ChatGPTで生成されたイメージです。1. ID:MBcE/j0a9東京23区の新築戸建ての平均価格が初めて1億3000万円を超え、過去最高を更新しました。不動産調査会社の東京カンテイによりますと、8月に販売された東京23区の新築一戸建て住宅の平均価格は1億3341万円となり、集計開始以来、過去最高額を更新しました。最高額の更新は2カ月連続です。また、東京都全体の平均価格も6940万円となり、こちらも2カ月連続で最高額を更新しました。Yahoo！Japan/FNNプライムオンライン 全文はソースで　最終更新:9/10(木) 4:18出典：東京23区の新築戸建て価格1億3000万円超え　2カ月連続で過去最高を更新20. ID:vNXKQzhk0>>1恐るべし令和56. ID:q9BDTnv40>>1都心ではもう買えませんな2. ID:Ucn+IgJN0中古がいい61. ID:9YsMA9YG0>>2中古のが建付けがいいよね今は手抜きだらけ職人もいないし4. ID:C0J23vHS0マンションが売れない時代になったのに5. ID:iNx9vsDr0億出してペンシルハウス？7. ID:ONYGetu80東京23区新築戸建て1億3000万円の売買の取引ですと宅建業者の報酬は396万円になります8. ID:41u6xwFH0とうとう荒川の外でも5,000万超えたか！？10. ID:grZxfUb50外国人労働者が来てくれない田舎においでよ11. ID:IoR+V/xs0たしかにうちの実家15年前に祖師谷に4500万くらいで買ったけど今一億超えるって言ってたわ26. ID:oFYvu2S70>>11今の住宅は作りがすっげえ良いんだよ50年経っても建てた時の価格と変わらない一方で建築基準法改正前の家はゴミ12. ID:MrJ+Ap7Q0そりゃ相続税払えなくて土地手放すわな13. ID:/TWXXyTO0あのペンシル３連チャンとかも億すんのか14. ID:jxx2iJHR0能登にきてくだせー。一坪1万以下で買えるよ。15. ID:iVioqLOh0>>14俺もう車無しでどこでも行けるどこじゃないと生活できない…19. ID:1ASrUUe00>>14今日ガチで引越した33坪しかないから3階建て、、、平屋に住みたい28. ID:c1Gi+8Qw0>>19やる事いっぱいあるのに、引っ越しした夜までも5chやってるって、最早廃人やろ29. ID:1ASrUUe00>>28だねwらくらくパックにしたがあまり楽ではなかった88. ID:QLH+TEQV0>>19田舎においで。うちは土地100坪超、建坪30坪の中古平屋で1000万だった。隣家も離れてるし住環境ストレスがほぼ無い。自分が住むなら地方の負動産で十分。94. ID:1xdvD8fp0>>19平屋に住むと早めに足腰弱らせてかえって早死する16. ID:X16ynoZ20土地価格が1.2億で建物が1000万の安物だったりしてw62. ID:9YsMA9YG0>>16ありそう17. ID:RZZ9jm8D0意外と安いな18. ID:0crJVQle0あほくさ21. ID:1fFi5vY30誰がどうやってかってるの？22. ID:0DU7DE0H01.3億の戸建てってどんな間取りなの？23. ID:JA4GqvyM0>>22小さくて縦に細長いよあんなの買いたくない83. ID:pjuUNobr0>>226LDK 延床面積164平米24. ID:0DU7DE0H0ちなみにうちは土地300万、建物3300万だった25. ID:cVtnw3QL0まあ中国人だろうな日本人の都民はヤニネコ生活で家どころか車も買えないし27. ID:c1Gi+8Qw0これ株価や不動産価格は昭和のバブルより酷いんだけど30. ID:snEmsAak0都心も都心に築50年は軽く越えてるだろって庭付き戸建てがビルやマンションの間にポツンってあるの見ると、売ったらいくらになるだろって考えてしまう31. ID:FQ+xp+G70平均って事はこれより高いのがあるんかいこっちじゃ余裕で2棟建つぞ32. ID:6ii07lqX0売れなきゃ意味ない。33. ID:RMCUS2UV0７０年ローンで買うしかないｗ34. ID:ZbooUYBp0だから中国人に土地を買わせるなと何度言わせればわかるのか35. ID:6ii07lqX0成約価格と売り出し価格の乖離が激しい。36. ID:nqoKQpee0東京の経済的豊かさ＝全国４２位・可処分所得＝全国３位・基礎支出＝全国１位・通勤の機会費用＝全国１位経済的豊かさ（国土交通省）＝可処分所得－基礎支出（食費、家賃、光熱費）ー通勤の機会費用（通勤時間・交通費）37. ID:ZbooUYBp0日本人は相続税で土地を吐き出す中国人は相続税を払わないそうなるとどうなるか、憎悪しか産まないんだよ38. ID:6ii07lqX0民泊がドンドン潰れれば、自然と下がる。42. ID:iVioqLOh0>>38新宿区は民泊の無法さ加減にブチ切れて割と広範囲の規制をする気みたいだな。いいことだと思う。39. ID:6YnhB8SD0金利上昇の前にって、、後先考えれない少し足りない人達が増えている様に感じるド田舎だけど、新築住宅が増えている40. ID:aDvn5gqK0昔だったら注文住宅でもっと立派な家買えた金額41. ID:ZJGMy4kh0安いアル謝謝43. ID:Nste4hWC0新築現場見たら、３人作業員がいて２人が黒人だったあんなもんで将来１人親方も無理やろ日本語理解できてるかも怪しい68. ID:uhi9XQKh0>>43木造なら棟上げ以外は1人～2人で駆体工事するよクロス屋とか外構は別ね44. ID:LTRJDJUU0氷河期世代だがデフレの時に戸建買えてよかった今思うと金利も低く税の優遇も拡充してた時だった土地が狭かったんで100平米1800万くらいで家建てれたけど（これでも坪単価高い方）今はもっとするんだろでもゆとり世代が家買う10年くらい前が一番メリット大きかったな10年最優遇金利で0.5%とか言うてたっけな45. ID:bIMAIpYh0この統計の平均土地面積120.3㎡、平均建物面積114.6㎡だから23区としてはかなりの高級物件で実感と合わない実際、江東区のミニ建売で良ければ今でも5000万円以下で出てるし ID:HkfYZ0Rv0>>45江東区はイメージ悪いが都心隣接区だしインフラ整備も進んでる水害リスクを考慮してもお買得だと思う東京都と心中するつもりで買えばいい152. ID:ICJ9d+rb0>>148大阪でいう十三駅だな都心に近いのに安い46. ID:x8IXftoL0たった15年で2.5倍に上がったのかこれでまともな家庭は家なんて買えなくなったねこれでも若者は円安とインフレを支持してるのかって話だわな高市の円安ホクホクと自民党による圧政の結果だと早く気づけばいいのに47. ID:Vlv/E4oh0>>46都政じゃね49. ID:tw/s2HOv0で、いつ作られた物件が一番質がいいの？50. ID:L9R+GJEm020年前は6000万くらいで買えたのにな円の価値がだだ下がりで数字だけどんどんデカくなる51. ID:K35hxPNY0これだけ払っても庭もないような小さい家しか建てられないんでしょ52. ID:CdO0o1du0まじで誰がこんな国にしたの？むかつくわぁ53. ID:iz+CSpcv0貧乏人は東京に来るな54. ID:4OL6TrpW0新しく建てられても民泊だもんなそりゃ、価格が落ちるわけがない55. ID:YUP0iEXN030過ぎてて大した稼ぎもなく将来的に給料上がる目もなさそうな仕事しているのに東京にしがみついている連中は何がしたいのかよくわからない叶わぬ夢でも追いかけてんのか？80. ID:m8V/WG9U0>>55そうですね大物芸能人目指してるわけでもないのにバイトで頑張るノリ平成初期までは正社員が多かったと思う東京57. ID:39L2Iedx0親はしんどいかもしれんが東京に住む子供は日本で一番幸せかもしれんよ例えば体育館の空調率。ほぼ全部の東京に対してクソ暑いのに福岡除く一桁台の九州58. ID:krnKIrtw0豪雨で水没したらパアでしょ火災保険も高そうだ59. ID:fkHbOfrQ0ウチは水災ランクは1等地だ。東京は谷でハザードも多い。今後の時代資産価値上がる気がする。63. ID:RVHmo57l0東京にいる意味あるの？なんのメリットもないでしょ64. ID:9YsMA9YG0>>63そう考える人が多いから宇都宮が急開発でなぜか大都会にｗ65. ID:NlyT2B6l0米30年住宅ローン金利、昨年6月以来の高水準に2026年9月9日午後 8:14米抵当銀行協会（ＭＢＡ）が９日発 表した３０年固定‌住宅ローンの週平均金利（４日まで の週）は６．８５％と 前週から６ベーシスポ⁠イント（ｂｐ）上 昇し、昨年６月以 来の高水準となった。中東紛争の激 化が原油価格 を押し上げ、イン‌フレ⁠懸念をあおり、米国債利回りが上昇した ため。住宅ロー ン金⁠利の上昇により借 り換えは前週 比６．２％減⁠少。また、住宅ローン申請（⁠購 入申請と 借り換え申請を含 む）も２．７％減少した。66. ID:NqS+eqa/0ゴミ通貨だからなあ。その内100億円になるよ67. ID:g7Vbj+5H0自分で家作った方が安い材料はホームセンターで揃える必要があるが70. ID:OmiL3a3l0東京は一坪490万らしいから上モノは二千万くらいなのでは？71. ID:Xr7rJZJ/0>>70ローン終わって火災保険入り直したが20年前1780万だったが2400万ないと同じものは建たないと言われた73. ID:giJ5a54O0俺のボロアパートの家賃の１万倍かやってられんわ74. ID:USl0YnCJ0お台場とか廃れてるけどあそこも東京だし田舎よりは発展してるだろ75. ID:zlNRIjpf0新宿直通 ほぼどん詰まり ローカル駅だけど徒歩3分スーパーコンビニ各3分車で3分以内に各科医院　もう関係ないけど小中学校各5分80坪以上　5SDK 築30年だけど本建築の和風邸宅　車5台可！　井戸水自噴w2880万　定年するにあたり、買っちゃった79. ID:e4v8rZEb0>>75高尾山か狭山湖の近くだな115. ID:3uaOUT7H0>>75本八幡か、京成JRあって便利だよな76. ID:N6uebmgb0東京は、帰化して正体分からなくなってる朝鮮人、中国人が多いしこんな危ない所が、首都とかヤバすぎる将来、東京の朝鮮人や中国人が騒ぎ出して「日本分割しろ！」「日本自治領宣言」したり取り返しの付かないことになる77. ID:EDlKyd7g060年ペアローンにしないとw78. ID:6DTl2dcU0もう早くバブルを止めなきゃだね？家賃１０倍とかになったら、みんな死んじゃうよ？122. ID:ICJ9d+rb0>>78会社からの家賃補助があるだろ無いようなブラックならさっさと転職しなさい81. ID:khfRDPJI0外国人ばかりが投資目的で買ってるんでしょもはや日本の庶民には関係ない話よ82. ID:Gbpyg4Gb0凄い額だねぇ84. ID:H+VBykqX0１９９０年代も２３区は１億越えだったそうだよ85. ID:5dO/wWmO0東京は日本人がいるから機能してるからなその日本人がいなくなったら維持は無理国を維持する難しさよな86. ID:+UxXKZK50だから好景気バブル期なんだって87. ID:mKqUHHS20高市早苗が支持されてる理由がマジでわからんな若者は家が買えない年寄りは食費にも事欠く有様なのにな日本人が頭おかしいって言うならそれまでだがな89. ID:ZfiDqc6f0バブル崩壊直前だというのに、こんなバカ高い不動産を買うのは自殺行為だろう90. ID:ZfiDqc6f0８０年代のバブル崩壊後は猛烈な勢いで下がって行ったから１億３千万が５年後には５千万くらいに下がっているだろう91. ID:XFCJARlq0マンションの成約価格は下がってきてるからね。不動産屋の売値だけ見せられてもなぁ。たぶん売れないから成約価格は下がるよ。92. ID:SpOkHoZg0戸建ては売りにくいので転売なし実需価格なのにな。マンションモームリ、断熱材や人件費でとうとう出たね。93. ID:cF9rzuLc0戸建ては区分所有じゃない強みはあるからな分譲マンションはどんなに自分が賢くて金持ってようが立地が全てとかふわふわした資産性にすがってる馬鹿に多数派になられたら負動産95. ID:1xdvD8fp0長生きしたかったらエレベーターなしの4階建て！90歳まで保障する！96. ID:1xdvD8fp07階以上は自律神経を壊して早死する。99. ID:tYVALSzH0世界一の過密都市トンキン100. ID:z1XdH5p90ペンシルハウスだっけ？そんなのしか建てれないんだろ？東京に住むのなんか止めとけって何のために産まれて来たんだよ104. ID:CKig3xfK0>>100どんな家に住もうと都内に住みたいんだからいいじゃん101. ID:YsQpKS0X0離婚で8年前に6700万で売った戸建てが13000万になってるしほぼ2倍か早まったな102. ID:Th4atzeL0高市早苗円安物価高と高市早苗金利暴騰だものこれからの日本人がマイホーム持てなくなったのは自業自得だね！103. ID:RsjdyOG70今から購入は手遅れいまさら借家に住んでるすっとこどっこいは5chにいないよな150. ID:oYk9XPLZ0>>103まあみんなローン払い終わってるよ10年控除で借りた世代だからけど利確して大金得て賃貸住んでるのもいるかも105. ID:P1ZckvU60親が買ったマンション目黒区で6億くらい1億ちょいで一戸建てが建つなら御の字だろう106. ID:GXJ/eB0H0東京、神奈川東部が色んな意味で既にオーバーフロー状態にあるので現実に神奈川中西部から静岡あたりにおこぼれが回りつつある首都圏で高まるマンション需要、静岡県内にも　路線価17年ぶり上昇、“割安”で注目　東部の新幹線駅周辺など首都圏で高まるマンション需要の波が、静岡県内の不動産市場にも及んでいる。新型コロナウイルス禍に広まったリモートワークも追い風に県外からの購入希望者が増加し、県東部など好立地の新幹線駅周辺で物件の引き合いが強い。資材費の高騰や建設現場の人手不足を背景に東京23区でマンションの平均新築価格が1億円を超える中、関東圏と比較した県内の“割安感”にも注目が集まる。JR三島駅南口から徒歩15分、御殿場線や伊豆箱根鉄道の駅にも近いマンション「ウィステリア長泉サウス」（長泉町）は、11月末の引き渡しを前に全住戸の約8割が成約済みという。販売元のフジ都市開発（静岡市）によると、購入者の2割が首都圏からの移住。専有面積72～80平方メートルで価格は4千万～5千万円台に設定し、担当者は「1年前なら割高と思われた価格が今は普通。今後の上昇を見据えて購入を検討する方も多い」と語る。新幹線で三島―東京の所要時間は最短約40分。通勤者も多く、リモートワークの定着で移住のハードルも一段と下がった。三島駅北口から徒歩圏内のマンションを2月に引き渡したヨシコンの吉田尚洋社長は「問い合わせの3割が関東。億ションが当たり前の東京よりも割安で、新幹線通勤にも便利」と説明する。同社は今後、静岡駅に近い静岡市葵区の2カ所でもマンションの建築、販売に乗り出す予定だ。 ID:TNJO2oGa0トンキンに住んでます！なんて恥ずかしくて親戚に言えないわ109. ID:9dGQRRiR0トンキンが、都民ファーストや小池を選んでる維新も排除した外国人だらけになるのは必然やねああ維新の大阪最高やっ110. ID:28tFajgM0新築より中古のが立地も設備等が良い新築は値上がり押さえるために安いもの使ってる111. ID:uN/0+3Du0山手線が通ってない区は市にすればいい112. ID:9dGQRRiR0大阪市、新築一戸建て２１００万円114. ID:wVXKgNfN0>>112そんな安いのがあるの？狭小？118. ID:9dGQRRiR0>>114チョイ山121. ID:wVXKgNfN0>>118そのチョイがw徒歩で和歌山県とかw119. ID:ICJ9d+rb0>>112ワイも同じようなカキコしたとこだw大阪の安さは異常だよな143. ID:8q/SuMZc0>>112その安さで家買ってリニアで東京に通勤するも通勤手当に所得税はかからなくとも社保は掛かるから手取が減って何だかなぁってなるやついそう144. ID:TiB7xFKC0>>143普通は大阪の会社に就職するだろう113. ID:ICJ9d+rb0マヒして驚きは無くなった逆に大阪の中古戸建見た時の安さに驚く116. ID:TNJO2oGa0大阪はIRだけじゃなくF1、夢洲ハリウッド化、USJ拡張、なにわ筋線とまだまだ発展の余地はあるな恐いのは天災だけ117. ID:9dGQRRiR0大阪◯維新行政◯土地安い◯家賃安い◯食べ物美味い◯USJ◯外国人少ない東京×都民ファースト行政　×土地高い×家賃高い×食べ物まずい×花屋敷×クルド、中国土人、グエンだらけ120. ID:j1rj2JdZ0中古は土地代だけで無理やろ売主が勝手に無茶な価格希望しとるだけでずっと売れ残っとる123. ID:Q3tRabAV0区内なら元々こんなもんじゃなかったっけ？吉祥寺あたりがこれならビビるが2ちゃんねる出典：東京23区の新築戸建て価格1億3000万円超え　2カ月連続で過去最高を更新このスレの感想スレでは「もはや庶民には手が届かない」「1億円超えが普通になるのか」と価格高騰に驚く声が中心になりそうです。東京23区の平均が1億3341万円まで上がると、共働き世帯でも購入のハードルはかなり高く、郊外や中古住宅へ流れる人が増えそうです。一方で、建築費や土地価格の上昇を考えれば値下がりもしにくいとの見方も。金利上昇で今後どこまで買い控えが進むのか注目です。アマゾン商品2025年東京不動産大暴落 (イースト新書)…