1: ジンギスカソ ★ 2026/09/03(木) 14:13:11.96 ID:??? TID:2929 長期金利が9月1日、約30年ぶりに一時、節目の3％をつけました。金利の上昇で住宅の購入を検討する世代からは困惑の声も聞かれています。 債券市場では1日、長期金利の指標となる新発10年物国債の利回りが、一時3％をつけ、夕方には3．005％まで上昇しました。 市場では、日銀の早期利上げ観測が高まっているのに加え、日本の財政状況への懸念も出ていて、長期金利の押し上げにつながっています。 日銀新潟支店の吉村研太郎支店長は、2日の会見で、企業の資金調達コストを高めるといった長期金利上昇によるマイナス材料とともに、定期預金の利子が増えるなどプラスの材料もあると指摘。 【日本銀行新潟支店　吉村研太郎 支店長】 「色んな主体でそれぞれ効き方が違ってくる。いずれにしても多角的な視点で、その影響を把握していくことが重要」 若い世代が気にするのは、住宅ローンの金利上昇です。 【街の人】 「昔は（返済が）30年～35年と言っていたが、今は40年とかかかると言っている。いま、家を建てるのがバカらしくなっているという意見は聞いたことがある」 つづきはこちらから 本記事はネット上の反応を整理したものであり、特定の立場を支持するものではありません。 引用元: ・ スポンサーリンク スポンサーリンク 2: 名無しさん 2026/09/03(木) 14:15:39.49 ID:PEzJa 昔は金利が高い、今は家が高い 問題は今そこに金利上昇まで乗ってきたこと 4: 名無しさん 2026/09/03(木) 14:20:06.29 ID:ahY7f 現金で買え。俺は現金一括6000万円で買った 5: 名無しさん 2026/09/03(木) 14:20:27.57 ID:g8Khy 昔の人はもっと高い金利で家を買ってたんだぜ？ 83: 名無しさん 2026/09/03(木) 22:49:37.61 ID:b425I >>5 昔は給料ガンガン上がっていったからなぁ 89: 名無しさん 2026/09/04(金) 00:37:20.04 ID:mWPy7 >>83 終身雇用＋年功序列な。 今はもうない 97: 名無しさん 2026/09/04(金) 06:53:06.77 ID:Lk74M >>89 そういうことではなく当時は 今よりインフレだから 金利高くて当たり前という話をしてるんだがw 7: 名無しさん 2026/09/03(木) 14:24:29.23 ID:8JktL 田舎の中古なら投げ売りだぞ 只で良いから貰ってというのも居る（贈与税でそういうわけに行かないが） 楽に都会の戸建てや分譲マンションの頭金で買えて浮いた分をリフォームに回せる 9: 名無しさん 2026/09/03(木) 14:33:18.04 ID:2fVMF 金持ちの子供は親に援助してもらえるもんな 非課税で一定額 10: 名無しさん 2026/09/03(木) 14:37:28.89 ID:MslcP 金利が上がってるってことはそれだけの率でインフレするって見られてるわけだし、将来的にはその金利上昇分以上の家賃の上昇が来るからローン組むより賃貸の方が得とは限らない 11: 名無しさん 2026/09/03(木) 14:38:41.55 ID:r4n1b 金利上昇とは関係ないが固定資産税もキツイぞ 江戸時代の年貢や明治時代の地租のなごりらしいが あと、相続税。 先祖代々の土地家屋を相続したけど年金暮らしやっちゅうねん 12: 名無しさん 2026/09/03(木) 14:39:42.46 ID:bjd1z 住宅ローンは6%ぐらいが当たり前 まだまだ安い 15: 名無しさん 2026/09/03(木) 14:44:38.02 ID:xiG3C ただ同然でカネ借りてるほうが厚かましいわ。 金利が８～９％だったときも日本は少子化に陥ってなかったぞ。 緩和規模から考えても”直ちに”５～６％以上まで引上げるべきだ。 16: 名無しさん 2026/09/03(木) 14:46:09.00 ID:KA5IS 40で4000万変動金利35年ローン組んだけど年収900万あるし何とかなるっしょｗ 17: 名無しさん 2026/09/03(木) 14:46:49.83 ID:t5On0 空き家があるだろ？ 空き家を買い取って好きなようにリフォームしろよ。 その方がよほどいいわ。 19: 名無しさん 2026/09/03(木) 14:47:51.43 ID:RO1DO 昔は右肩上がりの経済成長で給料も年々上がっていたから金利が高くてもローン返せた 20: 名無しさん 2026/09/03(木) 14:51:12.56 ID:RO1DO 昔はインフレ率が高くて耐久消費財や土地家屋を買った方が得だったというのもある 22: 名無しさん 2026/09/03(木) 14:54:25.90 ID:xiG3C >>20 　インフレが抑制されると、割高な支払いローンだけ残るパターンが昭和バブル末期。 23: 名無しさん 2026/09/03(木) 14:57:58.77 ID:RO1DO 今増えている空き家はバブル時代に建てられた家が多く、戸建てだと上モノの資産価値はゼロ マンションだと老朽化が進み住民も入れ替わりスラム化している 27: 名無しさん 2026/09/03(木) 15:01:03.55 ID:CUlSF 山奥にプレハブを建ててひっそり暮らす 28: 名無しさん 2026/09/03(木) 15:02:36.41 ID:nFtvL これから家が売れなくなること必至、建設業不況起こるでこれは 42: 名無しさん 2026/09/03(木) 16:47:59.10 ID:QLIq4 >>28 ないから。 30: 名無しさん 2026/09/03(木) 15:10:37.35 ID:xn5XI 20年程前に現金1括で家を建てた両親に感謝だわ 32: 名無しさん 2026/09/03(木) 15:12:06.57 ID:lzbQg マイホームはいらない賃貸にしとけ マイホームはそこから動けないリスクが高すぎる 嫌なやつが近所に越してきたり外国人が増え出したり災害で壊れた時などすぐ離れる事ができるのが賃貸 33: 名無しさん 2026/09/03(木) 15:14:37.91 ID:g8Khy 家を買ったつもりでこどおじやって預金してみ？ 金利上昇最高だと思うからｗ 36: 名無しさん 2026/09/03(木) 15:28:16.73 ID:0E6t9 売るためには、坪数も下げて部材もコストカットして、地方なら平屋にするとか 水回りも安いのだけにして、買いやすい建て売りにするしかないよ 月々のローンがファミリー向け賃貸より安いくらいじゃ無いと売れない 39: 名無しさん 2026/09/03(木) 15:47:27.46 ID:TRwn1 賃貸暮らしはお国のために何の貢献もしていない負け組貧困層の三等国民 40: 名無しさん 2026/09/03(木) 15:48:03.44 ID:0E6t9 年収に合わせて、ローンの額も決まるから 低所得なら、それに合わせたプレハブ住宅になるだけだろ 子供部屋が高校生でも兄弟で共有とか、リビング無しで台所だけにすれば良い そんな家は、昭和じゃあ当たり前だった 43: 名無しさん 2026/09/03(木) 17:06:39.29 ID:RO1DO 日本の家は安普請だから1世代も持つかどうか スクラップアンドビルドが基本 44: 名無しさん 2026/09/03(木) 17:10:30.34 ID:bBYA2 誰も家建てろと命令してませんよー 46: 名無しさん 2026/09/03(木) 17:19:25.14 ID:wixzf もう若いのは東京で新築を買うとか建てるとか諦めて賃貸にしろ。海外じゃそれが普通だし別に恥ずかしいことじゃない。 50: 名無しさん 2026/09/03(木) 17:41:58.31 ID:KSIuQ >>46 金利引き上げで住宅ローンの負担が増すと 当然修繕費や減価償却費も増えるから 家賃も値上げされる 51: 名無しさん 2026/09/03(木) 17:44:32.00 ID:Ta9D4 親の家から出ないお前らには関係ない話。 52: 名無しさん 2026/09/03(木) 17:45:00.26 ID:jzjNN 物価高で上物の値段なんて下げれんだろうに、住宅ローンの金利なんて上げちゃったらますます家を建てられる若者がいなくなる。 住宅メーカーも困るだろうな。そもそも建てる人間がいないから売上が上がらん。 53: 名無しさん 2026/09/03(木) 17:48:15.29 ID:jzjNN 自分の親が家を持っててリノベやリフォームしますでは根本の解決にはならんからな 旧基準の家も結構あるし本当に騙し騙しって感じ これからは住宅でカーストが明確になるだろう 56: 名無しさん 2026/09/03(木) 17:58:47.65 ID:RO1DO マンションや戸建てでも固定資産税とかの維持費は一生払い続けるんだが 57: 名無しさん 2026/09/03(木) 18:00:52.57 ID:28w5A 物価、金利、税金、社会保険がぐんぐん上がって賃金アップしても全く追いつかんな そもそも税金と社会保険料高すぎやろ 58: 名無しさん 2026/09/03(木) 18:13:28.42 ID:h16fw 富裕層以外は中古物件とかリフォーム住宅で十分でしょ 新築一戸建てなんて贅沢品だよ 59: 名無しさん 2026/09/03(木) 18:18:56.30 ID:Cz4bW そーいや、最近、3Dプリンタハウス聞かないな 災害復興なんか早そうなのに 60: 名無しさん 2026/09/03(木) 18:21:06.71 ID:iFM7P >>59 最初は安価なのが売りだったのに いつの間にか建てやすさのメリットだけアピールして、安くは無い価格提示してたような 64: 名無しさん 2026/09/03(木) 19:49:34.92 ID:QslJX 来年の春までに政策金利を2.5%にすると日銀が発表したから 俺は自宅マンションを売却する予定だ ここ最近の物価高で管理費が上がっているのに 給与が横ばいでは返済はもう無理 物価高の影響で原材料費が高騰しているからか 査定金額とここ数年間での同じマンションでの価格は 購入時の2倍になっている ちな同じ地域の新築だとこの2倍の値段になっている 66: 名無しさん 2026/09/03(木) 19:59:43.12 ID:vqGxv ローン組み換えしても大して変わらず 詰むな 68: 名無しさん 2026/09/03(木) 20:06:27.72 ID:LGben せっかく買った家が災害や戦争で住めなくなる方がよっぽど馬鹿らしいよ 今から家買うのは今後何十年と平和が続くと思ってる馬鹿くらいだよ 72: 名無しさん 2026/09/03(木) 20:17:25.93 ID:wOAuB 災害王国日本で不動産購入することが、今後益々天変地異が激増するのだから、あり得ないと言うことになる。 73: 名無しさん 2026/09/03(木) 20:25:21.24 ID:AhmXB そらあ。カネ借りたら金利払うしかないな。 そういうビジネスモデルに乗っかったんだから。 74: 名無しさん 2026/09/03(木) 20:26:48.47 ID:EWOj0 田舎の物件は激安だけど仕事がなく、買い物通院ともに不便な生活を強いられるからなあ 地元の自称名主（中の人は田舎ヤクザ）がデカイ顔して強権的に振る舞うから近所付き合いもめんどい 75: 名無しさん 2026/09/03(木) 20:41:14.56 ID:9Iajt 日本は大地震や風水害がとてつもないからあんまり良い家は建てない方がいいような気がする 77: 名無しさん 2026/09/03(木) 21:55:05.50 ID:1iPhe 今は家自体の値段も上がってるから金利高も合わさって今家を買うのはキツイわな ぶっちゃけ中古の40ftコンテナでも買って改造するのがお手頃でいいと思うわ スポンサーリンク…