1: 孫 ★ 2026/09/10(木) 12:07:06.61 ID:??? TID:ma555 放置できなくなったということか。「50年住宅ローン」について、とうとう金融庁が監視強化に乗り出すという。 片山さつき金融担当相が8日、返済期間が40年、50年などの超長期住宅ローンを扱う銀行に対して、「顧客への説明や審査体制について注視していく」と閣議後会見で明らかにした。早ければ、今秋にも「50年住宅ローン」の実態調査をはじめる予定だ。 金融庁が「実態調査」「監視強化」に乗り出すのは、利用者の返済能力を超えて住宅ローンを融資している恐れがあるからだ。超長期ローンは、多額の融資を受けられるうえ、毎月の返済額を抑えられるが、利息を支払う期間が長くなるため返済総額が大きくなる。結果的に利用者の返済能力を上回っている可能性があるという。利用者がローンを返済できなくなったら、融資した銀行も“貸し倒れ”となりかねない。バブル崩壊の二の舞いである。金融庁は、それを懸念しているのだろう。 やはり「50年住宅ローン」は、リスクが大きいのか。 続きはこちら 本記事はネット上の反応を整理したものであり、特定の立場を支持するものではありません。 引用元: ・ スポンサーリンク スポンサーリンク 51: 名無しさん 2026/09/10(木) 13:12:36.26 ID:gw1xP >>1 2世帯ローンなら払えるけど 一人なら、親父の後に息子が成人して、 親父より収入額が多くなければ無理 108: 名無しさん 2026/09/10(木) 16:13:22.46 ID:1fRjJ >>1 もし返せるようなインフレが進んだら、それは逆に日本の格差がどんどん広がるってこった 高市や自民党はインフレ加速させてるが 既に今の時点で反発激しいのに出来ないよ つまり日本版バブルってこった 2: 名無しさん 2026/09/10(木) 12:10:08.50 ID:AZKcZ 少子高齢化、過疎化が進む日本で 50年後の不動産価値とか貸し倒れになりかねない 3: 名無しさん 2026/09/10(木) 12:13:38.95 ID:KeWFu 低収入で銀行に住宅ローンを断られて途方に暮れる俺 持ち家は夢のまた夢 安いおんぼろアパートで人生終わった 7: 名無しさん 2026/09/10(木) 12:20:04.17 ID:YLJ29 >>3 中古住宅を買いなさい 貧乏人が新築とか50年早い 32: 名無しさん 2026/09/10(木) 12:48:03.90 ID:mAuMk >>3 貸してくれる銀行があったら、それこそ借金で家追い出された上で借金が残ってるって悲惨な目に合ってるぞ～ 4: 名無しさん 2026/09/10(木) 12:18:29.80 ID:QKeMZ まあ、ボーナスやらで前倒しで期間短くして返していくの前提やろ さすがに30歳で組んで80歳まで払おうとは思ってない 35歳なら85歳、40歳なら90歳で返済完了やで 34: 名無しさん 2026/09/10(木) 12:48:53.53 ID:mAuMk >>4 ボーナスとか始めから返済計画に組み込まれてる 5: 名無しさん 2026/09/10(木) 12:19:12.57 ID:Q5Zjs どっちかっつーと残クレ風の商売じゃないかと思うんだよな。 返済詰む頃に残価分の価値が維持できてればいいし。 実際転売価格下がりにくそうな高額物件が多いんじゃ 8: 名無しさん 2026/09/10(木) 12:20:09.73 ID:kd05z 一括で払えないザコは家を買わない方がいいよ 人生の大半を借金返済に費やすとか正気の沙汰じゃない 9: 名無しさん 2026/09/10(木) 12:21:45.41 ID:4S1Js >>8 生涯全てを家賃支払に費やすほうがいいと？ 18: 名無しさん 2026/09/10(木) 12:32:29.37 ID:kd05z >>9 当たり前だろ 50年後には家の資産価値もなくなってるし、修繕するにしてもまた金かかる。 しかもﾀﾋんだらそんな負債を身内に押し付けることになるし、良いことなんて何もない。 10: 名無しさん 2026/09/10(木) 12:22:13.45 ID:AZKcZ 長期ローンはインフレ前提の商売だと思うぞ 昨日の5000万の借金は来年には実質4900万に減っている 11: 名無しさん 2026/09/10(木) 12:22:24.39 ID:sB11g 50年ローンをヤバいと感じない感覚がそもそも理解できない 70: 名無しさん 2026/09/10(木) 13:44:24.98 ID:cWWOR >>11 たぶん、35年で悪と無理だけど50で割ると可能というはじめから破綻した状態 そのあと50年の間に癌と診断されたら返さなくていいと思ってるような連中がやってる 12: 名無しさん 2026/09/10(木) 12:22:35.48 ID:Xq8Lm 低金利だからね。弁護士もITも公務員2馬力も余裕で50年 5000万とか1億が50年1%強で借りれる 13: 名無しさん 2026/09/10(木) 12:24:38.37 ID:Ar9sw 50年前って考えると巨人軍は長嶋監督が2年目で王張本のOH砲が炸裂して優勝した年だよ、あの時建った家なんかいまも住んでるか？ 14: 名無しさん 2026/09/10(木) 12:28:01.21 ID:3xDPA 払い終わる頃には家もたいぶボロボロでそれなりに修繕しないと資産価値もなくなってそう 16: 名無しさん 2026/09/10(木) 12:30:36.09 ID:IJFL8 借りる側も勉強していないのが問題 17: 名無しさん 2026/09/10(木) 12:30:36.66 ID:4sr63 半世紀だよ　半世紀　年金生活になったらどうするんだよ 20: 名無しさん 2026/09/10(木) 12:35:47.47 ID:YfbIZ 本人がﾀﾋねば保険で精算するからいいが、寝たきりになった時が大変 借金あるのに働けない、年金はギリギリ、子供はいない もう吊るしかないだろう 21: 名無しさん 2026/09/10(木) 12:36:04.13 ID:2Vs0O 国民を苦しめる事しかしてません 24: 名無しさん 2026/09/10(木) 12:38:57.45 ID:XcIto 建築費はこれからも上がり続けるから、場所さえ間違えなければ、買った値段より高く売れるからな 63: 名無しさん 2026/09/10(木) 13:36:45.69 ID:tyyfL >>24 これから上がるようなところに家建てようと思ったら億超えるやん 25: 名無しさん 2026/09/10(木) 12:41:22.48 ID:YLJ29 月の収入の3分の1以下で払えないなら止めるべし 今はやべえ位、家が高いから グッと我慢し、中古住宅にすべし 離婚や転勤する連中の家を安く買え 団信契約は、どういう疾病が債務免除か、穴が空くほど見ておけよ。そこでケチるなよ 26: 名無しさん 2026/09/10(木) 12:41:27.66 ID:n0YSu クレジットカードのリボ払いと住宅ローンどっちがヤバい？ どっちも先が見えない 27: 名無しさん 2026/09/10(木) 12:42:45.38 ID:NmyOI いくらの家買って50年ローン組んでるんだろ 世帯年収1500万くらいで8000万が限界だと思うんだけど そうなると2000万は頭金突っ込まないとやってらんないんじゃない？ 36: 名無しさん 2026/09/10(木) 12:52:36.15 ID:YLJ29 >>27 今は頭金なんてない 建築費爆上げで、フラット35利用の抵当権設定額も10年前の倍ぐらいになってる 口にはしないけど、このひと本当に返せるのかといつも思うわ 35年の支払い中、一度でもこけたら終わりなのに… 29: 名無しさん 2026/09/10(木) 12:44:07.09 ID:xQLLY 木造建築の法定耐用年数は22年 35年ローンも既に破綻してる 50年ローンは定期借地権一杯の期間だな 31: 名無しさん 2026/09/10(木) 12:46:33.36 ID:b7i48 国が推してるのは家の残クレだしな 長期ローンは組めなくなるよ 33: 名無しさん 2026/09/10(木) 12:48:51.49 ID:8PGSo 50年ローンがやばくないと思った理由を知りたいわ 39: 名無しさん 2026/09/10(木) 12:56:18.30 ID:QuQUn >>33 マジでそれ 10年先でももはやわからんのに 98: 名無しさん 2026/09/10(木) 15:20:12.44 ID:n6iFy >>33 > 50年ローンがやばくないと思った理由を知りたいわ 途中での買い替えが前提なんだろ。その時点での借入残と売値の関係がどうなってるかわからんだろうに。 40: 名無しさん 2026/09/10(木) 12:57:44.48 ID:mumCj 人生の半分以上借金生活ｗ 90: 名無しさん 2026/09/10(木) 15:14:27.41 ID:BkFcy >>40 ぼくはクレジットカードリボ払い１３0マン あるわ どっちがたいへん？ 43: 名無しさん 2026/09/10(木) 12:59:51.49 ID:QuQUn これからはもう金持ち新築庶民中古でええんや 44: 名無しさん 2026/09/10(木) 13:00:11.52 ID:QKeMZ まあ家を建てたいなら若いうちに建てることをオススメする この先家を建てるのが安くなることはないし、仮住まいのアパートに払う家賃が住めば住むだけ丸々無駄だから さすがに支払い期間50年とかは常軌を逸してるけど、 頭金無しのフルローンでも低い利率のうちに建てちゃって支払いを始めた方が良い 50: 名無しさん 2026/09/10(木) 13:12:16.10 ID:b4ght 50年とかあり得んわw　精々30年だろ。 それならまだ生きているかも思わせてくる。 52: 名無しさん 2026/09/10(木) 13:18:31.36 ID:wfaHs 50年後の日本の情勢がどうなってるか.. 53: 名無しさん 2026/09/10(木) 13:18:32.26 ID:KXO0D 例えば昭和3.40年ぐらいに50年ローン組んだ人は安くついた感じかな 54: 名無しさん 2026/09/10(木) 13:22:13.06 ID:u2Efb 日銀が2027年春に政策金利を2.5%にすると言っているぞ 55: 名無しさん 2026/09/10(木) 13:25:59.94 ID:aJE5O 問題があればどうするの？ てかあっても見ないふりだろうけど 56: 名無しさん 2026/09/10(木) 13:26:03.10 ID:6k5TI 氷河期世代下層民には住宅ローンなんて借りれん 58: 名無しさん 2026/09/10(木) 13:28:47.80 ID:b4ght お笑い芸人でこれ組んでネタにして 笑われていた奴いたな。 59: 名無しさん 2026/09/10(木) 13:30:39.56 ID:7bdsD もとは超低金利でローン名目で超低金利で金借りれるから、資産は資産で増やしつつ減税も受けつつ旨みだらけっていう小金持ちのための仕組みだったのに、いつの間にか返済厳しい奴らに使われ出した上に金利あげるから慌ててるんだろうよ 61: 名無しさん 2026/09/10(木) 13:35:00.51 ID:mumCj 川口のマンションを50年ローンで買った記事を見たけど払い終わるまで命はあるのか？ 67: 名無しさん 2026/09/10(木) 13:43:04.49 ID:7ozBG 50年ローンって、完済した頃には築50年だけど家は大丈夫なの？ 69: 名無しさん 2026/09/10(木) 13:43:57.57 ID:i3f9R 50年ローンは、50年経っても資産価値があるものに限定されるんだろ。 71: 名無しさん 2026/09/10(木) 13:44:39.89 ID:qoaPP 35年ってのは聞いたことあるが 50年w そんなのあったのか。 闇金みたいなもんだな。 72: 名無しさん 2026/09/10(木) 13:46:56.52 ID:hqFCA 三途の川を渡ってもローンが追いかけて来る仕様 まぁ保証人や担保は勿論のこと生命保険加入が条件だったりする スポンサーリンク…