
1: 2026/10/24(土) 19:19:56.06 ID:H3AJM8uA0 「木造」と「プロパンガス」と「1階」と「風呂トイレ一緒」は避けるべきっていうのは一般的に有名だけど地味に重視したほうがいい要素や避けたほうがいい特徴あったら教えてや来年度から初の1人暮らしなんやアドバイス頼む 2: 2026/10/24(土) 19:23:13.29 ID:e/mFXAQx0 最上階は夏クソ暑い 3: 2026/10/24(土) 19:28:05.36 ID:BHKdtmzt0 地方なら川の近くはやめといたほうがいいクソ寒い時期以外はベランダにユスリカが大量発生するから洗濯物を干せん 4: 2026/10/24(土) 19:26:18.30 ID:UIgUmCOb0 大型トラックが頻繁に通る運送ルートが近くにない洗濯物をどこに干すか間取り見て考える人を呼ばないなら居室と寝室は同じでもいいがもう1部屋ないとキツい 5: 2026/10/24(土) 19:37:24.27 ID:YvgZxcTE0 プロパンは割高だけどコスパ致命的になるのは家庭持ってるやつだけ一人暮らしなら都市ガスと1000円とかしか変わらんけどそれで選べる物件半分捨ててもええのか?地域によってはもっとプロパン率高い賃貸ってのは譲れない部分の取捨選択やで 6: 2026/10/24(土) 19:41:13.19 ID:4cZs2wIH0 >>5わおはプロパンと都市ガスで月6000円は違ってたから会社によってかなりぼってる 7: 2026/10/24(土) 19:59:40.57 ID:dLiZjKkO0 ゴミステーションも見とけよ管理人の清掃頻度と住民の民度が分かるぞ 8: 2026/10/24(土) 19:59:55.33 ID:peloixKq0 可能なら内件時に他の部屋をベランダ側から見ておくといいぞベランダや部屋の内部に山積みのごみが見えるところは避けようGの巣だぞ 9: 2026/10/24(土) 20:36:35.65 ID:N7hdjHmI0 契約したらあかん仲介不動産屋即入居可なのに内見を拒む、内見時の現地集合を拒む→オトリ物件敬語もまともに使えないツーブロとかのヤカラ契約を急かしてくる複数物件の相見積もりを渋る保証会社の審査通らなさそうな無職とかにも契約勧めてくる契約事務手数料は無料にして下さいと言うと露骨に嫌な顔してくる火災保険は自分で安いとこ加入しますと言うと嫌な顔してくる24時間見守りサービスだの除菌防虫だのの処置を断ると嫌な顔してくる重説のときに宅建の資格証を本人が机上に置く等で提示せずに説明しようとしてくる 10: 2026/10/24(土) 19:43:41.79 ID:OzZF4F8K0 騒音問題が最大のネックやから鉄筋コンクリート(RC造)を選ぶんが無難やね鉄骨造、軽量鉄骨造、木造はNG防音の効果はほとんどないよ大袈裟だがゼロと考えた方がいい 11: 2026/10/24(土) 20:51:30.17 ID:iOMX4jN20 イヤホンすりゃ音なんか聞こえないから木造でもOK 12: 2026/10/24(土) 20:52:51.13 ID:8kyaMfWYM >>11木造の和室しかない1kとかの物件行ってみちびるで 13: 2026/10/24(土) 19:58:08.52 ID:OzZF4F8K0 鉄筋コンクリート造の建物に住むのが鉄則中の鉄則なんだけどその中でも地雷があってな・・・それがGL工法ってやつGL工法は壁が太鼓効果で音を増幅してしまう世にも醜悪な工法でな音楽やテレビの音、異性とのチョメチョメの声、みんな増幅されるんや 14: 2026/10/24(土) 20:00:29.53 ID:OzZF4F8K0 GL工法の壁の見分け方は部屋を見に行った時に壁をコンコンと叩きながら横移動するだけやコーン、コーンと響くところとコツッコツッとあまり響かないところが交互にあるGL工法をググって写真みたら言ってることすぐ理解できると思う 15: 2026/10/24(土) 20:02:26.81 ID:OzZF4F8K0 騒音問題のことちょっとはわかってきただろ鉄筋コンクリート造以外は駄目GL工法の壁も駄目なのは理解できたと思うが更に上を目指すなら鉄筋コンクリート造の中でも【壁式】の部屋を選ぶんや壁式は防音モンスターや 16: 2026/10/24(土) 20:07:53.27 ID:OzZF4F8K0 ここまでは工法だけ語ってきたけど実は間取りも大事なんだわいくらうるさくても隣がいなきゃ文句は言われないし迷惑を被ることもないだろ物理的に左右に部屋がなくて独立している!こういう理想的な間取りも探すと結構あるんだわ優れた間取りは構造の壁すらも越えることもあってねこの法則は少し頭に入れておいてもいいと思う間取り図を見ることやね自分の部屋だけじゃないくて周りの部屋も含めて少し引いた視点で全体を見るの大事 17: 2026/10/24(土) 20:25:08.12 ID:MAe7iHyI0 RCでも物件によってはコイデンス効果で話し声貫通する物件もあった横にキッチンとか一部屋ある物件が良い 18: 2026/10/24(土) 21:16:14.92 ID:1ciZFudn0 RC造でも普通のRCとなんちゃってRCがあるから注意な 19: 2026/10/24(土) 19:44:19.11 ID:OzZF4F8K0 一般人は鉄筋コンクリートと鉄骨造を混同してるから注意なカレーとウンコぐらい違うから 引用元:…