
1: ネギ速の名無しさん 2026/09/05(土) 17:05:31.55 ID:znud6eEx0 長期金利3%突破 30年ぶり 住宅ローンは変動?固定?問い合わせ殺到1日、住宅金融支援機構が発表した長期固定金利型の住宅ローン「フラット35」の9月の適用金利は、現在の制度になった2017年10月以降で、最高となりました。返済期間が21年以上35年以下の最低金利は3.46%です。 長期金利3%突破 30年ぶり 住宅ローンは変動?固定?問い合わせ…30年ぶりに長期金利が3%を超え、暮らしへの影響が懸念されています。住宅ローンの問い合わせが殺到する現場を取材しました。 - news.yahoo.co.jp 2: ネギ速の名無しさん 2026/09/05(土) 17:09:06.07 ID:BgMLUEXF0 住宅ローンだけじゃないだろ 3: ネギ速の名無しさん 2026/09/05(土) 17:06:01.11 ID:yspZ7QyP0 賃貸で都会に住むのがコスパ最強やな 4: ネギ速の名無しさん 2026/09/05(土) 17:07:21.13 ID:mDX1U00g0 コロナ前に家買った奴、大勝利 5: ネギ速の名無しさん 2026/09/05(土) 17:10:25.81 ID:6LXlGCk6r 賃貸が上がらないとでも思っているのか? 6: ネギ速の名無しさん 2026/09/05(土) 17:11:58.83 ID:4hmQ7NTy0 >>5家賃の値上げは住人は拒否できるの知らんの?賃貸は借り手側が圧倒的に有利なんやで家賃滞納して裁判起こされても強制退去させるの難しいくらいやからな 7: ネギ速の名無しさん 2026/09/05(土) 17:12:58.51 ID:JUzwueR20 >>6相場相応なら上げられるんやで 8: ネギ速の名無しさん 2026/09/05(土) 17:14:11.54 ID:Uak3g9/G0 >>7相当厳しいよ基本的には裁判になるし 9: ネギ速の名無しさん 2026/09/05(土) 17:14:27.07 ID:elbOt24V0 土地代って上がってるわりに一軒家とかマンション売って儲かったって話を一般人からは聞かないな 10: ネギ速の名無しさん 2026/09/05(土) 17:17:41.86 ID:IuiZh4IMH >>9都内マンションならここ数年凄かったからめっちゃ聞いたで他は基本的に住み続けるからそういう話が出るのは相続していらないから売る時とかでその頃には元値知らんだろうしな 11: ネギ速の名無しさん 2026/09/05(土) 17:19:40.95 ID:fxrH2Qqb0 10年同じアパート住み続けてる(もちろん家賃もずっと同じ)俺まじで勝ち組で草 12: ネギ速の名無しさん 2026/09/05(土) 17:19:51.86 ID:zOGu62TO0 結局インフレと金利上昇に賃金が追いつくかが最も重要なんよ 13: ネギ速の名無しさん 2026/09/05(土) 17:20:09.24 ID:Rk+S5eJQ0 日本橋のプラウドを7,000万円で買った友人が海外赴任で去年マンション売ったんやが中古価格1.7億円になっててクソ儲かってたわ 14: ネギ速の名無しさん 2026/09/05(土) 17:20:09.62 ID:gFHNcwEn0 もうこれからは買えないな変動も固定も無理やどうなるかわからん 15: ネギ速の名無しさん 2026/09/05(土) 17:22:11.08 ID:Wszh92dA0 4000万円ローン組んで残り3400万円くらい賃貸でこの600万円何も残らない状態だったと考えると震える 16: ネギ速の名無しさん 2026/09/05(土) 17:22:49.13 ID:PuE8zooW0 >>15残り金額が増えていくんやでこれから 17: ネギ速の名無しさん 2026/09/05(土) 17:51:54.12 ID:mu5UwRdK0 >>16元本が減ってるんだから増えたとして数百万や片や今から買うとなると数年前からの増分は千万オーダーやどっちが得かは明白インフレで経済が循環しやすくなるっていうのは皆がこれを理解してさっさとモノを買おうというマインドになるから 18: ネギ速の名無しさん 2026/09/05(土) 17:27:06.60 ID:aNpn6XjL0 まあ金利3%超えたら固定変動関係なく買い控え起きて不動産暴落するだけやけどな賃貸派の勝利というより日本経済が詰むだけやで 19: ネギ速の名無しさん 2026/09/05(土) 17:31:17.68 ID:q8bPWucR0 変動金利にした奴おるんか? 20: ネギ速の名無しさん 2026/09/05(土) 17:33:07.66 ID:LyUPj5Cy0 >>19そもそも長期金利って固定限定よ 21: ネギ速の名無しさん 2026/09/05(土) 17:34:19.52 ID:nVj/c5jD0 >>20そんな訳ないやん 22: ネギ速の名無しさん 2026/09/05(土) 17:36:26.56 ID:kzXsY1nr0 >>21短期が変動長期が固定ってイメージやぞまあちょっとしたら短期も上がるけどね 23: ネギ速の名無しさん 2026/09/05(土) 17:37:10.28 ID:aNpn6XjL0 指標としては長期金利=固定で短期金利=変動。ただ長期金利上がったら巡り巡って短期も上がって変動にも影響来るから無関係ではない 24: ネギ速の名無しさん 2026/09/05(土) 17:38:14.22 ID:lWZvYEzZ0 3.46%って凄いな3000万を35年借りたら利子だけで2000万近く払わないといけないんちゃう? 25: ネギ速の名無しさん 2026/09/05(土) 17:44:21.92 ID:ZtzN8vC00 固定1%未満の時代に変動で組んだ奴馬鹿すぎだろ0.4%と0.8%なら大差無かったのに 26: ネギ速の名無しさん 2026/09/05(土) 17:48:29.26 ID:6qIlSU1U0 >>25その時代なら既に10年くらい経ってるから変動の勝ちで逃げ切り35年ローンの金利支払いの折り返し点は11年くらい残金多い最初が金利支払い重いので中間の17.5年よりかなり前にくる 27: ネギ速の名無しさん 2026/09/05(土) 17:51:23.39 ID:ZtzN8vC00 >>26まだ10年なら0.8%固定の方が有利でしょ変動はまだ1%程度とはいえかつての固定金利は超えてるし慌てて繰り上げ返済したら火傷はしないかもしれないけど1%未満の固定で組んだ人はその間悠々と投資にお金回せる 28: ネギ速の名無しさん 2026/09/05(土) 17:54:01.58 ID:9DOZONrq0 まぁワイはローン払い終わったら土地だけの値段でもいいから売って老人ホーム入るわ 29: ネギ速の名無しさん 2026/09/05(土) 18:05:59.10 ID:JnxckAUZH 銀行か保険株を買ってリスクヘッジしろや 30: ネギ速の名無しさん 2026/09/05(土) 18:06:11.28 ID:aAXa1QJx0 失われた30年が異常なだけでそれ以前は更新するたびに賃料って上がるのが割と普通やったんやで 引用元:…