1: ネギ速の名無しさん 2026/10/18(日) 16:27:41.12 ID:9DvbcpLE0 「家賃は捨て金。家を買えば資産が残る」--マイホームを買う理由として、いまもよく聞く言葉だ。ところが、人口減少と空き家の増加で、買った家が「資産」どころか、売るに売れない「負動産」になるケースもある。「家を買うのが当たり前」という常識は、いったいどこから生まれたのか。夢のマイホーム--。昔から日本人は、家を持つことを人生の夢だと刷り込まれてきた。時代が変わっても、この夢は多くの人のなかで生きている。実はこの夢を植えつけたのは国と業界だ。▼ ▲ 閉じる半世紀かけて仕掛けた、よくできたプロパガンダなのである。（中略）　不動産業者は決まって「賃貸は払って終わりだが、家なら資産として残る」と言う。このセールストークを真に受けてはいけない。資産になる家はごく一部。残念ながら、世の中の大半のマイホームはまともな資産にはならない。　人が減っていく地方や郊外の家の末路は悲惨だ。売ろうにも売れなくなる。2023年、全国の空き家数は900万戸を突破して過去最多を更新した。およそ7戸に1戸が空き家で、この30年で約2倍。和歌山や徳島では5戸に1戸が空き家である。　900万戸のうち385万戸は貸す予定も売る予定もなく、ただ放置されている。　相続したはいいが住む人はおらず、売りたくても買い手がつかない。売れない家はこれからも増え続ける。　家が売れないことの弊害は2つある。1つは、住む場所を自由に変えられなくなることだ。子どもが生まれて手狭になっても、逆に子どもが独立して部屋が余っても、簡単には住み替えられない。年を取って階段の上り下りが負担になっても同じだ。本来なら、そのときの家族構成や年齢、暮らし方に合った家に移ればいい。でもいまの家が売れないとそれができない。住宅ローンが残っていれば、さらに身動きは取りづらくなる。毎月の返済がある以上、いまの収入を簡単には手放せない。給料が下がる転職も、先の読めない独立も選びにくくなる。家を買ったことで住む場所が固定され、ローンが働き方まで縛る。結果として、人生の選択肢が狭くなっていく。　もう1つは、資産どころか「負動産」になることだ。誰も住まなくなっても固定資産税は毎年取られる。取り壊すだけで100万円は下らないし、更地にすれば土地の税金は3～4倍に跳ね上がる。残しても壊しても、どちらもお金が出ていく。親がよかれと思って建てた家が、子どもを縛る重荷に変わるのだ。　賃貸で最後まで残る不安は「年を取ると部屋を借りられなくなる」というやつだ。心配しなくていい。これからは借り手が減り、部屋が余っていく。貸す側に高齢者を嫌がる余裕はなくなり、シニア向けの賃貸も増える。 「持ち家」と「賃貸」結局どっちがいい？→ホリエモンの答えにぐうの…堀江貴文氏が著書で、持ち家か賃貸かという問いの背景にある住宅政策を論じた。日本人の「夢のマイホーム」は国と業界が半世紀かけて広めた刷り込みと主張… - news.livedoor.com 2: ネギ速の名無しさん 2026/10/18(日) 16:37:48.91 ID:QORMiioo0 騙されて家のローン払ってる奴がぶちギレてて草 3: ネギ速の名無しさん 2026/10/18(日) 16:32:00.18 ID:VsNlqJiTd ビジネスはいかにバカを騙すかって自分で言ってなかった？ 4: ネギ速の名無しさん 2026/10/18(日) 16:31:01.73 ID:MU8eGpee0 堀江は老後の責任取ってくれんぞ 5: ネギ速の名無しさん 2026/10/18(日) 16:32:06.29 ID:mnxlhlLP0 コイツは金って視点でしか物事見てないし、皆がコイツみたいに子供もいなくてノマドみたいな生活出来ないのを理解出来てないつまり頭が悪い 6: ネギ速の名無しさん 2026/10/18(日) 16:31:31.84 ID:5I4i51Ov0 というか普通にある程度の年いったらホリエモンとかみたいな金持ちじゃない限り独り身だと賃貸してくれなくなるんだがそこら辺わかってないやろ 7: ネギ速の名無しさん 2026/10/18(日) 16:57:58.29 ID:SSp3KAnK0 堀江貴文は単に賃貸断られるだけ 8: ネギ速の名無しさん 2026/10/18(日) 16:38:11.84 ID:/x4tYhnl0 コイツは金持ってるから何とでも言えるんだよな老人になった時家借りれるんかとか考える必要無いから 9: ネギ速の名無しさん 2026/10/18(日) 16:39:25.44 ID:7HAkURbT0 >>8今の時代URとかあるだろ 10: ネギ速の名無しさん 2026/10/18(日) 16:40:54.55 ID:OTDZ8KeA0 >>9URは収入見られて低いやつは貸してくれないぞ 11: ネギ速の名無しさん 2026/10/18(日) 16:42:10.19 ID:7HAkURbT0 >>10賃料数年分の資産あれば借りれるぞ 12: ネギ速の名無しさん 2026/10/18(日) 16:43:35.20 ID:4AVLsE+fH 老人になったら借りれないデマとかに騙されてんのかよw毎朝の通勤通学しやすい大家が強気な都市部の賃貸ならともかく、年取ったらそんなところでなくてええわけやん日本のかなりが空き家、空き部屋になってるわけで借りれる場所なんていくらでもあるっての今の年寄りがホームレスになってると思ってんのかね 13: ネギ速の名無しさん 2026/10/18(日) 16:50:08.01 ID:CuZIk1ZH0 >>12ワイ40代やけど無職だからどこも貸してくれなかったぞ定年して60代無職とか絶望やん 14: ネギ速の名無しさん 2026/10/18(日) 16:56:59.89 ID:nqDPM3Gf0 堀江は20代でペアローンやら35年変動金利やらでローン組んじまった馬鹿に対する言葉だろこれはもう間違いなく騙されてる連中が9割極稀に成功例もあるだろうけどな 15: ネギ速の名無しさん 2026/10/18(日) 17:00:27.49 ID:0CmymcGr0 >>1430~40代で変動長期ローン組んだ奴も大概だろ60~70になっても払わないといけないんだぜ大半がこういう奴等なんだろうけどな 16: ネギ速の名無しさん 2026/10/18(日) 17:03:06.06 ID:nqDPM3Gf0 >>1520代よりはマシだが30～40もまだしんどいな育児が終わってないから欲しくなる時期でありながら、フルローンを組まざるを得ない資金調達が難しい年代だ俺が勧めるのは50～の購入子供が独立して家族構成がもう変化しないと見越せるようになってから老後の終の棲家を探せばいい 17: ネギ速の名無しさん 2026/10/18(日) 17:06:37.21 ID:0CmymcGr0 >>16その年になって一軒家いるか？庭の掃除やら部屋の掃除大変やでマンションならわかるけど資産価値ほぼゼロやし賃貸とそう変わらん 18: ネギ速の名無しさん 2026/10/18(日) 17:07:49.95 ID:nqDPM3Gf0 >>17別に一軒家なんて言ってねぇよむしろ駅前の流動性高い中古マンションを探すのを勧めるね 19: ネギ速の名無しさん 2026/10/18(日) 16:40:07.65 ID:xy+4+mKz0 夢のマイホームって言うがそんなに建築に詳しくないからそもそもロマンもってないんだよな中古住宅で水回りだけリフォームしたらそれでいいような気がしてしまう 20: ネギ速の名無しさん 2026/10/18(日) 16:42:14.50 ID:k3qSIDFI0 >>19ガキの頃から持ち家かマンション住みだったでしょ一人部屋も与えられてたでしょ 21: ネギ速の名無しさん 2026/10/18(日) 16:49:00.65 ID:xy+4+mKz0 >>20まぁなそれはそうただ漠然としてて具体性がない人が多いからそれだと新築のメリットはほとんどないよね別に賃貸でも一人の部屋持てるし 22: ネギ速の名無しさん 2026/10/18(日) 16:52:18.86 ID:UCuox8dn0 子供おったら持ち家一択やろ賃貸とかいじめられるぞ 23: ネギ速の名無しさん 2026/10/18(日) 17:03:18.62 ID:5I5sebDM0 >>22これ子どもいないやつには理解できないんだろうが 24: ネギ速の名無しさん 2026/10/18(日) 17:08:46.36 ID:UnD9DFbm0 >>22これ賃貸住みでどうやって子どもを早慶以上の大学に行かせるつもりなんだろ？子どもを賃貸住み高卒ブルーカラーにするならバカそのもの 25: ネギ速の名無しさん 2026/10/18(日) 16:57:02.97 ID:q++dRY+q0 嫁さん子供2人と賃貸から田舎のバカでかい家に引っ越したけど子供すらもうマンションは住みたくない言うくらい持ち家は快適だぞ生活音一切気にせず生活出来るのが快適過ぎる 26: ネギ速の名無しさん 2026/10/18(日) 17:13:51.27 ID:PmpgHHb30 税金も取られるし維持費も修繕費もかかるし近所付き合いまであるとか地獄やろデメリットを言わないのは詐欺師の手口や 27: ネギ速の名無しさん 2026/10/18(日) 17:14:01.90 ID:w6aHkcbU0 政令市郊外やけど10年前に3000万で建売買ったわ同じ分譲地の建売は先日5000万くらいで売れてました東京でマンション買った人たちに比べたら全然しょぼいけど堀江やら勝間の言うことを信じてたら普通に損してたな 28: ネギ速の名無しさん 2026/10/18(日) 17:15:49.45 ID:nqDPM3Gf0 >>27それはゼロ金利時代に住宅ローン減税もフルに活用できた「失われた30年」の逆副作用的に働いた好例に過ぎない金利のある今とこれからの時代と比較したら駄目 29: ネギ速の名無しさん 2026/10/18(日) 17:16:52.72 ID:w6aHkcbU0 >>28俺がどうだったかが唯一大事だからこれからの奴らがどうなるとかどうでもいいわ当時でも既に堀江とかは賃貸激推していたから信じてたら損してたって話 30: ネギ速の名無しさん 2026/10/18(日) 16:54:40.06 ID:tz6S3uhJa 資産100億くらいあるんだろ堀江はその規模の資産があるならどちらを選択しても間違いにならんよ 31: ネギ速の名無しさん 2026/10/18(日) 17:26:00.98 ID:a/jwrOQh0 こいつの極論は全て自分とステータスが同じ前提 引用元:…