ChatGPTで生成されたイメージです。1. ID:sCyTxYC59「家を買えずに50代、賃貸は何歳まで住める？」高齢者の物件探し“100件お断り”のケースも…「年齢理由に入居NG」法的な問題は9/11(金) 10:00配信弁護士JPニュース〈家を買う経済力が無いまま50過ぎて、この先も賃貸住まい。周りには「気楽だから～」と言ってきたが、引越しするにももう年齢が厳しくなってきた。仕事同様に住まいも年齢がネックに。賃貸は何歳まで住めるのだろう。帰れる田舎もないし〉先月、Xに投稿された50代派遣社員のこのポストは、多くの人の関心を集めた。高齢化が進む日本社会において、住まいの確保は切実な問題だ。そうした社会的背景のもと、2025年10月1日には、高齢者などの入居を支える「改正住宅セーフティネット法」が施行された。高齢者が賃貸住宅を探すとき、何が壁になり、法律はどこまで守ってくれるのか——。専門家の見解とともに探る。“100件お断り”のケースも実際、高齢者が賃貸住宅を探す際、その道のりは平坦ではない。高齢者専門の不動産会社「R65不動産」が2025年に実施した「高齢者の住宅難民問題に関する実態調査」によると、65歳を超えて賃貸住宅を探した人のうち、直近1年以内で「苦労した」と回答した割合は61.2％に上った。さらに、年齢を理由に入居を断られた経験がある人は29.8%と、おおむね3人に1人に達している。この数字は2023年の調査（26.8％）から3.0ポイント増加しており、問題が依然として根深いことを示している。R65不動産の代表・山本遼さんによると、入居審査が厳しくなる年齢に明確な基準はない。しかし、60代で断られて相談に来る人が多く、中には40代で年齢を理由に断られたケースもあるという。大家側が高齢の入居者を敬遠する主な理由は、「孤独死」「認知症」「死後の残置物処理」への懸念だ。資産状況が十分であっても、これらのリスクから入居を断られることがある。山本さんによれば、実際に、約1.6億円の資産を持つ70代の人が入居を断られた事例もあった。なぜ断られたかの明確な理由は開示されないことが多いが、不動産会社自身が高齢者を入居させた経験がなく、漠然とした不安から紹介に踏み切れないという背景もあるようだ。Yahoo！Japan/弁護士JP 続きは↓出典：「家を買えずに50代、賃貸は何歳まで住める？」高齢者の物件探し“100件お断り”のケースも…「年齢理由に入居NG」法的な問題は※前スレ「家を買えずに50代、賃貸は何歳まで住める？」高齢者の物件探し“100件お断り”のケースも…「年齢理由に入居NG」法的な問題は [ぐれ★] ID:KrcrOosd0>>1大家が年齢を理由に入居を拒否できなくても、連帯保証会社が年齢を理由に審査NGすればいいだけの話だわ59. ID:IgVVF4WR0>>1>年齢を理由に入居を断られた経験がある人は29.8%と、おおむね3人に1人に達している。案外少ないな高望みしなけりゃ入れるんじゃね3. ID:2bZCjb/K060歳以上で単身だとNGになる確立が高いよ7. ID:JXfWTPzn0>>3自分もあと15年でそうなるけどどうすりゃいいんだろ実家暮らしのこどおじだから詰んでる4. ID:13Po0PL80中古の物件なんて二束三文で買えるやん88. ID:rbbRwY2X0>>4ただ同然の家なんて修繕費込みで100万はかかるだろ。その金がないから賃貸なんじゃね90. ID:/30z6lOv0>>88甘いな４００万はかかる5. ID:EGztXYry0こどおじ「住むとこには全然困ってないぜ」6. ID:uM79wKd30大家に個人営業が多すぎてリスクがとれないんだろう。大規模法人化したら、もっとリスクとれるだろう。8. ID:IisO5DJ/0ネトウヨの将来ワロタ32. ID:vrFOLFd+0>>8絶対保障された未来なんてないよパヨクさんｗｗｗ9. ID:IF6Kwx2n050代派遣ワープアとか完全に人生詰んでいるな。自民党政治の犠牲者11. ID:RZs9TXQ70成年後見人を立てないままボケると一切の契約行為ができないから詰む12. ID:xzIEyGji0結局馬鹿にされてるこどおじが大勝利なんだよ家賃光熱費分投資に使えるし老後ホームレスにもならない13. ID:mpueX6d20田舎の中古物件に引っ込むしかないな14. ID:lXhhFt880家買うんやったら二馬力やないと無理やな15. ID:B/WFMzkG0年齢よりも保証人やら連絡先やらで詰む16. ID:hEXe6ENX0何歳まで比較的楽に契約できる？22. ID:NAGdkq4n0>>165540. ID:EGztXYry0>>163917. ID:VqByL4/60ワシのマンションでも独居で孤独死の人がいたよワシもそうなるのかな⋯20. ID:y+gw0fwb0>>17その時連絡くれれば110でも119でもするよ18. ID:/30z6lOv0賃貸にも住めなくなるのかて19. ID:y+gw0fwb0あと20年もしたら都か国が何とかするだろさもないとホームレスだらけになるからな21. ID:R0PobgOu0生活保護にならなけりゃ、地方のボロ家を買うくらいできそうだと思うのだが78. ID:4Oo3+LM20>>21まあ、地方ならただ同然だろ固定資産税払いたくないから、ただでもいいからもらってくれという物件があるだろそういうとこで住んでて地震などの災害で全壊したら、国や自治体から手厚い支援もあるし23. ID:4U8I5QVI0正直60歳超えた時点で大家家主としては貸したくないね24. ID:4m+RadSa0借りられないけど買えはするから50代になるまでに安い一軒家買えるように貯金しておくのがよさそうだな残りの人生をそこで過ごすつもりの棺桶を買うつもりで36. ID:gQ6aByb+0>>24都内でも山奥の方なら500万位の物件あるから貯めとこうと思ってたわ57. ID:r0EYD6qF0>>36クマ🐻のエサ来い来い26. ID:kHCZhW+b0脅すなっての、民間はダメだが、公営なら入れる。福祉が通ってれば民間もいける。27. ID:opX0/A1q0断られた実績記録しつつ徐々に仕事にあぶれればナマポもらいやすく住まいも斡旋してもらえそう28. ID:K0Bpylou0つまり年齢が問題なんじゃなくて引き取りに来れる家族がいないのが問題なんだろ29. ID:dRB8lRvD0貸してもらえない年齢になったら小さいマンション買う予定それまでは賃貸で自由にいたい30. ID:0aYwcrHH0若い頃会社のそばに賃貸借りてなんの気なしに住んでたが、たしか更新で値上げされたのがキッカケだったか急にアホらしくなって家探して即ローン契約20年前に買った俺を褒めてやりたい。ローン終わった瞬間はなんというか格別だぞ基本的に節約もせず生活コスト何ら変わらないのに不思議と金が余るwなんか年金を前倒しで貰い出した感覚に近い家賃・管理費・駐車場がタダはでかすぎる41. ID:JXfWTPzn0>>30持ち家も配管やら何やらの修繕で結構金かかると聞くけど56. ID:0aYwcrHH0>>41オーケーオーケー平成初期の頃って割とシッカリ建てられてる建物多かったからまだまだ先かな修繕程度の金はなんとでもなるので。戸建ては隣人にさえ恵まれれば最強だわ64. ID:kOAdOL8Q0>>56実家のとなりだから知り合いばっかだな建て売りとか怖いなそういう映画まであるし33. ID:ABmgdQl9060以上単身は保証人2人必要って34. ID:hA3X4lta0何も考えなくて良い高齢化社会的なんだから20年後は家が余ってるジジババだらけになってるんだから国も対策をするので高齢者でも賃貸で契約できる仕組みになってるぞ49. ID:aFk0BcoX0>>34ハイリスクなジジババに貸すより安値で若いヤツに貸したが得だろ　それでも埋まらないならほぼノーリスクの駐車場にでもすりゃいい37. ID:z1XdH5p90クソだったけど民主党政権の円高で新築が安い時に買っといて良かったわ4500万が今は6000万オーバーだからな今更賃貸になんか住めるかよ38. ID:nDdcEB7y0個人所有だと無理だよね。企業がやってる賃貸に入居したわ。保証会社付。39. ID:3Sl2uyYb0借りられないなら買おうリゾマンなんかの負動産独身なら死んでイラネが出来る管理費は高いが家賃だと思え42. ID:KuLl2HOf0独身高齢者になる前に身元保証契約できるだけの蓄えは作っておけ43. ID:CkLoq6l/0特殊清掃率が高くなるしな45. ID:35PMwmLv0法的に問題なんてないだろ契約するのはお互いが納得したうえでするものなんだから46. ID:3qqEEAmM0「家を買えずに」ではなく家も買わず遊び惚けた結果だ借家住まいなど超短期間のことだ自分の住み家も考えない馬鹿の結末だ48. ID:2dbdWaXx0だから25歳で家建てた50歳には金融公庫を無事返済以後は悠々自適50. ID:Rq+ku+7M0家買う奴は馬鹿って散々言ってたやつの末路か前は買う派と賃貸派で拮抗してたけど賃貸派は最近何も言わなくなったもんな51. ID:qB2dCfS80家を買えずに50代傘も差さずに52. ID:WBnSldFH020年経とうが30年経とうが高齢者は身元保証人求められる孤独死されて部屋中腐った汁まみれにされたんじゃかなわないからだ若い緊急連絡先用意出来ない高齢者には部屋貸さない53. ID:m/e6v7wS0こんな他力本願人生になったらお終い・国が対策するはず（意訳：国が対策しろ！）・家が余るから貸してくれるはず（意訳：余ってる家を貸せ！）55. ID:W1DG2/6S0入居するところが無かったらどうなるの？2ちゃんねる出典：家を買えずに50代、賃貸は何歳まで住める？このスレの感想スレでは「持ち家が安心」という意見がある一方、修繕費や固定資産税を考えれば賃貸にも利点があるとの声が出そうです。ただ、高齢になるほど入居審査が厳しくなり、資産があっても断られる例には不安を感じる人が多いでしょう。「若いうちに老後の住まいを考えるべきだった」という声や、公営住宅・高齢者向け住宅の拡充を求める意見も目立ちそうです。アマゾン商品知りたいことが全部わかる！不動産の教科書…