
1: 2026/10/03(土) 13:40:11.482 ID:5QMvddIt0 売ったところで全然元が取れない模様wwwwwwwwwwwwwwwww 2: 2026/10/03(土) 13:40:27.770 ID:5QMvddIt0 【試算条件】・物件価格:5,000万円(35年フルローン・元利均等返済)・維持費・固定資産税等:35年で1,500万円・賃貸:家賃15万円/月(更新料2年に1ヶ月分)・金利推移:5年ごとに上昇し、16年目以降に5.0%で高止まりする想定【総費用の比較結果】持ち家の総費用:約9,320万円(ローン総額約7,820万円+維持費1,500万円)賃貸の総費用:約6,550万円金利が5%まで上昇するシナリオでは、約2,770万円の差で「賃貸」が圧倒的に有利となります。▼ ▲ 閉じる持ち家の場合、35年後のローン完済時に「土地・建物の価値が2,770万円以上残っているか」が損益の分岐点ですが、築35年の物件で新築時の半分以上の価値を維持することは現実的に考えられません。 3: 2026/10/03(土) 13:41:05.879 ID:ID無し 独身なら元々賃貸一択じゃん 4: 2026/10/03(土) 14:26:27.358 ID:AP2rfinV0 俺らは1R賃貸しか縁ないし関係ない話よ 5: 2026/10/03(土) 13:44:16.023 ID:M0BKHLBV0 歳寄りになるころに空室ばかりになるから入居しやすいし、家賃も安くなるまぁ借入する時点で損だからな買うぐらいなら他に投資したほうが良い 6: 2026/10/03(土) 13:45:14.183 ID:5QMvddIt0 >>5それなその分投資に回せばどんどん金が増えるあと持ち家は災害リスクに弱い 7: 2026/10/03(土) 13:41:39.082 ID:K+b/o/k/0 家賃全然あがらねーしなインフレに強すぎてワロタ 8: 2026/10/03(土) 15:12:41.900 ID:GinHLBDd0 インフレで真っ先に上がるのが家賃だぞ 9: 2026/10/03(土) 14:33:32.586 ID:1tEu0sg50 金利って物価に合わせて上がるんだからローン返済額が上がってる状況なら家賃も上がるけどなんで馬鹿って賃貸と持家で差が出ると思うんだろ 10: 2026/10/03(土) 13:45:32.749 ID:7kLuC7ENM 大家が家賃あげるといってきたら断る権利はあるけどお前らには断る度胸がないだろw 11: 2026/10/03(土) 13:46:11.388 ID:mQsFOshF0 賃貸に住んで6年更新のたびに家賃の値上げ打診されるけど断り続けてる何か理由つけられて追い出されてもおかしくないかも 12: 2026/10/03(土) 13:56:56.672 ID:f9xH2CXR0 家賃あげ拒否→改築されないボロアパート→引っ越す→また家賃低いボロアパートに住む……それでいいのか? 13: 2026/10/03(土) 14:32:50.730 ID:qrc9x7xO0 賃貸は怖い老夫婦が長年住んでた賃貸追い出されたの見たことがあるから 14: 2026/10/03(土) 14:37:25.461 ID:qrc9x7xO0 持ち主が代替わりしたとたん駐車場にするために追い出された老夫婦長年地域に住んでた人がこんなにもあっさり追い出されるのかとあの出来事は若き日の俺に賃貸への強烈な恐怖を植え付けた 15: 2026/10/03(土) 13:56:28.186 ID:rx65HLPn0 10年前に家買った奴は大勝利なんだけどね 16: 2026/10/03(土) 14:04:21.227 ID:FcamD3mK0 持ち家でも賃貸でも本人が満足してりゃいいんだよおれは音気にしなくて良いから一戸建て買って良かった 17: 2026/10/03(土) 14:07:20.514 ID:4qEEOOvi0 最初は何でもない一軒家だった…ある年隣のババアが^p^あうあうあーを産みやがった2年位で離婚した様でずっと住み始めてやがる…一軒家だとこういうクソもあるというか悩まされてる足音ドスドスドス 18: 2026/10/03(土) 15:05:15.065 ID:6fwbuMsB0 金利とかよくわからないけど、豪雨や土砂崩れで1階が浸水してる家を見ると一軒家なんて持つもんじゃねえなと思う。車も同様 19: 2026/10/03(土) 15:18:29.746 ID:FtxJF6DY0 5%になってから立てろ 引用元:…