2026年10月1日、住宅金融支援機構が最長35年固定金利の住宅ローン「フラット35」の10月分の適用金利を発表した。住宅購入価格に対する借入額が9割以下の場合に適用される最低金利は年3.830%となり、制度改正があった2017年10月以降で最も高い水準を更新した（朝日新聞）。 フラット35の金利は今年9月時点で3.46%で既に過去最高を更新していたが、今回さらに0.37ポイントの上昇。わずか1ヶ月での急激な金利上昇に、マイホームを検討中の層からは悲鳴があがっている。 ニュー速+では「即金で買った親世代は勝ち組」「固定金利でこのタイミングで組むのは無謀」といった住宅ローン論争が勃発。一方で「変動より固定の方が安心」「賃貸の家賃もどうせ上がる」など、持ち家派・賃貸派それぞれの言い分がぶつかり合う展開に。 元スレ：【住宅ローン】フラット35、ローン金利3.830%で過去最高（ニュー速+） PART1：前回3.46%からさらに悪化、1ヶ月で0.37ポイント上昇 39：つい1年前は2％行ってなかったのに 66：3.8パーセントでほんとに9000万返済になっちゃうんだな、罠じゃんｗ 28：5000万の家買うと利息で4000万取られる世界 ※前回記事の3.46%時点でも「詰んでる」の声が相次いでいたが、1ヶ月でさらに悪化した格好。 PART2：「即金で買った親世代は勝ち組」論争 3：ローンで家買うなようちの親父は金貯めて即金で買ったぞ建て替えのときもそうした 7：>>3で、お前は？ 5：20年前に家を買っておいて良かったε-(´∀｀*)ﾎｯ 23：20年前に三菱で30年ローン組んだ時は3.5％だったよ ※「で、お前は？」のブーメラン返しに草。世代間ギャップがくっきり。 PART3：ダジャレとツッコミ部門 2：ヌルポ35 51：ふらっと借りて、返済は35年 38：年3.830%の利率で元本保証してくれるなら、俺が金貸したるわ ※「ヌルポ35」は的確すぎる空耳ツッコミ。思わず膝を打った民も多数。 PART4：持ち家派 vs 賃貸派、終わらない論争 24：賃貸で良かった余裕資金で投資 25：>>24当然賃貸も上がるが 19：家賃もやべーことになります 10：流石に今固定金利のローンで家買うアホはおらんやろ 35：この金利では、変動金利の方がいい感じがする。 ※固定金利のフラット35スレなのに「変動の方がマシ」の声多数というオチ。 PART5：子だくさん家庭の豪快エピソードで一服 43：おれは半年前に家建てて変動金利1.8だよ子供7人目妊娠で家を建てることを決めた6LDKの家 47：>>43頑張って父ちゃん ※金利高騰の暗い空気の中、突然の6LDK・子供7人目報告に板が和む。 フラット35の最低金利はわずか1ヶ月で3.46%→3.830%に上昇し、過去最高をさらに更新した。長期金利の上昇が続く限り、この流れが落ち着く気配はなさそうだ。ニュー速+では持ち家派・賃貸派双方から悲鳴とツッコミが飛び交ったが、「今家を買うべきか待つべきか」という問いに明確な正解はまだ出ていない。あなたなら、この金利でも家を買いますか？ 関連記事 【速報】フラット35、過去最高の金利3.46%ｗｗｗ→新規購入層が死亡へ（前回記事） 【まとめ】フラット35金利3.46%、4000万円の利息が+3000万円に→「詰んでる」の声相次ぐｗｗｗ…