
1: ネギ速の名無しさん 2026/08/30(日) 12:11:18.65 ID:I0jRbe/x0 現代の謎なんやがこれなんでなん? 2: ネギ速の名無しさん 2026/08/30(日) 12:13:58.72 ID:Sd/rNzbCM 人が住みたいと思えるなら空き家にならんよ空き家になるべくして空き家なの 3: ネギ速の名無しさん 2026/08/30(日) 12:16:37.16 ID:JQjvhtLJ0 場所も状態も悪いし貸すなら直したり金かかるじゃん 4: ネギ速の名無しさん 2026/08/30(日) 12:17:36.48 ID:2NnzGBet0 何百万もかけてリノベしてそれを回収できんのか? 5: ネギ速の名無しさん 2026/08/30(日) 12:19:41.01 ID:D4L0j9fN0 貸すのは面倒なんやで 修繕もしなきゃだし収支管理もしなきゃだし空き家に住みたいとかいうような奴は大抵安い賃料で入居するの期待してるだろ?そういう属性の悪い奴は大抵面倒な客ばっかりで、すぐ滞納するし出ていかないし汚く使う 6: ネギ速の名無しさん 2026/08/30(日) 12:22:30.21 ID:vmz8nxk+0 地盤が傾いちゃってたり湿気が凄い構造でカビだらけになっちまってたりそういう物件掴むともっと悲惨 7: ネギ速の名無しさん 2026/08/30(日) 12:27:00.69 ID:DA/OcQPV0 ワイ杉並区に家買った築35年でワイと同じ土砂 8: ネギ速の名無しさん 2026/08/30(日) 12:29:30.36 ID:D4L0j9fN0 まあくそ古い戸建てをこっちでリノベするから貸してくれという話はたまに聞くな20年定借とかで、実質土地の定期借地みたいなもんや 9: ネギ速の名無しさん 2026/08/30(日) 12:31:56.19 ID:Sd/rNzbCM >>8修繕費こっち持ちで一体いくら払うんや固定資産税くらいしか払う気セーへん 10: ネギ速の名無しさん 2026/08/30(日) 12:34:27.73 ID:OoKsK1mL0 >>9数百万の修繕費払って住めるようにしてくれたら、年10万円の固定資産税を代わりに払います!大家にメリット無いだろ 11: ネギ速の名無しさん 2026/08/30(日) 12:35:28.61 ID:Sd/rNzbCM >>10修繕してくれるのメリットありすぎやろ 12: ネギ速の名無しさん 2026/08/30(日) 12:39:38.77 ID:OoKsK1mL0 >>11あ、修繕費は借主が払うのかでも売りたい時に売れなくなるデメリットがあるから、皆やらないんだろうな貸主都合で契約解除したくなったら、それこそリフォーム代全額負担の上立退料払うことになるし 13: ネギ速の名無しさん 2026/08/30(日) 12:32:35.01 ID:QL6VkxpJ0 都心はあんま空室ないぞ余ってるのは田舎だけや 14: ネギ速の名無しさん 2026/08/30(日) 12:32:46.89 ID:rCg4EHSX0 高齢独身やけど、孤独死警戒して高齢者には賃貸通さないってほんまなん?このままいくと半分近く未婚になるのにええんかそれで 15: ネギ速の名無しさん 2026/08/30(日) 12:34:44.07 ID:Sd/rNzbCM >>14借りれはするよ普通の人は借りたくない物件を 16: ネギ速の名無しさん 2026/08/30(日) 13:10:01.55 ID:ovTfCo370 要は物件所有してる連中がもう高齢化やばくてもう売り抜けたいんだろ貸し出す余裕とかなさそう 17: ネギ速の名無しさん 2026/08/30(日) 13:11:07.12 ID:0rQzauk70 ていうか、郊外の戸建て なんて二束三文だからただでいいから譲ってやればいいのにな 18: ネギ速の名無しさん 2026/08/30(日) 13:12:58.25 ID:Sd/rNzbCM >>17それでもいらないのよね水回りとか直したら何百万だし他に気に入らないとこあるなら新しい家買ったほうがマシとか思っちゃう 19: ネギ速の名無しさん 2026/08/30(日) 13:28:37.18 ID:74nfyHXMd 関東で空き家増加の一方で不動産が高くて買えないって矛盾しとるよな 20: ネギ速の名無しさん 2026/08/30(日) 13:31:35.01 ID:ncTQtviY0 終の住処にとにかくやすい家買いたいって思ってるけど足腰弱ったあと考えたら現実的じゃないなって… 21: ネギ速の名無しさん 2026/08/30(日) 13:33:33.07 ID:Sd/rNzbCM >>20今は郊外の一軒家持ってても引退したら利便性優先で都心のマンション買う時代やで 22: ネギ速の名無しさん 2026/08/30(日) 13:35:31.12 ID:ncTQtviY0 >>21やはりそうかあがんばってそこそこ衰退耐えられそうな地方都市のマンション買えるぐらいのお金貯めるわ🥲ありがとう 23: ネギ速の名無しさん 2026/08/30(日) 13:36:54.03 ID:09FppWHB0 逆に住みたい空き家を見つけたら猛プッシュすれば安く売ってもらえるんでは? 24: ネギ速の名無しさん 2026/08/30(日) 13:39:56.00 ID:D4L0j9fN0 >>23話しはそう単純ではなくて、いい戸建てでずっと空いている物件は相続でもめてたり、処分方針で所有者の意見が一致してなかったりする先祖代々の土地だからとか、これから値上がりするかもしれないからとか貸した方がいいとか 25: ネギ速の名無しさん 2026/08/30(日) 13:43:41.73 ID:09FppWHB0 >>24借り手が着いたら一気に問題解決に進むかもじゃん 26: ネギ速の名無しさん 2026/08/30(日) 13:46:15.81 ID:D4L0j9fN0 >>25借り手がつくと逆に売れなくなる問題もあるつまり、戸建て用地として魅力的だけど古家借家付きならいらねってなってしまうわけやしかも築古戸建てなんてバッチバチの高い賃料取れるわけでもないから収益物件としても魅力的ではない 27: ネギ速の名無しさん 2026/08/30(日) 13:52:49.83 ID:09FppWHB0 >>26はえええそういうもんなんか買取しか無いな 28: ネギ速の名無しさん 2026/08/30(日) 13:56:00.96 ID:DA/OcQPV0 杉並区築35年 オール電化で7000万やったわ前のおばちゃんが庭いじり好だったみたいでブルーベリーとかプラムとかめっちゃなってる 引用元:…