこ 2026/10/25(日) 09:08:58.92 ID:N/77cyI80 >>5 やっぱ馬鹿だから田舎から出れないんだよな 8: 名無しどんぶらこ 2026/10/25(日) 08:53:15.57 ID:Fc8JQAgh0 東京は再開発するごとに街の個性が喪失してるな 9: 名無しどんぶらこ 2026/10/25(日) 08:54:05.63 ID:rxRR950o0 渋谷は失敗だよね ゴーストタウンみたいなとこ出来てるし 21: 名無しどんぶらこ 2026/10/25(日) 09:05:42.16 ID:gw44iGpT0 >>9 不動産界隈では渋谷が一番の成功事例ということになってる オフィス平均賃料が23区で一番高く、空室率が一番低い なので税収が伸びまくってる 30: 名無しどんぶらこ 2026/10/25(日) 09:12:13.95 ID:Fc8JQAgh0 >>21 目先の利益ばかり追求すると最終的には失敗するんだよ ・内部進学・推薦でアホばかり入学させて私大没落 ・芥川賞・直木賞、世界遺産、競馬G1、ボクシングチャンピオン乱発で価値低下 都市開発は長い目で見ないといけない トンキンは馬鹿だからわからないだろうけど 11: 名無しどんぶらこ 2026/10/25(日) 08:57:04.05 ID:EKsZT2Jq0 麻布台ヒルズ 閑散 GinzaNovo(東急プラザ銀座) 閑散 渋谷サクラステージ 閑散 道玄坂通dogenzaka-dori(ドンキ) 閑散 カレッタ汐留 ゴーストタウン化 12: 名無しどんぶらこ 2026/10/25(日) 08:57:41.26 ID:mmkZcS1b0 日本橋三越は下手にいじらないでくれ 14: 名無しどんぶらこ 2026/10/25(日) 08:58:56.97 ID:NknFLQZl0 >>12 心配要らない重要文化財だから。 15: 名無しどんぶらこ 2026/10/25(日) 08:59:07.96 ID:JlK0BE350 どの街行っても同じ景色同じ店 16: 名無しどんぶらこ 2026/10/25(日) 08:59:48.36 ID:V9lcEVMI0 東京は街ごと競争が激しいな、お前らどうやって行くとこ決めてんだ？ 17: 名無しどんぶらこ 2026/10/25(日) 09:00:04.04 ID:oYi9axI70 似たようなものを近い場所で作ってなにしたい？ 19: 名無しどんぶらこ 2026/10/25(日) 09:02:11.86 ID:bYwUROuJ0 地方は諦めて東京一極集中目指してるよな 22: 名無しどんぶらこ 2026/10/25(日) 09:06:17.78 ID:dr2ODkXI0 低金利時代の開発型自転車操業がこれから成り立つのかな？　金利も建設費も上がるし。途中で資金ショートとかならないのかな… 23: 名無しどんぶらこ 2026/10/25(日) 09:06:40.63 ID:EKsZT2Jq0 どうせ入るテナントは スターバックス マクドナルド ダイソー マツモトキヨシ サイゼリヤ ユニクロ 25: 名無しどんぶらこ 2026/10/25(日) 09:08:24.12 ID:FZvXYrul0 なんでそんなことするの？ 歴史的なものなんだからそのまま残しておいた方がいいんじゃないの？ 27: 名無しどんぶらこ 2026/10/25(日) 09:09:18.19 ID:FZvXYrul0 日本橋って橋じゃなくて地名のことなのか… 東京は何度も行ったことあるのにおのぼりさん全開がバレて恥ずかしい🥺 28: 名無しどんぶらこ 2026/10/25(日) 09:10:07.74 ID:PuF+gubu0 石原以降東京の街の良さが失われたよ 秋葉原とかなんだよあれ ふつーの街になっちゃったじゃん 29: 名無しどんぶらこ 2026/10/25(日) 09:11:03.14 ID:dr2ODkXI0 低金利・建設費安の時代に成立した事業計画を、金利高・建設費高の環境でどう成立させ直すかという問題になります。 実際、日本橋一丁目東地区はかなり象徴的です。当初の総事業費約2,942億円が、2026年の計画変更で約5,089億円まで約73％増加。建築工事着手も約2年半後ろ倒しになっています。 ◯昔 金利1％ 建設費100 土地100 → 開発すれば儲かる だったものが、 ◯今 金利2～3％ 建設費150 土地100～150 → 完成時の賃料・売却価格が相当高くないと儲からない という世界になっています。しかも大型再開発は計画から竣工まで10年以上かかることがあります。 31: 名無しどんぶらこ 2026/10/25(日) 09:12:57.75 ID:EqgY5+Yi0 高層ビル建てて再開発はもうイランのよ 37: 名無しどんぶらこ 2026/10/25(日) 09:23:18.30 ID:z3m+cESr0 >>31 ゼネコンを潰すわけには行かないから無理してでもやらざるを得ない 40: 名無しどんぶらこ 2026/10/25(日) 09:26:08.43 ID:Fc8JQAgh0 >>37 ゼネコンとデベロッパーな 三井不動産とか東京都とグルだから 42: 名無しどんぶらこ 2026/10/25(日) 09:29:01.10 ID:z3m+cESr0 >>40 デベロッパーなんてどうにでもなるから潰したっていいんだよ ゼネコンだけは潰せない 潰したら日本中が困ることになる 33: 名無しどんぶらこ 2026/10/25(日) 09:14:01.32 ID:u/PKhf4e0 都内でもすでに雲行き怪しい再開発地域が増えてるのに日本橋を今から再開発は結構リスキーだな 35: 名無しどんぶらこ 2026/10/25(日) 09:18:17.58 ID:mIwvibaZ0 日本橋ヒルズ 笑 36: 名無しどんぶらこ 2026/10/25(日) 09:19:30.56 ID:gw44iGpT0 日本人のほとんどが郊外に住んでるのにアクセス悪い都心部に巨大オフィスビル建てるのは正直やめてほしい 楽天みたいにちょっと住宅エリア寄りに本社あるだけで働く人はだいぶ楽だろうに 38: 名無しどんぶらこ 2026/10/25(日) 09:24:01.59 ID:elpK6sF20 日本橋界隈十分綺麗なのにまだやるのか? 39: 名無しどんぶらこ 2026/10/25(日) 09:25:55.38 ID:EqgY5+Yi0 楽天はもうオワコンでしょ Amazonでさえ終わるって言われてるのに 41: 名無しどんぶらこ 2026/10/25(日) 09:26:14.40 ID:MXvqOHnj0 中国さえ排除してくれればそれでいい 43: 名無しどんぶらこ 2026/10/25(日) 09:29:35.36 ID:ET4Jmd5E0 日本橋上の首都高外すくせに直ぐ側にミッドタウンなんか建てるから圧迫感は変わらんし景観的にはもっと悪くなる気がする スポンサーリンク…