不動産投資のローンを利用している大家の77.8%が「この1年で金利が上がった」と回答し、返済額が増えた人の毎月の増加額は中央値で1万5000円という調査結果が出た。 そして大家の63.6%が、すでに家賃を値上げした、またはこれから値上げする予定だと答えている。調査は不動産投資情報サイト「楽待」によるもの（出典スレ：ニュース速報+ 元スレ1番）。 ニュー速+には早速「金利上昇に苦しむ大家」というお気持ち表明にツッコミが集中。「ローンを組んでビジネスをしているのはそっちの都合」「賃貸は安いところに引っ越せる強みがある」と、大家側への同情は薄め。 一方で「修繕費も上がっている」「人口減の地方では値上げなど無縁」と、地域差・立場の違いを指摘する声も多く上がり、+民同士の立場の違いが浮き出るスレとなった。 元スレ：金利上昇に苦しむ大家　6割超が家賃値上げに動く　楽待調べ（ニュース速報+） PART1：大家の77.8%「金利が上がった」、63.6%が値上げへ 1 パンナ・コッタ ★ ローンを利用する不動産投資家の78%が「この1年で金利が上がった」。返済額が増えた人の毎月の増加額は中央値で1万5000円。大家さんの63.6%が家賃を「すでに値上げした」「値上げする予定」と回答。 ※大家側の「金利が上がって苦しい」という発信そのものに、賃貸派は早速違和感を表明。スレの空気は最初から対立モード全開だった。 PART2：「それは投資家の自己責任だろ」の声 46 名無しどんぶらこ 苦しむ大家ぁ？ｗ　誰も頼んでやってもらってないんだけど？　しかも土地持ち資産持ちなんだろ？　何を庶民面で「金利上昇ガァ！」とか言ってんだ？ 60 名無しどんぶらこ 金利で苦しいってお前らの都合じゃん　借主に負担押し付けるなよ　初めからローン組まずに建てれば良かっただろ　こんな値上げ許せない 76 名無しどんぶらこ &gt；ローンを利用する不動産投資　要は「借金して投資」してるわけでそんなの行き着く先は破産しかない 98 名無しどんぶらこ 融資を受けるときに固定金利を選ばず、今低いからと安易に変動金利に飛び付いた大家の責任だろ。借家人が大家の判断ミスに付き合わされる理由はない PART3：「修繕費も上がってる」大家側の事情 4 名無しどんぶらこ 修繕費も上がる一方だからな 63 名無しどんぶらこ 多くの大家が、ローンを借りて規模を拡大しているのだろう。不動産が逆回転したら、損切りして規模を縮小することになる 79 名無しどんぶらこ ローンでなくとも修繕費用が上がってんだからそうなるだろうな ※「自己責任」の声一辺倒ではなく、大家側のコストも実際に上がっていること自体は認める住民も一定数。ただし、それが家賃に転嫁されることへの納得感は別問題のようだ。 PART4：地方と都会で温度差 5 名無しどんぶらこ 田舎はええわ　家賃上げなんか無縁や　安いとこ引っ越す言うたら大家から値下げ交渉してくるｗ 71 名無しどんぶらこ 貧乏人は地方行け　家賃据え置きやぞ 59 名無しどんぶらこ すぐ埋まるとこは新規でガンガン値上げしとるな PART5：値上げに応じるか、拒否るか 12 名無しどんぶらこ 家賃値上げ？　応じません 69 名無しどんぶらこ 余裕で拒否&居座りでおｋ！ 110 名無しどんぶらこ 家賃を上げる通告が大家から来ても無視してこれまでの家賃と同額を支払い続ければ追い出されない　それほど店子の力が強いのが日本の法律 97 名無しどんぶらこ 周辺の家賃相場を調べて、逆に値下げ要求してやれ ※賃貸契約は借主の立場が法律上強いこともあり、「とりあえず拒否してみろ」という実践的アドバイスがスレの中盤から急増。実際の交渉は物件ごとに事情が異なる点は注意したい。 PART6：心温まる大家、心折れる大家 70 名無しどんぶらこ うちは新しく入居した老人が文句ばかり言って毎日電話かけてくるから物件売った。あと20年は普通に外壁塗装もやって家賃の値上げもせず、土地の値上がりで儲かればいいやと慈善事業で老人も入居させてたのに、最近、顔見知りの入居者にスーパーであったら新しい大家に家賃6000円値上げされたって言ってた 106 名無しどんぶらこ （>>70へ）日本の良心やん まとめ：金利上昇で大家の懐事情が苦しくなっているのは数字の上では事実。ただニュー速+の総意としては「それは大家側の経営判断の結果であり、借主にしわ寄せするのはおかしい」という立場が優勢だった。値上げ通告が来たとき、あなたは応じる派か、拒否る派か。 関連記事 【速報】東京23区の単身家賃11万4339円で最高値更新→「スタグフレーションじゃん」の悲鳴 【保存版】賃貸11年で退去費用150万請求→「経年劣化ならほぼ免責」の神アドバイスで大逆転 【まとめ】高齢者の賃貸探し”100件お断り”の衝撃実態→「入居NGは違法では」の声…