1: 2026/08/12(水) 15:10:27.18 ID:TFQtfQ1Y0 すごい 2: 2026/08/12(水) 15:29:23.96 ID:LGQtjgY+0 ワイ大工だが無理な返済計画で建てた家は８割がた数年で売りに出されてるぞ... 3: 2026/08/12(水) 15:29:50.56 ID:8+vKDjkK0 50年組めるってことは多分20代出し、20代で家買う話が来てるってことは多分結婚してて子供おるだろうし年収650万あるし強えな 4: 2026/08/12(水) 15:11:54.34 ID:q8A+CBKT0 30年ローンかな？ 5: 2026/08/12(水) 15:15:34.01 ID:TFQtfQ1Y0 >>450年ローンや 6: 2026/08/12(水) 15:23:48.53 ID:8+vKDjkK0 >>5なんでこのレスが馬鹿にされてんの？ 7: 2026/08/12(水) 15:26:12.15 ID:jdMmkus70 >>6借入6300万で金利1%で50年返済なら総支払8000万やぞｗ金利は元本の大きさに依存するからいかに早く元本を減らせるかが資産形成のポイントなんや 8: 2026/08/12(水) 15:28:38.29 ID:NnTemwwAM >>7金利1%ならローン消化するよりその分投資したほうが増えるじゃんインフレ率以下なんだしインフレ率以下のリターンの投資もできないで何が資産形成だよ 9: 2026/08/12(水) 15:31:36.61 ID:DcLjojsNM 住宅ローンになると脳みそバグる奴多過ぎやろ日本にしては珍しく、借りる側にくっっっっっそ有利な制度だぞこれ投資で考えたら借金の金利1%で借りてまるまるオルカンに突っ込みゃほぼ確で利益でるんだぞ 10: 2026/08/12(水) 15:31:47.77 ID:8+vKDjkK0 インフレで土地価格が返済額超えるなら万々歳だな 11: 2026/08/12(水) 15:41:06.46 ID:8+vKDjkK0 いつ安くなるかなんて分からないから、今の段階での返済額と利上げの可能性でやっていけそうなら買ってもいいじゃん 12: 2026/08/12(水) 15:41:08.91 ID:P3d5NSIM0 よっぽど田舎じゃないと地方でも地価あんまり下がらんよ近くに学校スーパー駅とかあるところならやけど上物だけがアホみたいに上がってる 13: 2026/08/12(水) 15:43:38.08 ID:NnTemwwAM >>12地価上がったとしても上モノは30年たてば数百万リフォームしないと売れんし一軒家を資産価値で見るのは難しい 14: 2026/08/12(水) 15:32:51.82 ID:TFQtfQ1Y0 ミスったなって思ったのは頭金入れる内容で契約してしまったことや与信の限界だったとはいえ、頭金いれるくらいなら安い住宅でよかったなとあとで反省した 15: 2026/08/12(水) 15:38:31.88 ID:oECZcfTy0 >>14頭金いらんよねフルローンでいい 16: 2026/08/12(水) 15:39:24.50 ID:NnTemwwAM >>15頭金設定しても金利下がらんから意味ないよな 17: 2026/08/12(水) 15:39:55.55 ID:1qiG5ps40 うちも頭金1000万いれちゃったの結構後悔してる 18: 2026/08/12(水) 15:40:50.00 ID:EyOgMYRd0 ワイは430万で3800万の仮審査通ったぞ頭金なしの35年 19: 2026/08/12(水) 15:42:09.14 ID:HlbOsX9m0 ローンなんか組めば組むほど得やからな 20: 2026/08/12(水) 15:42:27.32 ID:0GOTUW6Wa フラットにする奴はわからん変動一択やろ 21: 2026/08/12(水) 15:44:05.23 ID:EyOgMYRd0 >>20大事なのは損するかどうかじゃなくて払えるかどうかだから 22: 2026/08/12(水) 15:45:41.21 ID:okheavwSM 住宅手当or寮が糞ほど手厚いなら定年直前までしがみついて金貯めろやけど、そうでもないならさっさとローン組んだ方得やで 23: 2026/08/12(水) 15:44:57.83 ID:JYAUirTo0 売る前提で話するの未だによく分からん買ったら一生そこに住むだろ 引用元:…