1: ネギ速の名無しさん 2026/10/18(日) 15:23:32.30 ID:0+zBgajy9 年10月17日 6時0分「家賃は捨て金。家を買えば資産が残る」--マイホームを買う理由として、いまもよく聞く言葉だ。ところが、人口減少と空き家の増加で、買った家が「資産」どころか、売るに売れない「負動産」になるケースもある。「家を買うのが当たり前」という常識は、いったいどこから生まれたのか。夢のマイホーム--。昔から日本人は、家を持つことを人生の夢だと刷り込まれてきた。時代が変わっても、この夢は多くの人のなかで生きている。▼ ▲ 閉じる実はこの夢を植えつけたのは国と業界だ。半世紀かけて仕掛けた、よくできたプロパガンダなのである。（中略）　不動産業者は決まって「賃貸は払って終わりだが、家なら資産として残る」と言う。このセールストークを真に受けてはいけない。資産になる家はごく一部。残念ながら、世の中の大半のマイホームはまともな資産にはならない。　人が減っていく地方や郊外の家の末路は悲惨だ。売ろうにも売れなくなる。2023年、全国の空き家数は900万戸を突破して過去最多を更新した。およそ7戸に1戸が空き家で、この30年で約2倍。和歌山や徳島では5戸に1戸が空き家である。　900万戸のうち385万戸は貸す予定も売る予定もなく、ただ放置されている。　相続したはいいが住む人はおらず、売りたくても買い手がつかない。売れない家はこれからも増え続ける。　家が売れないことの弊害は2つある。1つは、住む場所を自由に変えられなくなることだ。子どもが生まれて手狭になっても、逆に子どもが独立して部屋が余っても、簡単には住み替えられない。年を取って階段の上り下りが負担になっても同じだ。本来なら、そのときの家族構成や年齢、暮らし方に合った家に移ればいい。でもいまの家が売れないとそれができない。住宅ローンが残っていれば、さらに身動きは取りづらくなる。毎月の返済がある以上、いまの収入を簡単には手放せない。給料が下がる転職も、先の読めない独立も選びにくくなる。家を買ったことで住む場所が固定され、ローンが働き方まで縛る。結果として、人生の選択肢が狭くなっていく。　もう1つは、資産どころか「負動産」になることだ。誰も住まなくなっても固定資産税は毎年取られる。取り壊すだけで100万円は下らないし、更地にすれば土地の税金は3～4倍に跳ね上がる。残しても壊しても、どちらもお金が出ていく。親がよかれと思って建てた家が、子どもを縛る重荷に変わるのだ。　賃貸で最後まで残る不安は「年を取ると部屋を借りられなくなる」というやつだ。心配しなくていい。これからは借り手が減り、部屋が余っていく。貸す側に高齢者を嫌がる余裕はなくなり、シニア向けの賃貸も増える。全文はソースをご覧ください 「持ち家」と「賃貸」結局どっちがいい？→ホリエモンの答えにぐうの…堀江貴文氏が著書で、持ち家か賃貸かという問いの背景にある住宅政策を論じた。日本人の「夢のマイホーム」は国と業界が半世紀かけて広めた刷り込みと主張… - news.livedoor.com 2: ネギ速の名無しさん 2026/10/18(日) 16:36:14.81 ID:O+cjKYBJ0 ホリエモンは持ち家でもなきゃ賃貸でもないホテル暮らしじゃねえかよ全く議論に関係ない 3: ネギ速の名無しさん 2026/10/18(日) 16:09:55.11 ID:CCPcfCJY0 金持ちの意見は庶民には参考にならない 4: ネギ速の名無しさん 2026/10/18(日) 15:30:44.08 ID:JDajAfpU0 ローンで家買うバカは残クレでアルファード買うのと一緒 5: ネギ速の名無しさん 2026/10/18(日) 15:32:21.75 ID:OlgfGuFJ0 設備故障もトラブルも丸投げ出来る賃貸が楽だな 6: ネギ速の名無しさん 2026/10/18(日) 15:37:36.97 ID:pkL+/82n0 俺は転勤族なので持ち家はあり得ない。定年退職した後に家をどうするか最終的に決める。 7: ネギ速の名無しさん 2026/10/18(日) 15:39:13.34 ID:RlEfLLiN0 歳取ると借りれなくなるのを「心配しなくていい」と言い切られてもこの記事で納得する人はいない俺がオーナーなら高齢者には貸さない、空けてるほうがリスク少ない 8: ネギ速の名無しさん 2026/10/18(日) 17:06:36.32 ID:mE6GAp5u0 孤独死されるリスクのある高齢者を入居させるぐらいなら空室のままのほうがマシって大家言ってたけどな 9: ネギ速の名無しさん 2026/10/18(日) 15:54:07.49 ID:8rVnlj5L0 > 心配しなくていい。これからは借り手が減り、部屋が余っていく。貸す側に高齢者を嫌がる余裕はなくなり、シニア向けの賃貸も増える。大家も高齢化して減っていくし、そんなことするぐらいなら賃貸経営辞めるって 10: ネギ速の名無しさん 2026/10/18(日) 15:55:26.08 ID:ZjNhVfTe0 >>9安定資産で息子や孫がやってるのが多いだろ 11: ネギ速の名無しさん 2026/10/18(日) 15:58:28.44 ID:lcZwTi7Y0 今後は部屋余るから高齢者も借りられるようになると何年も前から書いてる人いるけど今後っていつだろう無職独身子無し年金暮らし保証人無しの高齢者が最期まで住めるのはローン終わった持ち家しか 12: ネギ速の名無しさん 2026/10/18(日) 16:02:39.30 ID:utVwFjW50 >>11ほんとに借りれなくなったら市が探してくれるんじゃないのかさすがに高齢者ホームレス野放しにせんやろ 13: ネギ速の名無しさん 2026/10/18(日) 16:13:44.67 ID:u7UsXi+00 リタイヤする年齢になって持ち家あると、家賃払う必要ないから生活が全然変わってくるよ、ボロくても家あったほうがいいよ 14: ネギ速の名無しさん 2026/10/18(日) 16:18:45.52 ID:XUGuA/8O0 >>13ライフステージに応じて住むところや大きさを変える方がいいわ数千万の資産に一点賭けとかリスク高すぎるし 15: ネギ速の名無しさん 2026/10/18(日) 16:27:21.19 ID:MTBXOqoF0 >>14東京で持ち家なら大きさ変えた時に利益が出てるんだけど 16: ネギ速の名無しさん 2026/10/18(日) 16:32:11.95 ID:lrfjbarf0 そりゃ持ち家に決まってる。賃貸なんか金を捨ててるようなもん 17: ネギ速の名無しさん 2026/10/18(日) 16:35:02.99 ID:T7Evs3V50 >>16場所も大きさも変えられないリスク商品じゃん子供なんて20年も経ったら出て行くのに 18: ネギ速の名無しさん 2026/10/18(日) 15:41:14.94 ID:+nqFs4dQ0 田舎なら負動産だろうが東京の持ち家なら金(遺産)になる、地価上がり続けっ放し、子供らは遺産分割協議が大変だけど、相続税の節税にw死ぬまで賃貸の方がキツいんじゃね、年金から更に賃貸料も払うなんてゾッとする 19: ネギ速の名無しさん 2026/10/18(日) 15:29:21.09 ID:amm3E+j60 安物買っても将来ゴミになるだけ地方のニュータウンの戸建てなんて二束三文だぞ 20: ネギ速の名無しさん 2026/10/18(日) 16:09:18.83 ID:t3gy/dEl0 田舎は空き家だらけだけで地価は激安だけど家賃は地価に不相応に高い 21: ネギ速の名無しさん 2026/10/18(日) 16:07:26.25 ID:Bb8Y8W6s0 親の家も実際に買い手がつかないからなぁどうしよう… 22: ネギ速の名無しさん 2026/10/18(日) 16:10:16.35 ID:2PjJaxsL0 >>21ゴミエリアだと終わり田舎ならせめて県庁所在地の駅近に不動産買わないと 23: ネギ速の名無しさん 2026/10/18(日) 17:01:58.96 ID:3x/0aPZj0 将来残る金とかリセールとか関係なく、子育てしてる20年は持ち家だと気兼ねなく育てられるってのが1番の価値だと思うわ。 24: ネギ速の名無しさん 2026/10/18(日) 16:27:09.38 ID:zH/S5csT0 持ち家一軒家を手に入れたら快適過ぎて笑いが止まらん 25: ネギ速の名無しさん 2026/10/18(日) 16:38:14.04 ID:LyIqhOrE0 ターミナル駅近マンション買ってもうそれでいいやってなってる 26: ネギ速の名無しさん 2026/10/18(日) 15:44:27.92 ID:SUXZg8DB0 まあ人それぞれよなあどちらにせよ、住居選びって結構ギャンブルで、掛け金がデカいか小さいかだよな 引用元:…