
1: ネギ速の名無しさん 2026/08/12(水) 15:10:27.18 ID:TFQtfQ1Y0 すごい 2: ネギ速の名無しさん 2026/08/12(水) 15:11:54.34 ID:q8A+CBKT0 30年ローンかな? 3: ネギ速の名無しさん 2026/08/12(水) 15:15:34.01 ID:TFQtfQ1Y0 >>250年ローンや 4: ネギ速の名無しさん 2026/08/12(水) 15:23:48.53 ID:8+vKDjkK0 >>3なんでこのレスが馬鹿にされてんの? 5: ネギ速の名無しさん 2026/08/12(水) 15:26:12.15 ID:jdMmkus70 >>4借入6300万で金利1%で50年返済なら総支払8000万やぞw金利は元本の大きさに依存するからいかに早く元本を減らせるかが資産形成のポイントなんや 6: ネギ速の名無しさん 2026/08/12(水) 15:28:38.29 ID:NnTemwwAM >>5金利1%ならローン消化するよりその分投資したほうが増えるじゃんインフレ率以下なんだしインフレ率以下のリターンの投資もできないで何が資産形成だよ 7: ネギ速の名無しさん 2026/08/12(水) 15:29:23.96 ID:LGQtjgY+0 ワイ大工だが無理な返済計画で建てた家は8割がた数年で売りに出されてるぞ... 8: ネギ速の名無しさん 2026/08/12(水) 15:29:50.56 ID:8+vKDjkK0 50年組めるってことは多分20代出し、20代で家買う話が来てるってことは多分結婚してて子供おるだろうし年収650万あるし強えな 9: ネギ速の名無しさん 2026/08/12(水) 15:31:36.61 ID:DcLjojsNM 住宅ローンになると脳みそバグる奴多過ぎやろ日本にしては珍しく、借りる側にくっっっっっそ有利な制度だぞこれ投資で考えたら借金の金利1%で借りてまるまるオルカンに突っ込みゃほぼ確で利益でるんだぞ 10: ネギ速の名無しさん 2026/08/12(水) 15:31:47.77 ID:8+vKDjkK0 インフレで土地価格が返済額超えるなら万々歳だな 11: ネギ速の名無しさん 2026/08/12(水) 15:32:51.82 ID:TFQtfQ1Y0 ミスったなって思ったのは頭金入れる内容で契約してしまったことや与信の限界だったとはいえ、頭金いれるくらいなら安い住宅でよかったなとあとで反省した 12: ネギ速の名無しさん 2026/08/12(水) 15:38:31.88 ID:oECZcfTy0 >>11頭金いらんよねフルローンでいい 13: ネギ速の名無しさん 2026/08/12(水) 15:39:24.50 ID:NnTemwwAM >>12頭金設定しても金利下がらんから意味ないよな 14: ネギ速の名無しさん 2026/08/12(水) 15:39:55.55 ID:1qiG5ps40 うちも頭金1000万いれちゃったの結構後悔してる 15: ネギ速の名無しさん 2026/08/12(水) 15:40:50.00 ID:EyOgMYRd0 ワイは430万で3800万の仮審査通ったぞ頭金なしの35年 16: ネギ速の名無しさん 2026/08/12(水) 15:41:06.46 ID:8+vKDjkK0 いつ安くなるかなんて分からないから、今の段階での返済額と利上げの可能性でやっていけそうなら買ってもいいじゃん 17: ネギ速の名無しさん 2026/08/12(水) 15:41:08.91 ID:P3d5NSIM0 よっぽど田舎じゃないと地方でも地価あんまり下がらんよ近くに学校スーパー駅とかあるところならやけど上物だけがアホみたいに上がってる 18: ネギ速の名無しさん 2026/08/12(水) 15:43:38.08 ID:NnTemwwAM >>17地価上がったとしても上モノは30年たてば数百万リフォームしないと売れんし一軒家を資産価値で見るのは難しい 19: ネギ速の名無しさん 2026/08/12(水) 15:42:09.14 ID:HlbOsX9m0 ローンなんか組めば組むほど得やからな 20: ネギ速の名無しさん 2026/08/12(水) 15:42:27.32 ID:0GOTUW6Wa フラットにする奴はわからん変動一択やろ 21: ネギ速の名無しさん 2026/08/12(水) 15:44:05.23 ID:EyOgMYRd0 >>20大事なのは損するかどうかじゃなくて払えるかどうかだから 22: ネギ速の名無しさん 2026/08/12(水) 15:44:29.67 ID:6+LWXSgc0 団信ついてても定年後金利が上がる前に返し切るってのがセオリーなんかな 23: ネギ速の名無しさん 2026/08/12(水) 15:44:57.83 ID:JYAUirTo0 売る前提で話するの未だによく分からん買ったら一生そこに住むだろ 24: ネギ速の名無しさん 2026/08/12(水) 15:45:33.74 ID:EjeYhiRp0 東京だとこれでも小さい家なんやろ? 25: ネギ速の名無しさん 2026/08/12(水) 15:45:41.21 ID:okheavwSM 住宅手当or寮が糞ほど手厚いなら定年直前までしがみついて金貯めろやけど、そうでもないならさっさとローン組んだ方得やで 26: ネギ速の名無しさん 2026/08/12(水) 15:41:32.32 ID:oECZcfTy0 今まで超低金利だったからローン組んで高額タワマン買うのが有利だったけど、今後は身の丈にあった住宅を買うのが良いやろねかなり当たり前の事だけど 引用元:…