
1: ネギ速の名無しさん 2026/10/23(金) 09:06:50.43 ID:EdT/nC/J0 大暴落 8ヶ月連続下落「今かっといて10年後売れば無料で住めた上にお金までもらえる」とはなんだったのか…9月マンション販売・東京23区-24.5%・東京23区外-63.6%・神奈川-46.4%・埼玉-59.6% imgur.com/viIiIUP 2: ネギ速の名無しさん 2026/10/23(金) 09:09:47.18 ID:209YVU8b0 東京に不動産あれば一生安泰とはなんだったのか 3: ネギ速の名無しさん 2026/10/23(金) 09:10:16.74 ID:209YVU8b0 都心マンションは永遠に下落しないって言ってたのに! 4: ネギ速の名無しさん 2026/10/23(金) 09:10:50.12 ID:T2QUsm+Nr ババ抜き終盤で草 5: ネギ速の名無しさん 2026/10/23(金) 09:10:01.65 ID:6ITFNk6E0 そら青天井で上がったら買い手自体がいなくって崩壊するのは当たり前 6: ネギ速の名無しさん 2026/10/23(金) 09:10:14.13 ID:PJ1CH/xs0 実需要から離れた不動産転がしが規制されただけやね 7: ネギ速の名無しさん 2026/10/23(金) 10:08:11.50 ID:PJ1CH/xs0 購入(新古問わず)してから5年未満の短期取引にかけられる税金が現在40%から大幅に上げる5年以上だと20%に落ちるのにようやるよな 8: ネギ速の名無しさん 2026/10/23(金) 10:20:20.86 ID:+WyzMXCy0 毎年50万人以上のペースで人口が減っていく国にそんなたくさんマンションいるかって話やろ中国の不動産バブル馬鹿にしてる奴多いけど普通に後追いしてる 9: ネギ速の名無しさん 2026/10/23(金) 09:08:53.56 ID:aMBvNluO0 >>1 中古マンション(70㎡)平均価格🤯東京区 1億477万円大阪市 5,264万円名古屋 2,907万円 imgur.com/zQzJVn6 10: ネギ速の名無しさん 2026/10/23(金) 09:10:52.67 ID:209YVU8b0 >>9バカみたいな値段だな 11: ネギ速の名無しさん 2026/10/23(金) 09:11:12.49 ID:cSratR5z0 >>9やっぱ名古屋ってお得なんや 12: ネギ速の名無しさん 2026/10/23(金) 09:14:08.29 ID:LiNx6GCB0 >>9名古屋くらいが適正価格なのに東京ブランドで1億上乗せはワロタ東京で家買うやつバカじゃん 13: ネギ速の名無しさん 2026/10/23(金) 09:42:11.14 ID:jKs41aoK0 >>9名古屋ってこんな安いのか? 14: ネギ速の名無しさん 2026/10/23(金) 10:07:03.65 ID:Z43JwsAF0 >>13名古屋は昭和のバブルも令和のバブルも良くも悪くも恩恵少ない土地やからな 15: ネギ速の名無しさん 2026/10/23(金) 09:40:17.83 ID:J2ivioK10 表が見切れててなんともいえん。正しく評価させろや。 16: ネギ速の名無しさん 2026/10/23(金) 09:46:20.42 ID:rnuLRcTl0 たいして下がってねえな 17: ネギ速の名無しさん 2026/10/23(金) 10:16:18.26 ID:9yiT0A/I0 23区全然下げてないじゃん不動産は立地が全てなんて散々言われてたのに 18: ネギ速の名無しさん 2026/10/23(金) 10:33:44.41 ID:9X/9pMvl0 >>17売出し値が下がってないだけやで 19: ネギ速の名無しさん 2026/10/23(金) 10:32:21.90 ID:xRgOh+IB0 まあお前らが買うマンションは下がらんけどな上澄みが下がってるだけや 20: ネギ速の名無しさん 2026/10/23(金) 10:39:20.07 ID:q+hEJCBi0 家買いたくて目を真っ赤にしてスーモを見てるけど、金利上昇&マンション価格高騰で高級マンションに限り調整が始まってるだけなんよな一般ピーポーでも手が届く6000万前半~8000万後半の価格帯のブランドマンションは依然として底堅いやろこれらが5000万円台にまで落ちることはまずないし、2013年~2022年の期間にマンションを買えた連中は勝ち組すぎる数千万のキャピタルゲインは間違いないマンション投資家は痛い目を見るかもしれんけど、実需層は基本的に勝ち 21: ネギ速の名無しさん 2026/10/23(金) 10:43:02.12 ID:CfMtCkNua >>20ワイは地方やから戸建やけど自宅周辺で売りに出る中古や建売アフォほど値上がりしてるしプレミア乗りすぎてた都心3区とかが下落してるだけと思っとる 22: ネギ速の名無しさん 2026/10/23(金) 10:42:39.49 ID:q+hEJCBi0 で、今は家は買わない方がいいんか?安くなる可能性が高いなら、来年の夏あたりまで待つけどあんまり待ちすぎるとかえって値上がりしそうで怖いエイヤで今買ってもええんか? 23: ネギ速の名無しさん 2026/10/23(金) 10:47:50.89 ID:Y3UjhCwY0 >>22多分下がるやろうけどどうなるかねオリンピックの時だって終わったら下がる今買うのは馬鹿とか言われてたし住むための不動産なんて欲しい時に買うのが正解だと思うで 24: ネギ速の名無しさん 2026/10/23(金) 10:54:31.10 ID:9X/9pMvl0 >>23いまこどおじとか家賃払ってないか、格安なら待つのもあり鴨 25: ネギ速の名無しさん 2026/10/23(金) 11:02:45.53 ID:q+hEJCBi0 >>24今は家賃14万だけど、子供産まれる予定やから早いところ東京に家を買っておきたいんだよな保育料無償化目当てや 26: ネギ速の名無しさん 2026/10/23(金) 11:07:58.96 ID:9X/9pMvl0 >>25なら今買えよ 27: ネギ速の名無しさん 2026/10/23(金) 11:10:47.67 ID:q+hEJCBi0 >>26それもそうなんだけど、保育料の支払い分よりもマンションの高値掴みによる損失の方が大きくなるかも分からないからなてか、人生で一度も家を買ったことがないからもうよくわかんねーわもう無理かもしれん・・・ 28: ネギ速の名無しさん 2026/10/23(金) 11:15:37.67 ID:WOr6+28rM >>27住むために買うならタイミングが大事なのであって値段は多少ならどうでもよくね? 29: ネギ速の名無しさん 2026/10/23(金) 11:17:32.85 ID:q+hEJCBi0 >>28自分が買った後に1000万くらい値下がりしたらクソ悔しくね?無駄に1000万払うのアホみたいやんワイはしがない会社員やから、1000万は大金なんや 30: ネギ速の名無しさん 2026/10/23(金) 11:20:07.44 ID:WOr6+28rM >>29そこで足踏みしてると快適な環境に住める時間をロスしてるわけやからスパッと行こうや 31: ネギ速の名無しさん 2026/10/23(金) 11:02:29.47 ID:aapLtHT/0 不動産屋「今買えば(私が)儲かります!!」ずっとこれなんだよなぁ 引用元:…