不動産屋だが質問あるか？

1: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/18(月) 21:12:47.937 ID:nNx72jyT0 帰るまで付き合え 5: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/18(月) 21:14:43.614 ID:AjrojgFg0 不可思議な現象が起きちゃう物件って実在しましたか 10: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/18(月) 21:16:39.288 ID:nNx72jyT0 >>5 今のところないかなぁ基本的にオカルトあんまり信じないんだだから客にオカルト的な事言われてもうまく返せないんだよね 11: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/18(月) 21:17:02.968 ID:6qVIsQRKM 赤毛の象さん？ 15: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/18(月) 21:18:11.317 ID:AjrojgFg0 >>10 ほぅ 17: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/18(月) 21:19:14.187 ID:nNx72jyT0 >>11 なにそれ >>15 この間、このマンション幽霊が出るらしいんですけどどうなんですか？って真面目な顔で聞かれたから聞こえないふりしてしまった。。そういう時の正解を知りたい 21: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/18(月) 21:21:49.079 ID:SGhzx21RM >>17 単純に入居者がどれくらいの頻度で出ていくか言えばいいんじゃね？自分は見えないと言った上で 22: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/18(月) 21:21:49.124 ID:nTQOil9la 三大ブラックはレオパレスと大東建託とあとは？ 25: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/18(月) 21:23:34.466 ID:nNx72jyT0 >>21 大変参考になる大人の対応 >>22 ブラックの定義がわからんけどクソなのは住友とかじゃね？ 8: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/18(月) 21:15:21.554 ID:yqIh0RHFd 営業？ 9: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/18(月) 21:15:39.634 ID:PW3+S19rM 水曜が休みなの？ 14: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/18(月) 21:18:02.338 ID:nNx72jyT0 >>8 なんでも >>9 日曜日休むことが多いけどやる事あれば休まないよ 18: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/18(月) 21:19:26.622 ID:yqIh0RHFd >>14 家主からの管理委託契約の重説もやるの？これからレオパから逃げ出した家主たちが大挙して押しかけてくると思うけど 20: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/18(月) 21:20:53.057 ID:nNx72jyT0 >>18 管理とか喜んでやるけどなレオパ難民今のところ話ないな 23: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/18(月) 21:22:18.978 ID:yqIh0RHFd >>20 小さい不動産屋だと何でもやらされるから求められる知識多くて大変そうだね 27: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/18(月) 21:24:38.138 ID:nNx72jyT0 >>23 そうだねかなり広く知識持ってないと対応できない不動産屋って細かく得意分野分かれてるから広く浅くをモットーにしてる 30: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/18(月) 21:26:07.567 ID:yqIh0RHFd >>27 広く浅くじゃいざって時糞の役にも立たない奴じゃんそれ 33: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/18(月) 21:27:30.472 ID:nNx72jyT0 >>30 間口が広ければ良いいざとなれば詳しい人だって調べながら仕事進めるわけだから 34: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/18(月) 21:28:27.139 ID:yqIh0RHFd >>33 ちなみに一番の得意分野なに？ 36: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/18(月) 21:29:08.690 ID:nNx72jyT0 >>34 区分の買い取り販売 37: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/18(月) 21:29:34.116 ID:yqIh0RHFd >>36 マンション屋か 40: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/18(月) 21:31:14.582 ID:nNx72jyT0 >>37 固いからね本当は永続的に金になる仕事がしたいんだけどさなかなか難しい 45: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/18(月) 21:33:36.371 ID:yqIh0RHFd >>40 人口減少で竣工数もどんどん減るしこれからは売買ますます厳しいぞストックビジネスできないと生き残れない 51: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/18(月) 21:35:34.537 ID:nNx72jyT0 >>45 それな今リフォームしてる物件が売れるかどうか怖い 16: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/18(月) 21:18:15.479 ID:asxGvfZK0 積和不動産ってどういうイメージ？ 19: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/18(月) 21:19:46.204 ID:nNx72jyT0 >>16 積水物件取り扱ってるイメージ 29: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/18(月) 21:25:37.702 ID:vWm6LwsP0 床屋は月曜不動産は水曜こう言う取り決めをしらんのかｗ 32: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/18(月) 21:27:00.542 ID:SGhzx21RM >>29 それは末端の仲介だけだぞ 31: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/18(月) 21:26:59.526 ID:nNx72jyT0 >>29 あーそういう意味で嘘だと思ったのか日曜休む不動産屋は素人が考えるよりずっと多いぞ水曜休むのはエンド向けの賃貸屋さんとかだな 39: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/18(月) 21:30:50.880 ID:T3AffON40 宅建取って不動産業界入ろうと思ってるけどどう思う？ 44: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/18(月) 21:33:19.070 ID:nNx72jyT0 >>39 べつに宅建士は取らなくてもいいんじゃね？とりあえず実務覚えたほうがいいよ 42: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/18(月) 21:32:26.853 ID:3jSEYo1E0 親類と縁切ってるから保証会社の審査がすごい怖い今まで転勤をネタに上司になってもらってたけど今後の引っ越しで通用するかどうか不安 49: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/18(月) 21:34:50.352 ID:nNx72jyT0 >>42 保証会社の審査に親類との関係性は影響しないと思うぞ 46: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/18(月) 21:34:09.833 ID:9eRQFAoaa 不動産たけーよ利益のせすぎあと新規の大家にも誠実に対応しろ！ 52: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/18(月) 21:36:53.960 ID:nNx72jyT0 >>46 金額は仕方ない大家への対応が悪い管理会社は乗り換えたほうがいい中規模のところが一番ずさんのイメージ 59: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/18(月) 21:40:48.325 ID:foeAWNeod >>52 業者が売ってる区分は相場に+200～300万上乗せされてるから買うなって言うけど相場で売られてる区分なんてサイトに出てこなくね？ 65: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/18(月) 21:44:03.820 ID:nNx72jyT0 >>59 あーそういう事ね要するに業者が仲介か売主かって相場に2～300万乗ってるってのがそもそも嘘だな業者売主の場合は内装リフォームやリノベしてる事が多いから、べつにぼったくってるわけじゃないんだ 47: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/18(月) 21:34:13.232 ID:/LcTaCwuF ボロ屋と土地売りたいんだけど良い不動産の選び方教えろ 55: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/18(月) 21:39:15.908 ID:nNx72jyT0 >>47 ぶっちゃけた話どこに出しても金額は大して変わらない大手に査定してもらって大体の相場が分かったら、小規模のところに出してもう少しだけ高く買ってもらうのが一番良いと思う 56: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/18(月) 21:40:09.997 ID:mZ+Rn6siF >>55 ありがとうマジ感謝 50: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/18(月) 21:35:03.987 ID:SGhzx21RM 最近は保証人も「連帯」がつかなくて保証会社が入るのが普通だから普通に働いてりゃ審査に落ちることなんてないだろう 53: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/18(月) 21:37:16.650 ID:vWm6LwsP0 >>50 保証人会社の追い込みは厳しいよ 57: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/18(月) 21:40:18.932 ID:SGhzx21RM >>53 そりゃ当たり前３ヶ月も滞納すれば追い出される借りやすくなったのだからそこは我慢しないとっていうか滞納しないのが普通だからね 54: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/18(月) 21:38:49.895 ID:kK3Rw4TKa 大家に毎月手渡しで金あげるのめんどくさいんだが 60: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/18(月) 21:41:08.546 ID:nNx72jyT0 >>54 管理会社使ってないのか… たまにいるよなそういう人 63: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/18(月) 21:42:22.981 ID:kK3Rw4TKa >>60 毎月毎月つまんねー話聞かされるしそれがなきゃずっといてもいいレベルなのにしんどいわ 92: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/18(月) 21:57:18.919 ID:N0v9HrfT0 住林クソすぎふざけんな 95: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/18(月) 21:59:18.987 ID:nNx72jyT0 >>92 住友はクソよく覚えとく事すみふはんが一番ひどい 93: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/18(月) 21:58:10.485 ID:yqIh0RHFd ちなサブリース会社が貸してる転借人を追い出すには特段の理由がないと無理サブリース会社が物件売却するので賃貸借契約解除してくれってなっても優先劣後で転借人の賃借権が抵抗できる 96: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/18(月) 22:01:23.785 ID:9eRQFAoaa >>93 その特段の理由ってのが作れるものなのか知りたかったまぁ相場よりだいぶ安いけど仮にできても解約料とかでそれ以上に要求されそうだわ 101: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/18(月) 22:04:06.761 ID:yqIh0RHFd >>96 特段の理由は建物取り壊すとかそういうのどうしても出て行ってほしければ金を積んで相手を納得させるしかない 100: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/18(月) 22:03:46.360 ID:U/QZLUgBp 最近の新築畳あっても3畳くらいのところ多くない？ 102: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/18(月) 22:05:13.243 ID:nNx72jyT0 >>100 リビングと付けられるようなやつな小さい客間みたいな 106: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/18(月) 22:11:04.205 ID:+LwXiK22d 知り合いがオフィスビル賃貸の会社に勤めててクソホワイトっぽいんだがそういうもんか？不動産業界ってブラックの温床のイメージあるんだけど 118: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/18(月) 23:02:33.719 ID:bJ861XFe0 >>106 ID変わったが>>1だブラックホワイトの基準がわからないけど会社によってまちまちじゃね？ 107: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/18(月) 22:13:17.993 ID:UFqmvEAPM 土地とかマンションを投資で買いたいがどこで探すのがいいの？ 110: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/18(月) 22:21:49.566 ID:DcZzGZi3d >>107 楽待、建美や…と言いたいところだが公開されてる物件にろくなのないよ業者と太いパイプがないと 113: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/18(月) 22:23:54.271 ID:yqIh0RHFd >>107 みんなで大家さんでもやってみたら？そんで利回りどうだったかあとで教えてくれ 119: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/18(月) 23:03:34.459 ID:bJ861XFe0 >>107 不動産の業者と仲良くしてろそのうちいいものに巡り会える 111: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/18(月) 22:23:11.390 ID:vHXJG6oed 不動産に新規投資するならどこがおススメ？ 116: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/18(月) 22:27:44.379 ID:st4b84NXd >>111 いまは大家間でも意見が分かれるから難しいよ都心は割高で収益力ないから地方しかないって人もいればこれから地方でアパート経営は自殺行為ともいちばん確実なのはJリートかな 120: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/18(月) 23:16:14.086 ID:znORDTzv0 なるべく安く物件を借りたい鍵交換代を払うのは100歩譲る(本当は貸主に払って欲しいけど)としてそれ以外を拒否る方法ってないの 121: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/18(月) 23:37:20.645 ID:bJ861XFe0 >>120 残念ながら無い 115: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/18(月) 22:27:13.141 ID:yqIh0RHFd 俺は逆にこれから和室需要出てくると思ってるけどね…

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